第八百九十八章 又一筆

別的不說，關于房地產行業肯定會再攀高峰的論題，這兩天就頻頻在報紙和電視節目里面出現。

殷俊不知道這里面有多少房地產商的身影，但肯定大部分有關報道，都是花錢買的。

這一點上面，《麒麟日報》也不能免俗。

只用看他們這幾天把臨時廣告彩頁增加了十幾頁，就曉得有多少房地產商砸錢來打廣告了。

如今的《麒麟日報》，可不是一年之前的《麒麟日報》，早就成為了香江第一大報的它，廣告費已經翻了好幾番，而且還經常沒有位置。

也就是這個夾雜在正文之后的彩頁廣告，才會有一些增加的余地。

既然做生意，一切打著幌子說自己不是為了賺錢的人，那都是虛偽透頂的人。

就跟你說你上班不是為了掙錢，寫書不是為了出版和養家糊口……等等一樣，這些話語都只能體現人類的言不由心，或者說是喜歡偽裝自己的需求。

因此，麒麟日報社的規矩很明確，只要不是傷天害理的，或者是有欺詐和xx宣傳的，那都能上。

房地產商向來就是媒體的大好友，自然是能得到更多的重視的。

在這樣全香江的媒體瘋狂的鼓吹之下，香江房地產的頹勢，居然一下子就止住了，而且馬上開始了上漲。

上午才聽說上環一個樓盤每方呎漲了200，下午過去就是500了。

旺角的邊角地區，本來這個屋邨賣不出去，結果這兩天也忽然有很多人來搶盤，一天就售出60多套！

元朗這邊的小地產商修的房子，不過是200多套，而且皺紋環境也不好，但人家這兩天漲價了都還供不應求，全部賣光了。

諸如此類的消息，在香江市民們身邊傳播著，人為的制造出了一種緊張的氛圍。

這樣的事情，和殷俊毫無關系。

但香江房地產的又開始要火爆了，這樣的想法一旦深入人心之后，許多聰明人都坐不住的。

比如說太古集團的大班博特斯，最近兩天頻頻給樂易鈴打電話，然后邀請她出來吃飯。

博特斯的目的自然只有一個。

那就是麒麟地產名下的400萬方呎新界乙種換地權益書。

一旦讓他們拿到了這些乙種換地權益書，他們太古集團就是新界最大的地.主。

香江政.府只要想開發新界，那肯定是繞不過他們，第一肥的肉，肯定是要被太古集團吃下！

至于說香江政.府要不要開發新界的問題……

呵呵，這還用說嘛？

上百萬的人擁擠在那里，還沒有良好的生活生產環境，長期久了出事情，誰來擔待？

麥理浩可不是那種拍拍屁.股走人，把所有的問題留給后任的人。

再說了，退一萬步講，就算你香江政.府不急著開發新界，我太古集團也不怕啊。

現在房地產市場這么好，我買下殷俊的乙種換地權益書，就這么放一年，恐怕也得漲不少吧？

兩年翻倍那更是可以期待的！

這么好的買賣，我為什么不去做？

在這種思維的驅使下，博特斯才顯得有些心急。

他想要在別人都反應過來，早點把這個事情給敲定。

樂易鈴是知道殷俊所有投資計劃、對時局的判斷的人，也只有她才最知道，連丫頭和趙雅之她們都不曉得。

所以她很清楚殷俊有點心急，想要趁著恒隆集團這么大漲威風的時候，把乙種換地權益書高位變現。

可是，樂易鈴同樣曉得，如果自己表露出這種心態，博特斯這樣的老狐貍，肯定會趁機打壓價格。

一二十億的肯定不可能，但想要達到殷俊的心理價位，那是根本不可能。

于是，她一邊積極的博特斯談判，一邊又把風聲放出去，說英資財團決定在新界另辟戰.場，壓到華資的財團，打一個翻身仗。

這下子剛剛才大獲全勝的華資財團不干了。

如果這邊才把英資財團給按下去，那邊他們又冒出來了，那豈不是沒有任何的壓制效果？

故而，馬上鷹君集團就聯絡了幾個華資地產公司，非常激進的想要來搶一把錢。

老實說，打著“為華人財團再下一城”的鷹君集團，可沒有那么的單純和大義凜然。

他們純粹是被恒隆集團給刺激到了。

在競標港島線成功之前，鷹君集團距離恒隆集團并不是太遠，可是一旦這一次的港島線成功了，那鷹君集團可是拍馬都趕不上他們了。

