第九十二章 當城里人

眾所周知明朝亡于流民，流民起于苛捐雜稅，苛捐雜稅為正役，雜役，正役為田畝，雜役包括攤派，雜泛徭役。

有了優免徭役四字，雜役沒有了，有了免糧一石，

差不多免了十畝民田的正役，這點權力在明朝不能大富大貴，至少不家破人亡，做一個開心的自耕農。

眼下林延壽，林延潮二人都還沒有到十六歲成丁的年紀，可以免役。不過大伯和三叔卻不行所以以前大伯要去衙門厚著臉皮當一個白役，也是為了逃避稅賦，不過三叔卻免不了。

現在大伯有了衙門里的正式差事，所以林高著優免一丁的待遇，三叔就可以名正言順地享受到了，當然這是在林延潮，林延壽還沒有十六歲前，林延潮沒有考取秀才功名的前提下。

隨便說一句，秀才可以免兩丁，免兩石。

大伯道：“這我們都知道啊，這不是應該更應該買田嗎？別小看免糧一石四字，也就是我們家十畝水地的正役少了，不僅如此，還少了淋尖踢斛的一塊，免糧的好處，自己家地里種出來每一粒糧食，都是咱們家的。”

淋尖踢斛這是官府收糧的潛規則，官府收糧時，用個大斛做量器，百姓將糧食放進斛里稱重。

谷堆要按尖堆型裝起來，會有一部分超出斛壁，然后這時收糧的胥吏，就是展示神腿蓋世的功夫，對著斛里猛踹一腳。這溢出來的谷物，據說是彌補儲存和運輸過程中損耗用的，歸入自己腰包了。所以老百姓納糧，國家拿一塊，胥吏要剝削一塊。

林延潮接著道：“是啊，大伯如果免糧一石最多只夠十畝地用的，如果我們家繼續買地，多余的地就不能享受免糧的好處了，那么正役加上淋尖踢斛這一塊，就夠我們受了，萬一遇上了災情，那可糟了。”

“你這么說是對，但不是大家還在種著地么？”然后大伯又道：“或許等明年我們家延壽過了童試，考上了秀才，咱們家不又可以買地，早買晚買都一樣嘛。”

大伯依舊對自己的兒子信心滿滿，隨即見了林延潮又道：“延潮，你不要誤會，你也是很厲害的，不過就是聰明用到俗事上去了，沒在讀書的點上，你大哥不同，一心一意讀書，沒有分心啊。將來也好，你哥當了官，你就給他當師爺。”

“戲文里怎么說的，你大哥就是包龍圖，你就是公孫策啊，哈哈！”

大伯又在自以為萌萌噠了，林延潮黑臉道：“大伯，我真的不想和你再說話了。”

“別，別，你可是咱們家小諸葛，大伯聽你的，你說不買就不買，咱們和爺爺說一說，不過既然不買地也要種地吧，不然咱們家吃什么。”大伯開口道。

“咱們不種，租給別人種就好了。”

大伯道：“不是吧，就十五畝地租給別人種，不是還要分別人三四成收成。再說三弟不種地，閑著做什么啊？”

林延潮這時候開口道：“大伯，三叔，咱們索性在城里買個住處吧！

“住處？”大伯，三叔一臉驚訝。

林延潮又說道：“大伯你都在衙門當差了，也算是個官人了。這在城里要有個住處吧，就算住吏舍，但把妻兒老小接來城里住，這樣才顯得體面。”

大伯點點頭，不由學著幾分沈師爺的樣子，摸了摸下顎的短須道：“言之有理。”

林延潮又順著道：“再說，我和延壽要讀書考功名，如此就重在交游，住在城里，這里名師大儒多，讀書人多，交游往來下，學問這長進的才快。”

聽到為了兒子讀書，大伯瞇著眼笑著道：“對，對，說的對，主要是買了住處，我們也算城里人。”

三叔道：“潮囝，可我只會種地啊，來城里我干什么？”

