兩千二百零八章兩種思想

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微笑面對世界

沒等吳同講話，穆國興又說道：“這一段時間，我在反復思考江南省經濟出現大幅度下滑的原因，現主要就是在房地產展方面出現了問題這些問題不徹底解決，經濟的沫就會越積越多，一旦破滅，后果將不堪設想，江南的經濟也很難再恢復起來”

“穆記有些言重了”

穆國興看了一眼講話的吳同，說道：“吳主任不要以為我這是危言聳聽，現在房地產建筑商，投機分子，以及若干與之有利益關系的人，和政府官員勾結在一起，與處于弱勢群體的百姓在進行著一場不公平的博弈房地產市場就像一個深不見底的大漩渦，拼命吸取著國家和人民的血汗錢，然后又以一種所謂的市場規則的分配體系，按照權利、資本的大小和多寡，到了一些既得利益者的腰包里，而受到傷害的則是我們這個國家，和廣大的老百姓二位也都是國家的高級干部，也具有高深的經濟理論基礎，我想你們也不會看不到這一點”

吳同哈哈大笑：“穆記，按照你這樣的描述簡直是太可怕了，展房地產市場拉動經濟的效果是顯而易見的，房地產商在開當中也為國家創造了巨額的財富，也使地方的財政收入有了一個快的增長，對于這一方面，穆記也不能否認？在改革中也會出現這樣或者那樣的問題，這就需要我們去加以糾正，使它回到正確的道路上來但是我們不能因噎廢食，一概抹殺展房地產給經濟展帶來的好處”

看來吳同來江南之前是做了充分的準備的，他這次來江南的目的，現在已經很清楚了，以探討的名義與穆國興在江南施行的經濟展政策展開辯論，想說服穆國興放棄對江南房地產市場的整頓，恢復錢豐原來搞的那一套

“吳主任，展房地產確實能使GDP增長很快，但是能不能請您講一下，展房地產所需的巨額資金是從哪里來的？建好的樓房又有多少是普通老百姓能夠買得起的，炒房團所使用的資金又是通過什么渠道得到的？”

吳同微微一怔，旋即說道：“在房地產開當中，確實是得到了銀行業的支持，但這也是按照市場規律在辦事的，價格是由供需關系所決定的，我到沒有認為這里面有什么不對的地方”

穆國興笑著搖了搖頭：“根據我們江南省的情況來看，房地產開當中銀行的資金占到了百分之八十以上，這就是說開商只用了不到百分之二十的資金就能實行運作經過全方位的炒作，房屋的價格越炒越高，達到一個天文數字，老百姓買一套房子需要付出一代或者幾代人的積蓄，而炒房團又因為銀行的監管不力能夠輕易得到資金，也充當了這方面的幫兇金融風暴一來，資金鏈斷裂，他們就把這個包袱扔給了銀行，致使大量的資金被占用，無力支持實體經濟的展，從而使大批的產業工人失業，造成社會的動蕩，長此下去這種情況是非常危險的，搞不好就會動搖國之根本”

穆國興看了看吳同，繼續說道：“像這種以損害老百姓利益的GDP不要也罷財政收入表面上看增長的比較快，但實際上卻全是賣地財政，失去了實體經濟的支撐，我們的經濟展就是無源之水無本之木江南省對房地產的整頓并不是要把所有的地產商都一棍子打死，而是要使他們回到健康而有序的展道路上來只有這樣，才能使我們國家的經濟有一個長期而健康的增長階段”

王國學笑了：“我就說嘛，江南省不會不要房地產業的，不管怎么說房地產的經濟效益還是顯而易見的”

穆國興點了點頭：“王部長說的很對，整頓房地產市場，并不是不要房地產，如果這樣做同樣也是錯誤的展任何一個產業都必須要全面的考慮，使這個產業的展加符合當地的實際情況，和國家的經濟宏觀調控政策”

吳同說道：“穆記，我們了解到的情況可不是這樣的，南方地產在這次的整頓中損失巨大，我們還聽說東海地產這次也受到了嚴重的打壓你們省的房地產市場整改委不僅收回了大量原已出讓的土地，而且還讓地產商交出了巨額的土地占用補償金，這不是在殺雞取卵嗎？”

穆國興笑了笑：“看來吳主任對我們江南省的情況了解的還是有一些了解的，只不過你所聽到的都是些片面之詞我們確實是收回了大批閑置兩年以上已經出讓的土地，您作為國資委副主任，也應該了解開商這樣做的目的是什么開商囤積土地就是為了謀取高的暴利我們收回來也是為了促使加快土地的開利用，打擊開商在房地產市場上的投機行為，這也是符合中央指示精神的”

王國學有些疑惑的問道：“穆記，你們無償收回的這些土地，是不是今后還會再次掛牌出售啊？這不是一塊地賣了兩次，增加開商的成本嗎？”

穆國興搖了搖頭：“我們已經與南方地產達成了協議，今后在房地產開中，我們會用這些土地入股，與他們進行聯合開，取得相應價值的房產之后，再以成本價出售給真正需要住房的群眾”

王國學笑了：“穆記你這個辦法好，這是從根本上平抑了房價，只不過這樣以來，你們省的財政收入將會明顯的下降，這對你們地方上的經濟展也是很不利的”

穆國興看出來了，王國學是抱有一種善意的態度來探討對房地產市場整頓的，而吳同則是有著一種挑毛病或者說替房地產商說情的意思，看來兩個人來的目的雖然相同，但是出點卻是根本不一樣的

“穆記，我和吳主任這次來，主要是有事情要和你談一談國有南海公司也在你們省的房地產市場上投入了巨額的資金，他們也收到了江南房地產整改委的文件，要無償收回南海公司閑置的一千八百畝土地，這樣以來損失可就大了，能不能請你通融一下”

這句話本來應該由吳同這個國資委副主任講，王國學說出這句話來，就有點越俎代庖的意思了穆國興略一思忖就明白了，如果同意不收回南海公司的土地，那么接下來王國學就一定就會接著提出東海地產同樣的問題了

穆國興笑了笑：“國有企業和私營企業一樣，也要按照市場規律來辦事，也要服從國家法律法規的約束，在這一方面是沒有任何特權的，中央也沒有這方面的規定如果你們想不讓江南省收回這一千八百畝土地，可以請高副總理向中央請示一下，個文件來我們江南省委會遵照執行的”

王國學明白了，穆國興給他們提出了一個根本就辦不到的條件，高旭正是穆老爺子的養子，他分管的就是國有資產這一塊，要想讓他下這個文件那是根本不可能的，再說了，這也是中央制定的方針政策，豈能是說改就改的事情？

吳同有些失望了，穆國興連國資委的面子都不賣，甭提其他的人了，看來這次的江南之行又要空手而歸了東海地產不交出那幾千畝土地，想不支付土地閑置補償金也是不可能的事情