第六百二十七章 40億身家

至于說那一條香江地產建筑商會發出的“吸收殷俊先生為本商會會員”的稿件，在這樣的爆炸性的消息面前，已經也是被很多人忽略了。

現在的香江地產建筑商會，并沒有十年之后那么的光芒萬丈。

如今的香江地產行業，仍舊是英資一家獨大。

但無論怎么說，香江地產建筑商會最年輕的會員就此誕生了，也創下了一個從來沒有的記錄。

殷俊創下的另外一個記錄，則是在同一天，香江商業銀行也發布了一個申明，“經董事會同意，本公司聘請殷俊先生為本公司非執行董事一職。”

由此，他也成為了香江乃至全亞洲銀行業里面，最年輕的董事。

當然了，這些消息，還是遠遠比不過8億港幣的超級震撼！

雖說這8億里面，其實是包含了殷俊麒麟花園第一期售房的3億收入的，實際上六家公司只是給出了5億的現金而已，而且這里面還有殷俊之前的各種材料、建筑、廣告等等方面的開支。

再除去必須繳納的17.5的公司所得稅，殷俊在這上面的純利潤不會超過5億，比起他在九龍倉上面的收益，簡直要少太多。

但無論怎么說，8億港幣這樣的天文數字一旦拋出去，那就絕對是地震級別的，讓人連呼吸都會停止的那一種！

在外人眼里，殷俊只是花了1000萬的保證金，外加之前修建六棟住房和一些商鋪的開支樓都還沒有修到一半呢，所以開支充其量不過是1億港幣上下！

5月份開始到現在的8月初，短短三個月時間，僅憑借著1億港幣的投入，就獲得了8億港幣的收益，除了殷俊之外，還有誰能做得到呢？

今年以來，殷俊可是已經做了太多的大買賣了！

5月底的時候，殷俊賣出手里的淘化大同股票給恒隆集團，爆賺3億多港幣。

一個月不到，6月上旬的時候，殷俊又賣出自己手里的大量九龍倉股票給包船王，一口氣又爆賺8億多。

現在一個多月過去了，殷俊又靠天水圍的土地買賣，一口氣又大賺6億港幣！

加起來，還沒有半年的時間，殷俊已經在三筆生意上賺了17億！！

即使是外面傳說，殷俊在香江商業銀行的貸款超過了20億港幣，但就憑借著這么幾筆買賣的利潤，殷俊就把貸款還得七七八八了。

剩下的來說，殷俊手里還有一個每個月利潤超過5000萬港幣的《麒麟周刊》及其單行本；還有日進斗金的麒麟玩具公司，如今三班倒都已經快滿足不了10個國家的訂單了，可見它的利潤會有多么的高。

更重要的是，這位天才少年可是收購了400萬方的乙種換地權益書的。

按照現在香江房地產市場無比火爆的架勢，這么大一筆財富，早就不知道升值了多少！

《麒麟日報》這個虧錢貨暫且不說，不過它一個月虧損超過1000萬的數額，對于現在的殷俊來說，根本就沒有半點的難處。

然后殷俊手里有長實集團14.6的股份，吞并了和記黃埔的長實集團日后會有多么的強大，真是可想而知，所以這一筆也是一個寶貴的財富。

最后殷俊還掌握著九龍巴士51的股份，現在九龍巴士可是市值暴漲，雖然也欠債了足足幾十億港幣之多，但人家未來的發展潛力也是不容小視的。

別的不說，根據小道消息，有一家英資公司，都準備以20億港幣的估值，購買殷俊手里10的股份了，可殷俊根本就沒有理會。

去年10月，殷俊收購九龍巴士股份的時候，它的市值才不過5億上下，一年的時間不到，市值就暴漲3倍，這可不是一般的公司能做到的！

這也證明九龍巴士的前途，不可限量。

仔細的這么一算，還清了貸款的殷俊，身家真真切切的達到了40億以上！！

從1978年2月來到香江，到現在的1980年8月，兩年半的時間，一無所有的殷俊創造出這么一個舉世無雙的奇跡來，真是最典型的香江夢的實現！

“我靠！還有比俊少更神奇的人嗎？”

“玩房地產還能玩到這種境界，除了殷俊，也是沒有誰了！”

