第一千一百一十二章 機會與示警

而且，雖然說他也察覺到了李馨彤的心思，他還不能直截了當地點破這一層窗戶紙，那只會令兩人之間的關系變得更加地尷尬，更是破壞了他讓李馨彤擔任自己助理的原本用意。所以，他也只能當做沒有注意到。好在方明遠如今很忙，閑暇下來的時間并不多。

方明遠在京城錦湖愛寶游樂園的工地上呆了并沒有多久，解國海就如同嗅到血氣的鯊魚一般跟了過來。方明遠答應捐贈的那十座立體停車場的地址已經選定，已經陸續地開始施工，最快的，明年就可以交付使用。這件事，使得解國海在京城市政府里小小的地出了一次風頭。

更令解國海出風頭的是，方明遠決定在東五環外，再建設京城錦湖愛寶游樂園！計劃總占地超過一百五十萬平方米的京城目前最大的游樂園項目，直接提供就業崗位就可能高達兩千個，間接提供的就業崗位那就很難統計了，但是肯定是數倍于此。而且未來的京城錦湖愛寶游樂園，肯定是高端大氣上檔次，與它相比起來，京城目前所有的兩座游樂園，就相形見絀。總額可能會高達五六十億元的投資，更是令解國海在書記和市長的面前大大地露了一回臉，就連不少中央部委領導都知道了此事。

所以解國海如今是緊隨著方明遠的腳步，聽說他回京城了，就推了幾個不重要的會議趕了過來。只是當他趕到這里的時候，才發現居然已經有人捷足先登了。來的人，他也認識，也是京城里有名的人物。老孫家的孫柯，據說早些年在南方做買賣，近兩年在京城搞房地產，著實是賺了不少。

“方少，怎么樣你才能同意將濟州區那一塊地賣給我？”孫柯根本就沒有注意到解國海的到來，苦笑道。他看中了位于太燕線濟州區境內的一塊土地，那里可以說是位于京濟城鐵和太燕城鐵后期工程之間。等到太燕線城鐵改造完成，可想而知，那里的小區居民出行應當是十分便利的。而便利的交通，則意味著小區的房價可以比同類小區更高。

青龍觀小區一期入住，太燕線城鐵一期改造完畢通車后，他就意識到了太燕線城鐵沿線的土地的價值。只可惜。最鄰近太燕線城鐵的土地，全部都已經被龍興建設集團所買下，而且根本就沒有對外出售的打算。孫柯無奈之下，也只能是借助著妹夫施志輝與方明遠之間的良好關系，這才找上了方明遠。只是他也沒有想到，方明遠對于那一塊土地，居然也是根本就沒有出售的意思。這令他感到有些抓狂。

“那塊地我是不會賣的。”方明遠搖了搖頭道。地處京濟城鐵和太燕線城鐵之間，其實還不值得他多么地重視，但是他一看地圖就明白，這塊地與未來的濟州區新城毗鄰，未來的升值余地巨大！當然了，這個原因，方明遠是不會告訴孫柯的。

“難道說，他也聽到了什么風聲了？”孫柯的心里不禁有些嘀咕。他決定從方明遠的手中買下這塊土地，一方面是如他所說的，這塊土地所在的位置極佳。另一方面，也是他聽到了一些風聲，孫家雖然只是一個中等的家族，但是畢竟在京城多年，總是有著自己的一些消息渠道的。但是方明遠不松口。他還真沒有什么好辦法，論資金、論人脈、論后臺，方明遠可以說碾殺他孫柯。

“你要是想做的話，這塊地倒是可以考慮。”方明遠伸手在地圖上劃拉了一下。孫柯眼睛立時為之一亮。方明遠所指的那塊地同樣位于濟州區內，是兩區的交界所在，而且距離京城錦湖愛寶游樂園只需要再向東走一公里左右，鄰近太燕線城鐵，位置還是相當不錯的。可以想像，等日后京城錦湖愛寶游樂園建成開業，附近的商業配套設施也完善起來，這一帶的房子，房價還有可提升的余地啊

“方少的眼光，那自然是不用說了。”孫柯心念電轉，果斷地放棄了收購原本的那塊地的打算。他孫柯與方明遠已經完全不在一個水平線上，之所以他孫柯能夠站在方明遠的面前侃侃而談，還不是因為自己的妹夫是施志輝，否則的話，京城里如今想要從方明遠手中買地的人多了，方明遠可不是誰都會見的。

