第一百零五章 主動并入

方明遠很快就從腦海中找到了相關的資料，笑笑道：“房三哥，恒良地產的前景，多了我不好說，至少在近五六年里吧，應當還有再上一兩個臺階的潛力，做得好了……華夏五百強企業進入前百名，還是大有希望的。”方明遠心里也有些奇怪，房時凡突然和自己提起恒良地產，是有什么用意？

“呵呵，方老弟夸獎了。恒良地產的業績又怎么能夠和你旗下的龍興建設集團相比呢。”房時凡笑道。恒良控股集團有限公司雖然確實在國內同行中算是發展地很不錯，但是那也要看和誰比，方家旗下的龍興建設集團，就是它需要仰望的存在。龍興建設集團，如今也已經發展成為了一個龐然大物，住宅小區、超高層建筑、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發對于它來說都不算什么，機場、鐵路、高速路、橋梁、地鐵、發電廠、大型水壩的建設能力才是它最令國內很多建筑企業為之垂涎的。

方明遠笑而不語，房時凡特意來找自己，肯定不會是為了和自己互相吹捧來的，只是他到現在還沒有猜透對方的來意。

房時凡看了一眼時間，直視著方明遠的雙眼道：“方老弟，如果說，我們房家打算將恒良控股集團有限公司并入龍興建設集團，不知道方老弟和郭老爺子歡迎嗎？”

“啊？”方明遠也不禁吃了一驚，他怎么也沒有想到，房時凡居然會提出這樣的一個建議來。恒良地產。雖然說并不是華夏的頂尖房地產企業，但是也是二十強之一，而如今，又是華夏國內房地產產業發展的黃金時期，未來幾年里，只要恒良地產和房家不出大事，盈利的前景還是很值得期待的，他們怎么會想到要將公司并入龍興建設集團的？

“如果說，我們房家打算將恒良控股集團有限公司并入龍興建設集團，不知道方老弟和郭老爺子歡迎嗎？”房時凡又重復了一遍道。方明遠伸手做了一個輕輕下壓的動作。眉頭已經皺成了一團，這事情來得太突然了，他還從來沒有認真想過。所以一時間無法給予房時凡答復。房時凡也能夠理解方明遠此時一時無法做出判斷，所以只是默默地坐在那里品茶，房門輕輕地敲了兩聲，房澤良上前開了門，李馨彤站在了門口。房時凡微微一笑，做了一個噤聲的手勢，然后示意房澤良給李馨彤拉開了椅子。雖然說李馨彤只是方明遠的助理。但是房時凡可是知道她的另一個身份――李澗熙的小女兒，這一位的身份也是不容忽視的。而且，更重要的是，從以往的前例來看。能夠擔任方明遠助理的人，當然是他信得過的人，而且前幾任都成為方明遠的妻子，要是這樣論起來。日后搞不好，自己還要叫這位一聲弟妹。房時凡當然不可能在李馨彤的面前擺什么長輩的架子。

李馨彤詫異地看了看眉頭緊鎖的方明遠，又看了看房時凡。房澤良上前壓低了聲音道：“李小姐，這是我的父親。”李馨彤這才微微向房時凡點頭示意，坐了下來。

“房老哥，你可以告訴我，為什么房家要提出這個提議嗎？”方明遠沉吟了半晌道，“據我所知，恒良地產目前的經營情況還是很不錯的。我不明白，你們為什么要放棄控制權？”恒良控股集團有限公司要是并入龍興建設集團，無疑可以進一步地加強龍興建設集團的實力，進一步地擴大龍興建設集團的隊伍。而目前，龍興建設集團最大的問題并不是沒有項目，而是施工力量的不足，否則的話，也不會將奉元的諸多住宅小區建設工程都交給了潼宜建筑公司行業協會的成員們去建設。雖然說龍興建設集團的事務，他可以一言以決之，郭家在龍興建設集團雖然也有股份，但是卻一直都是只拿分紅不干涉經營。只是在沒有搞清楚房家的用意之前，他無法做出決定。