林延潮道：“這不難，三叔你可以找個活計，咱們一步步來。”

這一下林延潮說服了大伯和三叔二人，他們決定都是聽林延潮的。

于是林延潮與大娘，淺淺，三叔一并拿著大伯的帖子去找房牙，至于大伯，衙門里有差事，不能走開。

這年頭房牙就是后世開遍大街小巷的房產中介，不過區別在這房牙不是私營的，而公營的。

吃官家飯的。房才本是怠慢，但林延潮報上大伯名字給這位房牙時，房牙也是十分恭敬，畢竟大伯眼下可是縣尊面前的紅人，一定是要大大討好的。

房牙笑著道：“想必是給你家官人買的房子吧！也是，官人在衙門里上班，不日就要當上典使，司吏，早該是把家搬到城里來了。”

房牙一臉討好，大娘頓時顏面有光，也是從潑婦轉型到貴婦，逼格滿滿地道：“咱們就看看吧，不過差的屋子就不必說了，咱們官家人要的是這份體面。”

大娘重音落在了官家人三個字上。

林延潮向房牙問道：“那么買房估摸著要花多少錢啊？”

房牙笑著道：“小官人人家說長安居大不易，咱們省城里，住得也不輕松啊，不同地價也是不一樣啊，若是安泰河旁的河房就更貴個兩成了，就看你給得多少吧！”

試探起自己底細來了，林延潮笑了笑道：“蠻問問，若是你給我說的不合適，咱們就租，價錢合適就買。我聽說若是買斷，你的抽頭可是不少吧，有句話是不是叫什么成三破二來著，還有句話叫吃了買家再吃賣家。”

“小官人哪里聽來的，換了他人，我尚不敢如此昧著良心，又何況是林官人的家眷，咱就收你個人情價。”房牙呵呵地笑著道。

“若是房子滿意，也不會少了你的房牙前，你說說罷。”

房牙聽了眉開眼笑道：“那我和小官人，試著說道說道。”

于是房牙拿了張圖來，就是簡易版省城地圖了。

房牙當下將地圖攤開對林延潮解釋道：“你看咱們省城有句話是城北住官人，城西住貴人，城南住公差，城東住窮人。怎么說呢？城北就是城北大街這一塊，是布政司，按察使司，本府府治，鎮守總兵，鹽道衙門，糧道衙門的駐地，多住得外來高官，總兵家眷。這里寺廟也多，如華林寺，開元寺都是古剎。”

大娘點點頭霸氣地道：“咱們也不差錢，城北的宅子多少錢呢？”

“咱們給你算算，你說要有門市？門市好啊，出入方便，若是大街上還能租出去當個鋪子，也氣派，否則門開在小巷子里，多不體面。還得帶庭院的，庭院好啊，四四方方的，還要小樓，那更好了，你看這里有間二層小樓，原來都轉運鹽使司的官人住的，一點兒也不貴，只要七十八兩銀子就好了。”

“七十八兩？咳咳，城北外地人多，咱們還是看看城西的吧。”

“好，城西呢？就是郡城中街以西，這里巷有郎官巷，塔巷，坊有光祿坊，朱紫坊，臨西湖而居，前面是小河，讀書人不是愛說一句小橋流水人家。本地官宦鄉紳，多是衣錦子弟，都喜歡買寓所于此。”

“不過這里屋子都比較大，少說也是三進，二進的就不給你說，有一棟六十三兩，還有間七十幾兩，哦，不，這已是賣掉了。”

大娘連忙道：“咱們家也就七口人，下人也沒幾個，住不了三進的屋子。城南的看看吧，我瞅著城南也挺好。”

“城南呢？就是南門大街，郡城中街以東，有侯官，閩縣兩縣縣衙，還有府學，縣學，多住的都是衙門里的官差，以及商賈。不過地少人多，要么屋子小，要么不帶門市，要么不帶庭院的，沒有小樓的，這你看看。”

大娘頓時沒有底氣，頻頻目視林延潮。

林延潮笑著道：“那就看看城東吧。”