“你們知道個屁！殷俊這樣做，是對房地產商人的一種傷害，所以他們才硬生生的吃下這個虧，高價買下的麒麟花園！”

“甭管殷俊是怎么做的，反正他成功了！這就非常的了不起！從今天開始，他就是我的偶像！”

“我的天啊，30億啊！我在殷俊這個年齡，30000塊都沒有掙到啊！”

“切，你們怎么能和天才比較？俊少的成就豈止是30億？我看有變形金剛這個玩具的助威，起碼有40億！”

“如果論個人財產的話，殷俊應該是香江前五了吧？”

“誰說不是呢？隨隨便便就能成為香江超級富豪，這樣的天才，讓我等一般人怎么比啊？”

外界的議論紛紛，跟殷俊沒多大的關系。

倒是樂易鈴非常的果斷，拿到六大房地產公司的現金支票過后，第一時間就把香江商業銀行的貸款給還清了，而且如今麒麟集團手里還剩下了6億港幣的現金流，非常的充裕。

這一次六大地產公司聯手購買天水圍的土地，許多人都希望知道內幕，但地產大佬們是絕口不提。

殷俊身為長江實業的第二大股東，當然也就有資格知道里面的秘密。

雖然出面購買土地的是長江實業等六大公司，但他們彼此之間所占據的份額是不同的，而且那些沒有出手的公司，比如說恒隆集團、華懋集團、大昌地產等等，都或500萬、或1000萬不等的出了錢支援。

如果以后再天水圍的麒麟花園上虧了也就算了，可如果賺了錢，還是要按照比例來分給他們的。

畢竟這一次的事情，是全香江房地產的事情，他們沒有大筆的出錢入股，拿出小筆資金來支援，也是必須要有的態度。

而且，殷俊并不是白白的拿到8億港幣，還獲得建筑修建權和物業管理權的。

天水圍的土地賣出去了，可殷俊手里還有400萬方的乙種換地權益書，這一部分的土地儲備，香江地產建筑商會也就和殷俊約定好了，再也不能按照現在的方式來開發，而必須和他們一樣的開發。

這一個要求，殷俊爽快的同意了。

要不是天水圍的房地產實在是太難做了，他怎么可能用那樣殺敵一千、自損八百的方法來做麒麟花園？

這400萬方的土地儲備，殷俊也正好是準備拿來給旗下工人們修建住宅屋的，到時候好好打造一下，又是一筆不錯的財產收入。

對于殷俊來說，這一次的麒麟花園售樓的收獲，除了8億的收入之外，還有一個附帶的好處。

那便是《麒麟日報》的廣告效果名氣打響。

6月底開始為麒麟花園打的廣告，每天都有3張12版的廣告在《麒麟日報》上，對香江民眾們進行了一天又一天的疲勞轟炸。

這些廣告還真不是粗編爛造，而是真的花了不少心思去做的。

以至于后來民眾們雖然對廣告厭煩，可許多的年輕人、小孩子，卻專門去看那些新奇的廣告。

毫不夸張的說，麒麟花園這么容易的賣出去，最少有三分之一的功勞是《麒麟日報》的廣告所致。

酒香還怕巷子深。

你一個好的樓盤，什么地方好，好在哪里，怎么描述才能讓人清楚的知道，和別人比較的優勢在哪里……這些，就都得靠宣傳，靠廣告。

香江現在的許多民眾，都沒有什么文化，他們看一些文字的廣告不懂，但《麒麟日報》上面的圖文并茂的廣告，卻讓他們很快的清楚了麒麟花園的各種優點。

這就是廣而告之的作用了。

《麒麟日報》趁著這個時機，就在麒麟花園第一期售罄之際，便大肆開始了新一輪的廣告招商。

按照《麒麟日報》的推斷，一個月的廣告收入，因此會增加300500萬之間，大大的緩解他們的壓力。

殷俊也沒管他們現在還是虧損之中，按照各人的崗位不同，一筆相當于他們12個月薪水的獎金，就此的發放了出去，作為這一次廣告效果超好的獎賞。

不僅僅是他們，麒麟集團的香江本部的員工們，都或多或少的得到了獎金分紅，樂得大家合不攏嘴。

錢雖然沒有多少，但這股子喜慶的氣息，卻是大家都能實際感受到的！r