房時凡笑了笑道：“方老弟，恒良地產雖然說目前的業績還不錯，在沿海地區的多個城市中都有著項目，也算是在業內有了不錯的口碑。但是與龍興建設集團相比起來，就不算什么了。你的幾個大手筆，實在是令人自嘆不如。”房時凡的這一番話，倒是真心話，看看龍興建設集團的幾個經典之作，龍興建設集團成立之初，在瓊海省崖州開發的亞龍灣和海棠灣項目，至今仍然是瓊海省內發展房地業、旅游業和會展經濟的典范。還有龍興建設集團在京城開發的京濟高速路和京濟城鐵項目，青龍觀小區項目，無不是取得了政府、市民和龍興建設集團的三贏成果，政府滿意，市民高興，龍興建設集團則是獲得了豐厚的利潤和上好的口碑。

他曾經去過京濟高速路兩旁的住宅小區和青龍觀小區看過，無論是房屋的質量，還是小區設計，配套設施和交通條件都遠遠地高于同地區的其他住宅小區，而建設完了才銷售，更是令買家放心。恒良地產，雖然說也想過要不要學，但是最終還是放棄了，沒有雄厚的資本，沒有強大的規劃能力，沒有與地方政府交涉的實力，沒有吸引商家和配套產業的口碑，以及強力的成本控制和建設效率，龍興建設集團的這一套做法是玩不轉的。

而目前奉元已經啟動的土地換地鐵項目，更是令諸多的城市執政者都羨慕地眼睛發紅。不但疏散了市區人口，改造了舊城區，擴大了整個市區面積，還得到了多條地鐵，拉動了城市經濟，擴大了當地就業，所要付出的只是原本還是郊區的土地。雖然說土地的面積是大了一些，但是考慮到龍興建設集團那高達數百億元的投入，以及奉元市那捉襟見肘的市財政，沒有人覺得奉元市政府做得是虧本買賣。

雖然說奉元市政府也可以通過發展房地產賣地來籌集興建地鐵的費用，也許最終賣地的收入在興建完地鐵之后還能夠有富余，但是考慮到國內城市建設的諸多前例，這兩條地鐵就是再有十年都不見得能夠修建起來，而舊城區改造和新城區的建設完成，恐怕就更是遙遙無期，而且城市規劃最終也沒準會變成什么德行！而采取這種方式，一次性打包解決，用不了三五年時間，奉元的城區建設和地鐵交通就可以上一個大臺階，什么是政績？這就是赤果果的大政績！

但是這種方式的好處雖然顯而易見，但是對于企業的資金壓力，那就是山大！只有像方家這樣，旗下企業能夠形成一條龍服務的，又有著雄厚資金支持的，而且又有好口碑根本不發愁銷售的，才敢承接。像奉元那些在建的新住宅小區，它的商業設施還在規劃圖上的時候，恐怕就有諸多的商家已經恨不得打破頭去搶了。而要不是龍興建設集團一直秉承著住宅小區必須要得到驗收合格后方才允許出售的原則，恐怕那些市民們，早就將售樓處擠滿了。

還有正在規劃中的潼宜新國際機場，一個能夠起降世界最新型超大型客機a380的頂級機場，只要想想，也覺得蘇愛軍實在是太幸福了。無論是當潼宜的書記，還是當秦西省的省長，他只要管理好政府事務，至于經濟方面，方家一個接一個的大型投資，對秦西省經濟的發展，拉動力之強，完全不用他費心。

“恒良控股集團有限公司，發展到了今天，其實已經遇到了瓶頸，房家已經沒有合適的人去管理它，雖然說未來幾年的盈利還沒有問題，但是從長遠來看，它的發展后勁不足。”房時凡繼續道。

“澤良呢？”方明遠看了一眼房澤良道。

“他？再過十年，他也許有這個實力，但是十年后，房地產業又會是什么局面，誰也無法確定。方老弟，你不覺得如今國內的房地產業里，公司的數量太多了嗎？也就是現在，國內到處都在建設，人們確實也需要改善住房條件，我們也在補建國后多年以來住宅建設不足的后賬，它們才能夠存在。可是，隨著房子越來越多，人們的眼界也越來越開闊，到了那個時候優勝劣汰就在所難免。我們也想過，聘用職業經理人來管理恒良地產，但是最終，我們覺得，與其交給那些職業經理人去管理，不如將它并入龍興建設集團，我們相信，在方老弟的手中，在龍興建設集團里，它能夠有更加美好的前景！”房時凡正色道，“而我們房家，很高興能夠成為龍興建設集團的股東之一。”(