第五百二十四章 東京房地產大有可為

梁影帝已經被隨手扔進了一個劇組，開始了他偉大的演藝生涯的開始……嗯，從龍套開始。

不知道什么原因，明明殷俊提醒了他，而周星池也肯定是喜歡表演的人，但就是沒有能把周星池拐過來，讓殷俊頗為遺憾。

其實早在去年，殷俊就可以讓周星池過來的了——周星池不但是梁朝韋的好朋友，還是吳夢達的街坊，只要找吳夢達，就能拉過周星池來。

可殷俊在很多時候，都不愿意去干涉明星們的出道。

準確的說，是不喜歡讓他們略過艱苦的龍套生涯，一飛沖天。

演藝這個東西，是完全沒有捷徑可以走的。

從來沒有一個人天生有演技，就算是電眼梁也一樣。

劉德樺花了二十年的時間，才終于打磨出一點演技，然后憑借著民間的粉絲們20年的瘋狂怨念的加持，終于使得自己獲得了第一個影帝。

殷俊非常喜歡的道明叔，在演了《圍城》之后，故意不接大片子大制作，專門在小角色上面打磨自己，十年之后再出山，一部精妙絕倫的《康熙王朝》，震驚世人，也讓自己成為一個公認的演技大師。

因此，殷俊巴不得這些明星們，越多的磨練越好，越深刻的教訓越好。

他可是以后要帶著他們到全世界攻城略地的，如果只是浮夸的演技、荒繆的劇情、爛透了的特效，別說是攻陷全球的電影市場，就是保住自己的基本盤都沒有把握。

但是殷俊也不愿意錯過好的演技苗子。

比如說梁朝韋，如果他繼續去當房屋銷售，殷俊也會在買下電視臺之后，硬把他給拉進來，讓他踏上演藝的道路。

周星池也一樣，現在殷俊是騰不出手來，也沒有更好的位置來安置周星池，所以才放任他自己去摸爬滾打，如果沒有按照前世的軌跡來，殷俊還是會把他拉進影視圈的。

只不過，沒成名之前的星爺還好一些，成了名之后的他，可是香江第一的刺頭，想著以后怎么管教這個才華橫溢的喜劇天王，殷俊不覺就有些頭疼。

就這么琢磨著這些雜亂無章的事情，不知不覺的，飛機就抵達了東京羽田機場。

相比起現在剛剛開業、還麻煩不斷的成田機場，羽田機場非常的成熟，承接了日本大部分的國際航班。

有些人，常常把成田機場附近的民宅作為民x的象征。

殊不知在60年代開始修建成田機場時，那可是血腥得不得了，就因為這個事件，日本崇拜太祖的人暴增，紛紛喊著團結起來，干倒腐朽的日本官僚們。

都是到了90年代，日本已經是國際社會的先進國家，也是要一點面子了，吃相要好看一些，才達成了所謂的“噪音補償費”的條件，從而大肆擴建成田機場。

前世的殷俊，并不怎么喜歡旅游，倒是因為香江情懷，去過一趟香江和奧門，這日本是著實沒有來過。

但托二十一世紀網絡爆炸的福，雖然沒有來過日本，可殷俊早已經在網絡視頻里面，看了太多的日本風情。

在機場還看不出來，坐上了朝日新聞集團派來的商務車，一路往東京都市區走的時候，殷俊就看到了大量低矮的建筑物，和以后在視頻上看到的繁華昌盛的世界第二大城市、第一大城市群，完全是兩回事兒。

這倒也沒有什么奇怪的。

日本的東京都瘋狂的發展，在于86年到91年的泡沫經濟年代，在這幾年的時間里，東京都簡直就變成了一個大工地，到處都是修建的高樓大廈。

雖然最后這些承建高樓大廈的會社，很多都在中途倒閉了，但也有實力強橫的會社接了工程下來，一路把它們修建完畢。

到了2000年之后，東京都基本上就是我們2020年看到的樣子了，沒有多大的改變。

如果殷俊愿意的話，此時在東京都的都內圈買下一大塊空地，10年之后，保證漲價超過10倍。

賺日本人的錢，殷俊是一點負擔都沒有。

用日本人的錢來幫助自己的娛樂事業發展，這在殷俊來說，完全是一個極好的事情。

只不過現在他可沒有那么多錢來在日本做房地產，如果有機會的話，那也得是以后了。

在殷俊的印象中，李超人他們可也是在日本來投資過房地產，只不過這些華國的老派生意人求穩，并不是在8590年這個最好的時候投資的，而是在泡沫經濟破滅之后才投資，自然沒辦法吃到最肥美的一塊肉。

