第五百七十九章 地產商們的密謀

他們就是香江的房地產開發商們。

就在第二天早上，環球大廈的香江地產建設商會總部里面，就匯集了香江前十大的華資地產巨頭們，大家坐下來一起討論。

香江有不少的地產相關商會，但這個香江地產建筑商會，卻是規模最大，而且影響力最大的。

它僅次于香江馬會，比起以后成立的香江游艇會都還要有威望。

能加入到里面的，無不是香江華人地產商里面的翹楚，連霍先生、何賭王等人，也是位列其中。

主持會議的是李超人，香江首富包船王因為生病而沒能出席，吳光鎮代替他坐在了會場之中。

霍先生雖然還是掛著名義主.席的份兒，但已經淡出很久了，向來也不參與這些會議。

“各位，我們大家就代表著香江房地產行業的未來，也是香江房地產的中堅力量。”李超人先發言道，“現在關于麒麟花園的事情，大家已經知道得很清楚了。這個事情我們究竟該怎么辦，要怎么應對才好，希望今天大家能盡量討論個章程出來。”

“還討論什么？”代表恒隆集團而來的陳啟蹤，直接就道，“各位叔叔伯伯，殷俊這是破壞了規矩，像是這樣的人，我們一定要把他斬盡殺絕！讓他滾出地產這個行業！”

旁邊坐著的胡印湘眉頭一皺，“啟蹤啊，雖然殷俊和你們恒隆集團在牛頭角的事情上干了一架，但是也沒有這么嚴重吧？如果做個生意就要趕盡殺絕了，那我們豈不是成了土匪流.氓？”

郭德勝看了看胡印湘。

胡印湘可是霍先生的鐵桿小弟，雖然現在霍先生很久沒有出來說話了，但有些事情，是他胡印湘出面幫著做的。

傳說中，殷俊非常得到霍先生的賞識，如今胡印湘一出言就是向著殷俊，這是不是代表著霍先生的態度呢？

不僅僅是郭德勝是人精，其余的不少巨頭們，都有些皺眉，顯然也是想到了這一點。

陳啟蹤一上來就被胡印湘教訓了一頓，臉馬上就脹紅起來。

可胡印湘不但是長輩，而且合和集團的實力不比恒隆集團差，他可不能在這個場合上，跟胡印湘吵起來，那就是顯得他沒有規矩。

瞧著陳啟蹤悻悻的坐了下去，李照基嘆著氣說，“雖然啟蹤的話有些過激了，但殷俊這樣的做法，的確是非常的不妥當。我們做地產生意本來就不容易，拿地價格比英國人高，地方還沒有英國人好，如今殷俊又搞出一個商鋪免費4年半的政.策，那以后我們的商鋪該怎么做？”

眾所周知的，房地產其實最賺錢的，還是在附帶的商鋪一塊兒。

無論是寫字樓還是商鋪等等，利潤比起住房來說，多了可不止一倍，有時候運作得好了，十倍的利潤都不止。

長實集團、合和集團、新鴻基等等公司，就是典型的不喜歡賣商鋪，只是出租出去，每年就有大量的租金利潤，比起一筆賣了劃得來得多。

李照基倒是出了名的不喜歡留產業在手上，他的店鋪和房子，全都是修了就賣。

這也是沒有辦法，這幾年他還在發展期，根本沒有太多的實力，留下那么多的鋪面的話，反倒是擠壓了流動資金，從而延緩了自己的發展。

只不過，賣商鋪也是需要市場大環境的，如果大家都像是殷俊這么搞，別說租不出去，賣鋪面也是會掉價許多。

毫不夸張的說，殷俊這一手免費的棋，雖然是給他的麒麟花園徹底的打開了局面，以后房子一定會非常好賣，但卻是把市場給完全攪亂了，損害了大家的利益。

“我們應該考慮一下，如果殷俊以后的鋪面，像是這一次免費送給圣公會和圣寶龍一樣的，那我們又該怎么辦？”華懋的總裁王得輝沉著臉道，“我們都知道，屋邨樓盤都需要有好的環境，而好的環境，許多都是這些附帶的衣食住行設施帶來的。如果我們的商鋪要錢，殷俊的不要錢，豈不是所有好的醫院、學校、百貨超市等等，都去了他們那里？那我還玩什么啊？”