“你不要答應地太快。這塊地我可以賣給你，但是卻有著條件的，你能不能答應？”方明遠笑道，太燕線城鐵總長度超過百公里，除去沿線已開發的土地，還有那些明顯不適宜開發，或者說在二十年內都不可能開發到的土地之外，方家這一次的土地儲備量，還是極其驚人的。雖然說，以華夏未來幾年的房地產業的發展趨勢，土地壓在手里，絕對是有利無弊，但是方明遠卻并不打算故意拖延開發進度。

只是龍興建設集團如今工程項目眾多，為了保質保量，也不可能濫竽充數，所以雖然年年都在擴充著工程隊伍，但是人手上仍然是捉襟見肘。將一部分地塊轉讓出去，由其他房地產公司進行開發，就成為了必須的選擇。當然了，這也是一個繼續擴大方家人脈和影響力的機會。而孫柯和孫家，就是一個可爭取的對象。

“能不能出售期房？”孫柯立即追問道。這才是關鍵的所在，與方家的交易，他就是再托大，也不敢拖欠，他可沒有方家那樣雄厚的資金實力，在買下了土地后，還能夠堅持到現房出售。雖然說以他的人脈，從銀行貸款不難，但是那不是還要讓銀行分走一部分的利潤。

“不能夠出售期房，而且樓盤的建設必須要按照我們的整體開發規劃進行建設，小區必須要達到我們要求的質量標準。如果說孫總覺得手頭緊張，我可以幫你聯系銀行。”方明遠悠悠地道。做為整體規劃的一部分，他當然是不可能允許在京城錦湖愛寶游樂園的附近出現低品質的樓宇，拉低整個地區的標準。方明遠的話令孫柯火熱的心立時就涼了半截。要是都按照龍興建設集團的標準來開發的話，利潤可就縮水了不少。

方明遠看出來他有退縮之意，心里不禁暗嘆了一聲，這些二代子弟，要不是因為占體制的便宜，又有多少真正能夠在市場經濟的大潮里存活了下來。自己雖然要求他必須達到龍興建設集團的質量標準，但是這塊地卻是在京城錦湖愛寶游樂園的附近，有著太燕線城鐵，日后的人氣對于房價的抬升足以彌補他的“損失”了。這要是那些民間的商人，早就會想到這其中的奧妙。要不是……麻煩事太多，臨近重要游樂區、商業區的地塊，這種好事情哪里輪得到他孫柯。機會自己是給了，如果說孫柯看不透這其中的奧妙，那方明遠也不會低下身段來給他解釋，免得他以為方明遠有求于他。太燕線城鐵沿線的這些土地，想要從方家手中購買的人大有人在，方明遠一點都不擔心孫柯之后無人。而且這還是照顧孫柯，否則的話，他才不會拿出來與京城錦湖愛寶游樂園如此近的土地來。

“解市長，你怎么來了？”方明遠注意到正向這邊走過來的解國海，招呼道。孫柯聞言扭頭看過去，也滿面帶笑地向他打招呼。如今的解國海，已經不是剛剛接任副市長根腳未穩時的他了，借著促成方家和市政府的數個項目，他已經完全地在市政府里立住了腳跟。

“聽說，方少你回京城了，我當然是要趕過來和方少見個面，匯報匯報近期的工作。”解國海笑呵呵地，半真半假地道。別看他是京城的副市長，想要見到那些高層領導，那也不是說見就能夠見的。要是能夠借方明遠的口將一些話傳到上層領導的耳中，那自然是再好不過的了。

方明遠啞然失笑道：“解市長，你這樣說，可是有意打趣我了，我可沒那個資格讓你匯報工作。”

解國海來到了方明遠的近前，又和一旁的李馨彤打了個招呼，這才笑道：“方少的這幾個項目，可是關系到了市里今后幾年的gdp增長，可是容不得出半點的閃失差錯。”

眾人隨意地聊了幾句后，孫柯明白，解國海自然不可能是無緣無故地跑來，就算他不是正職，副市長那也是領導，每天有的是事情。所以主動地找了個借口，告辭離開。方明遠的提議，他也需要好好地想一想。

“方少，我剛剛接到的消息，三星電子公司的重要管理人員，在京城與前兩天來訪的越南電信郵政集團公司的負責人阮夢疃有過多次接觸。”解國海道，“而且，最近這一段時間以來，有不少國企駐京城的辦事人員頻繁地和三星電子公司駐京人員接觸。”