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第一百六十九章 障礙(2/5)


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更新時間:2012-01-15  作者:月下的孤狼
第一百六十九章障礙(2/5)

時間推回到上午十時,在季禮的記辦公室里。

“季記,這外灘的五十二棟建筑群,就這樣處理,我怕孫總那邊會有很大的意見。”說話之人是黃埔區國有資產管理局的局長池中興。

位于外灘的這五十二棟樓,產權雖然是在市里,但是做為它們所在地的黃埔區,卻是一直負責管理的。而那些建筑物每年的維護修葺費用,百分之八十也是由黃埔區國有資產管理局提供的。

所以在這些建筑物的處理上,黃埔區國有資產管理局,還是有著很大的發言權。

在接到市里通知時,池中興當時可是長出了一口氣,外灘十八號,若是有了買主,對于局里來說,可是去了一個大包袱。

滬市財政雖然比起兄弟省份們來說,要富裕不少,但是此時的滬市市政府,也是面臨著諸多難題。做為國內計劃經濟最發達的地區之一,在這個時候,滬市里諸多的國營企業,也面臨著轉型的困難。大量的工人下崗失業,大批的企業面臨破產。市里每年的那些財政收入,也是補了東墻補西墻,處處都覺得捉襟見肘。

做為政府的機關,黃埔區國有資產管理局也是面臨著同樣的窘境。

每年市里劃小撥下來的那些款項,也只能達到他們所需要的百分之七八十,所以,這幾年來,對于外灘的這些建筑物,應有的維護修葺費用不能及時足額的到位,這也是這些建筑物們如今破敗不堪的重要原因。

可是池中興的奮勁還沒有過去,區委記季禮卻提出了一系列的要求。

像轉賣為租這樣的要求,雖然說這租金要得也是不低一年三百萬到七百萬元人民幣不等,但是考慮到對方還要負責維護和修葺,每年這上頭的開銷恐怕是更為驚人,但是還是有得可談。如果說削照化能夠點頭應允,那些即便是市里分走一部分,每年國有資產管理局也是可以落下不少。池中興當然是不會反對。但是季禮要求對方將三十六棟樓全般租憑下來”卻是有些令人覺得不可思議了。

池中興并不算是季禮的嫡系,季禮做出這樣的決定前,自然也不會和他詳細解釋溝通。但是未來要與別照倫進行談判,他卻是不可或缺的一個,那么搞清楚領導的意圖,就是非常必要的。

說老實話,池中興在得知這一消息時,第一反應就是季禮對此事并不認同,做出這樣的決議,設置障礙下絆子的可能性更大。

如果說買方是一般人”那自然是無所謂了,政府領導做出的決定,你想得通也要執行,想不通也要執行中去想通。但是買方那可是別照倫啊!家樂福集團的總裁啊!

家樂福集團總部落戶滬市之后,迅速地成為了滬市的明星企業,別照倫也成為了滬市乃至全國商業界里的知名人物,滬市市委市政府的諸多領導”可是多次接見過他。自己要是不搞清楚領導的意圖,萬一惹惱了孫照倫,那豈不是惹火燒身了!

他可是將消息已經傳給了別照倫那邊,據傳消息的人回來說,雖然對方沒有勃然大怒,但是很顯然,對方心里很不高興,認為區里是在胡鬧!

季禮又豈能不知道他心里的盤算,不由地暗暗冷笑池中興沒有擔當!之所以季禮提出了這樣的要求,就是想要讓孫照倫知難而退!在他看來,雖然說不知道別照倫到底是看上了外灘十八號的哪一點”但是別照倫不是擋我的財路嗎,我也不能讓你痛快地拿到外灘十八號。

“中興同志,這外灘的五十二棟舊社會時期的建筑,如今除了部分還有單位使用之外,其余的這三十余棟樓,已經不能夠再為國家創造什么利潤,反而每年需要國家投入大筆的資金對它們進行維護和修葺。

而如今區里的財政也是十分地吃緊,很多部門應得的經費,都無法得到保證。這一點,想必你也是有切身的體會的。”季禮沉聲道,“這些建筑物,如今已經成為了阻礙區里經濟發展的絆腳石!”