“是啊，殷俊的土地儲備，足足有500萬方呎，都在天水圍的區域，方便他的發展。如果讓他這么十年的開發下來，我們的生意一定受到重大的打擊！”南豐地產的陳廷華道，“眼看著現在行情這么好，卻被殷俊給狙擊了，讓我們沒辦法賺錢，想起來都憋氣啊！”

“豈止，他喪心病狂的貸款了十幾億，去買了至少兩三百萬方呎的土地，這一塊要是拿出來，那可真的是太嚇人了！”鷹君地產的羅鷹思補充道，“想想吧，這些免費的商鋪出現在黃大仙、荃灣這些靠近九龍的區域，對我們打擊可是更大！”

“阿俊倒不會做得那么絕，所有鋪面免費出租我不敢說，但絕對不會免費送太多。”一直沒有說話的鄭羽彤，輕咳了一聲，“不過，雖然阿俊是我的朋友，但我也要說，這一次他做得過分。大家商量個章程出來，我按照決議的來做。”

聽到她這么說，眾人“唰”的一下望向了李超人和吳光鎮。

吳光鎮臉皮薄一點，見狀趕緊道，“我和鄭先生是一樣的想法，我來之前，我爸爸說了，大家怎么做，九龍倉就怎么做。”

李超人聞言也苦笑道，“你們放心吧，雖然殷生是我們長實集團的第二大股東，但我們的事情，他一般不過問。只要這一次我們大家不把事情做絕了，相信在商場上的這些手段，他也不會反應過激的。”

“難道我們還怕他反抗不成？”陳啟蹤忍不住又道。

“話不能這么說。”胡印湘又出言道，“商場是商場，但手段一定不能下流……否則，啟蹤啊，你真以為殷俊養的那么一兩千個退伍軍人，是拿來當保安的？”

陳啟蹤不覺倒吸了一口冷氣：“他敢！”

“如果被逼得沒辦法了，人哪里還有那么多顧忌？”郭德勝淡淡的看著他，“就算殷俊不愿意，他受損嚴重，底下的那群人怎么吃飯？你去養他們？你不養他們，又是你做絕了，那么會發生什么事情，你能防范得了？”

“不要說得那么嚇人嘛，我們不可能做得那么絕，阿俊也不可能那么沒有底線。”鄭羽彤笑了笑，“其實，我有一個不算好辦法的辦法，完全可以不傷和氣的解決掉這個問題，說不定我們還會賺一筆。”

“哦？什么法子？”羅鷹思來了興趣。

“收購！”李超人想也不想的插嘴道。

“什么！？”

一群人以為自己聽錯了。

只有寥寥幾人才是一副恍然大悟的樣子。

鄭羽彤也是哈哈一笑，“李兄果然是超人，對！我想的就是收購！我們把殷俊的這個天水圍的土地一口氣給他全部拿了，你們說，他還怎么來免費租給別人，免費送給別人？”

“不行不行！天水圍的土地有500萬方呎，李超人之前出那么高的價格，他都不愿意賣，我們現在趕著桿子去買他的，那不是得買一個天價出來？”王得輝瞠目結舌的道，“更別說殷俊手里還有幾百萬方呎的乙種換地權益書，難道我們也買？”

華懋的王得輝，就是一個吝嗇的奇葩，這種在中秋節一個月餅要分成16份來發的人，他敢說第二吝嗇，香江沒人敢說自己第一。

一聽說要買殷俊的土地，他立刻就心頭發顫。

郭德勝看了看他，“小王啊，之前李超人用的是2億去買而已，又有多高的價格？你知道殷俊這500萬方呎土地開發出來，給我們帶來的損失是多少嗎？很有可能上千億！現在我們直接一把給他端了，以后天水圍的土地就是我們做主，我們好好的開發一下，這里面的損失不敢說全部找回來，找回大半是肯定的。兩相比較之下，你難道心中沒有數？”

“嗯，我覺得如果我們用高壓的泰勢，把他的500萬方呎的土地給買了，那么殷俊心中就有數了，知道我們不會縱容他繼續這么做的。”陳廷華此時也點了點頭，“真要是他再用乙種換地權益書去買地，繼續之前的策略，難道我們手里沒有乙種換地權益書嗎？大家加起來，可是比他多得多，到時候我們一起搗亂，他也沒有任何好果子吃的。”

“陳兄說得很好，我也是這么想的。”李照基贊同的道，“總之這一次，我覺得不能放縱殷俊去胡來，香江的房地產，一定要有秩序才行。天水圍那邊的土地，我看了一下，現在雖然不能說會賺錢，但是香江的房地產行情這么好，殷俊又做了那么多的鋪墊，十年的開發下來，虧錢是不可能的。”