羅鷹思在這幾年的成功之后，向來就是野心勃勃，怎么可能讓恒隆集團踩在自己的脖子上？

因此，在再三分析之后，羅鷹思也同樣的得出了博特斯的結論。

新界房地產市場，大有可為！！

因此他找了好幾個也有心放手一搏的房地產商，大家一起組團起來，第一次對麒麟地產的公開報價就是32億港幣！

只不過他們的條件是一半現金，一半可轉換債券。

畢竟之前會德豐臊皮的報價，已經被大家都知道了，人家麒麟集團是想要用現金去還債，而不是轉身又拿著股票當股東。

樂易鈴倒是覺得鷹君等組團的財團，條件還是不錯，最遺憾的是，這一半的可轉換債券，都是有三年期限的。

我賣了東西，三年拿不到現金，這錢還是歸你們先用，實在是太吃虧了。

而且過幾年香江的房地產市場就是一個巨坑，天知道你們爬得起來不，到時候公司垮了，我找誰去轉換債券啊？

所以樂易鈴拒絕了。

有了華資財團的這么一攪局，剛開始還想慢慢聯絡感情和商量，然后慢慢報價的太古集團也急了。

博特斯緊跟著報價31億港幣，全部現金。

這個報價出來，全香江就驚呆了。

敢情你們這么賺錢啊？

居然又31億的現金在身上？

可是，無所不能的記者，馬上就爆料了出來。

太古集團當然沒有那么多的現金，但他們是匯豐銀行的董事局成員，所以拿著資產跟匯豐銀行抵押，就能拿出31億港幣的現金。

而匯豐銀行做得更絕，這錢根本就不用拿出來，反正殷俊也要拿錢來還債，所以只用把支票開出去，然后再把支票收回來就行，一張鈔票都不用取出來。

并且，太古集團也很有腦子，他們在貸款買到了殷俊手里的400萬方呎乙種換地權益書之后，馬上就會用這些乙種換地權益書來抵押貸款，把之前的大部分抵押物給拿回來，這就大大的減少了自己的風險。

華資財團一看，喲，你們這樣做，我也可以這樣做啊！

于是他們紛紛找了自己相熟的銀行，拿出了一張33億港幣的現金支票，放在了樂易鈴的案頭。

聽到這個消息，全香江的人都覺得，這兩家財團，怕是要打出豬腦子了。

這么昂貴的價格，簡直相當于又一條港島線在競爭啊！

太古集團看到華資財團把價格硬生生的往上提了2億港幣，立刻心中發虛了。

他們一口氣報價31億港幣，實際上已經是他們最大的限度了。

你要說再貸款幾億，行不行？

當然可以！

可是這么高昂的價格買下乙種換地權益書，似乎是有點風險太大。

就在這個時候，會德豐主動的找上門來，提出了合作的想法。

博特斯見狀大悅，和會德豐商量了一晚上，立刻第二次報出了自己的報價。

35億港幣！

全現金！

如果麒麟地產不同意的話，那么太古集團和會德豐就放棄了。

這有點最后通牒的味道。

鷹君集團和其它幾家華資公司，看到價格越抬越高，心里同樣是有點發虛。

但你要叫他們現在就退出，他們也一樣的不心甘。

就在他們抓緊時間開會，積極的探討后續的方案的時候，卻冷不防迎來了晴天霹靂。

麒麟集團執行總裁樂易鈴宣布，麒麟地產接受太古集團和會德豐的報價，整個的交易將報給香江政.府有關的部門審批，一旦政.府那邊通過了，就會立刻進行交割。

羅鷹思等人，聽到消息的一瞬間就呆了。

辛辛苦苦策劃了這么久，付出了那么多的努力，怎么就這么完蛋了？

麒麟集團怎么可以這么的輕率，這么的兒戲？

他們什么時候跟英資財團這么關系好的？

羅鷹思憤怒的打了電話給樂易鈴，質問為什么在決定接受報價的時候，沒有通知自己幾人？

好歹你也聽聽我們的報價啊，問問我們有沒有跟上的意思啊！！

樂易鈴冷靜的告訴他，這是公司的決定，非常的抱歉。

放下電話之后，樂姐姐心中一陣苦笑。

我這是在救你們好不好？

要是你們真的把這乙種換地權益書吃下去了，過一兩年土地市場和房地產市場雪崩，你們到時候最埋怨的是誰？

肯定是我們啰！

當然了，要不是阿俊這小子覺得坑自己人不好，我其實是不在意的，你們進來就你們進來啰！