思緒一晃而過，旁邊的小島平山看殷俊收回了眼光，才笑著道，“俊少，現在香江在某些地方，可已經超越了東京了。”

“香江城市小，各種政.策和發展就容易執行一些。不過東京的發展力無限，香江卻有一個極限。”殷俊淡淡的道，“對于東京的發展，任何時候都可以保持極高的熱情。”

“哦？”

小島平山本來是客氣話，聽到殷俊所說，順口就問道，“那么俊少覺得，東京的房地產未來會怎么樣？”

“現在的房地產價格，在普通人來說，已經是很貴了，但絕對沒有到巔峰期。”殷俊笑道，“小島先生如果有閑錢的話，不妨貸款買兩套，只要8年到10年之間，房子起碼能漲五倍！到時候你就成了億萬富翁了！”

“五倍？”

小島平山笑著搖了搖頭。

這怎么可能？

東京的房地產價格，已經是全世界拔尖的了，再漲五倍，還要普通人活嗎？

再說了，你殷俊又不是日本人，又不是專門的不動產研究專家，我可不會相信你的隨口一說。

殷俊不用看小島平山，就曉得他肯定是不信的，事實上自己可是已經很收斂了，說成高端房子漲價10倍，好像也沒有什么不對的。

但他又不會多說，反正有沒有賺錢的可能，全看你有沒有這個福氣。

不僅僅是小島平山，現在恐怕沒有一個日本人能相信殷俊的這個說法。

1980年，已經是日本經濟騰飛的黃金階段，這個時代的日本人，最重視的還是工業和電子行業，對于房地產這樣的經濟，還是沒有多大的興趣。

要到了1985年的廣場協議過后，日元瘋狂的升值，日本人才忽然發現，“咦，我怎么這么有錢了？天哪，外面的東西好便宜，買買買！”……這樣的一個步驟過后，他們才會逐漸的把泡沫延伸到房地產上面來，并且構成了足以致命的最大泡沫，將日本經濟直接打入谷底，30年都沒有回過氣來。

香江現在發展最迅猛的就是房地產行業，小島平山順口就在這方面談話，用以增加兩人的熟悉程度，拉攏關系。

其實這一次的合作，根本就不是小島平山提及的，而是東映動畫提出的建議。

可朝日新聞集團里面只有小島平山跟殷俊的關系最好，不但談下了《百萬富翁》的合作，還有日本動畫片對香江的滲透，以及后來的麒麟文化的動畫師來東映動畫學習，都是小島平山一力促成。

所以朝日新聞集團的高層們，也就把這個任務交給了小島平山，讓他和殷俊多多的交好，以便在日后的合作之中，得到更多的好處。

原本日本有所謂的三大漫畫周刊，但現在，日本只有一部頂尖漫畫周刊了，那就是——《麒麟周刊》。

憑借著400萬的周發刊量，《麒麟周刊》已經是日本銷量第一的漫畫周刊，而且它不但發刊量多，還受歡迎的程度第一。

今年1月的時候，日本《漫畫愛好者》做出了一個調查，評選去年一年之中，你最喜歡的哪本漫畫，結果《麒麟周刊》的九部漫畫，外加單行本的《生化危機》，全部名列前二十，其中六部直接就是從第一到第六的排列，看得日本漫畫行業的人們是目瞪口呆又深感恥辱。

但他們又沒有辦法。

《麒麟周刊》的漫畫就沒有一部是濫竽充數的，不但是老少皆宜，而且好幾部男女都喜歡。

說400萬部的周銷量，這也是麒麟文化一周只給德間書店發400萬部，根據市場的估計，就算再增加50，也就是增加200萬部，以日本市場的消費體量來說，也完全不是問題。

德間書店就是靠著《麒麟周刊》的日本發售權，已經打敗了無數的連鎖書店和出版社，一下子躍居成為日本前三的書局。

在它的前面，只剩下小學館和講談社這樣有數十年歷史的巨擘。

有業界人士就說了，如果《麒麟周刊》繼續保持如此強勢的橫掃漫畫界的勢頭，而各大周刊、半月刊、月刊漫畫沒有讓人驚艷的作品出現的話，那么最多五年，德間書店就會成為真正的日本第一！

德間康快的運氣太好了，他真是挖到了一塊寶！！