別看李照基現在還不能算超級大佬，但是他做生意的手段非常了得，所以才能加入地產建筑商會。

聽到他的這么分析，其余幾個大佬也是互望一眼，表示了同意。

“我也投贊成票。”胡印湘笑瞇瞇的道，他本來就是受霍先生所托，不想讓他們對殷俊打壓得過份的，沒想到結果是這樣，那當然能接受。

他都這么說了，對殷俊非常有好感的吳光鎮，也立刻道：“包家也覺得這樣不錯，不傷和氣，我們還能穩定市場，一舉兩得。”

“是啊，我們這里有這么多人，只要五六家聚集在一起，就能解決掉這個500萬方呎的土地了。”李超人慢悠悠的道，“我們長實集團是一定會入股一筆的，你們大家，愿意一起的就一起，不愿意的話，那也不勉強。但是這是香江地產行業整體的事情，我覺得不加入的，應該給買地的幾家公司一些補償。”

“可以。”

郭德勝爽快的點了點頭。

他為人也不小氣，既然大部分人都這么想，他可不會反對。

而且天水圍的土地，對于他來說，也未嘗不是一塊能吃的肉。

一群大佬們，很快就形成了初步的意見。

王得輝是不愿意加入，但他會給予一定的補償，陳啟蹤和羅鷹思卻是要看殷俊的條件再說。

剩下的幾個，或多或少都會決定入股，一起把天水圍的土地拿下。

“那么，李兄，你和殷俊合作最為密切，這件事情，就交給你來和他談吧？”鄭羽彤這樣道。

“好，我先和他接觸一下，看看他怎么想。”李超人道，“不過不是現在，殷生昨天早上就去了內地，參加他朋友的婚禮，估計得七月中旬左右才回來。”

“這小子，狡猾得很啊！”李照基嘆了一口氣，“意思就是，我們還得忍受他的《麒麟日報》十幾二十天的轟炸？”

“恐怕只有這樣了。”鄭羽彤笑著搖頭，“阿俊從來不喜歡吃虧。但他估計也想不到我們會購買他的土地，只不過是以為我們要去煩他吧！”

“各位叔叔伯伯，我覺得我們不應該讓殷俊在地產行業這么折騰下去了。”陳啟蹤此時提議道，“這個人很聰明，比我聰明十倍。如果他在別的行業使用這些聰明才智，那肯定沒有什么關系。但如果他要在香江房地產行業這么做，恐怕對我們就是一種極大的阻礙了，你不知道哪天他又出什么花樣！”

“是這么說沒錯，但我們怎么可能把他趕出地產業？地產這個行業，你做得，我做得，他卻做不得？”王得輝笑著搖頭道，他也沒有針對殷俊的意思，要說這個人，除了生性吝嗇，倒也不算是一個討厭的人，否則也不會做成這么大的一番事業了。

“啟蹤這句話，倒是給了我一個啟發。”南豐地產的陳廷華沉吟道，“要不，我們把殷俊吸收進入我們香江地產建筑商會怎么樣？”

“怎么可能！？”陳啟蹤驚駭的道，“他才多大？麒麟集團有什么房地產方面的成就？哪里有這個資格？”

“這話不是你說起頭的嗎？既然沒辦法把他趕出地產界，那就只能把他收編了嘛。”郭德勝道，“正好，我們地產建筑商會有不少的章程，他加入進來，也是需要遵守的，否則就不成規矩了。”

“阿俊是一個非常懂規矩守規矩的人，這個辦法好，可以把這條蛟龍給困住，不要他瞎折騰！”鄭羽彤此時就饒有興趣的這樣道，“嗯，啟蹤，你這個話題開得好，不錯！”

“我也同意。”李超人在一旁道，“殷生是個有才能的人，有他跟我們一起合作，我們就能早點把英資地產商們給搞下去！讓香江地產行業成為我們的天下！”

胡印湘一點頭，“既然大家都同意了，霍先生那邊也不是問題。”

陳啟蹤你一言我一語的就把事情給定下了，心中簡直郁悶得想要大喊。

我的意思不是這樣的啊！

怎么忽然就變成了拉殷俊一把了？

他有什么資格進入這個香江最有權勢的商會啊！？

這和我想象的，完全不一樣啊！！