池中興如同雞吃碎米般地連連點頭應是。

“雖然說區里早就有意將這些建筑推倒了重新建設,但是市里的很多人都強烈要求,要將這些建筑保留下來。他們是不當家不知柴米貴”他們上嘴唇一碰下嘴唇,說起來容易,但走到了咱們這些實際執行的人這里,維護和修葺的資金從何而來?他們就完全不考慮了!巧fù也難為無術之炊嗎!”

季禮的這一番話,立時又令池中興連連點頭贊同道:“季記真是高瞻遠矚、明察秋毫,了解我們這些基層辦事人員的難處。每年市里發下來的資金就那么多,顧得了這頭就顧不了那頭。這些老建筑,不管是維護還是修葺,所需要的人力物力都十分可觀。在目前的這種情況下,局里確確實實是拿不出那么多錢來給它們了!”

“這一次,別照倫孫總突然提出來,要收購外灘十八號,這是一件好事!也是你們的一個機會!孫總是香港人,我聽說香港人對于這種過去的建筑物一向是悄有獨鐘,所以你們要把握好這個機會,盡可能地讓孫總多租賃一些,一方面可以減輕政府的資金壓力,一方面也是讓這些建筑可以獲得新生!這些老建筑,一個個破破爛爛的佇立在江邊,看起來實在是有些不成樣子。黃埔江畔每天人來人往的,還有大量的外國游客,實在是有礙觀瞻。可是市里又不許全面拆除,如果說孫總能夠將它們修葺一新,也是有利于區里的。”

池中興遲疑了一下才道:“季記說得簡直是太對了!這樣一來,不但局里可以節省下一筆資金來做更重要的事情,而且這些老破的建筑也可以得到充分的修葺維護,一箭雙雕,兩全其美!可是……,可是袱“可是什么?”季禮臉色微沉道,“吞吞吐吐的,有什么想法就說!”

“季記,可是這三十六棟建筑,實在是太多了吧。就算是每棟每年租金三百萬,這加起來也是近億元的支出。我怕孫總他不答應。”池中興嚇了一跳,連忙說道。季禮心中冷笑,不答應才好呢!

“中興同志,你也是工作了多年的老同志了,難道說,你就不明白什么叫漫天要價、就地還錢嗎?”季禮不悅地道,“你也知道,關于外灘十八號,區里已經答應申意地產將后樓拆除的要求。如今孫總突然要求買下外灘十八號,市里自然就將拆除計劃撤銷了。這無疑給區里的工作帶來了很大的麻煩。申意地產那里,也很不滿意。如果說孫總就只要這外灘十八號的話,區里面的工作也是很難做的!”

池中興立時心領袖會,連連點頭應是道:“那么以記您看,這底線訂在多少比較合適?”

季禮故做沉吟了片刻道:“孫總怎么也得租個十棟八棟的吧。當然了,如果說孫總變了主意,看上了外灘的其他建筑,不影響區里和申意地產的合作,中興同志,你也可以酌情向下降降!”

話說到了這個地步,池中興要是還不明白季禮的意圖,在體制混得這些年也就是白混了!

雖然說他并不知道申意地產與季禮在暗地里的交易,但是卻知道,申意地產開發那一塊地皮,卻是季禮一手促成的。如今眼看著就要開工建設了,孫照倫突然出來插這么一杠子,搞得申意地產不得不停止對外灘十八號的拆除計劃,記這心里不痛快,也是很正常的嗎。既然惹得記不高興,那么給你設設障礙,下下絆子,也是天經地義的事情。

“全都要了?爭取收購下來產權?”林蓉覺得自己是不是耳朵幻聽了,三十六棟已經存在了七八十年的古舊建筑,方明遠居然要全部買下來?那得要多少錢?而且這些樓一個個都破破爛爛地像個鬼窟一樣,稍有點錢的單位都不會入駐,全都買下來做什么用啊?

“對,全部都買下來!嗯,資金這一塊,你不必擔心,可以要求他們同意分期付款嗎。”方明遠倒不是手頭沒有足夠的資金,而是考慮到一次性支付,無疑又將方家推到了風口浪尖上了。

“明遠,咱們要這么多苒古樓做什么用啊?”雖然說,林蓉不認為方明遠是昏了頭,但是仍然忍不住開口問道。

“放心了,你放心好了!我向你保證,只要維護修葺完畢,不出一年,所有的這些樓,全部都會有租戶的!”方明遠胸有成竹地道。如今的華夏,還沒有金融一條街的概念,更意識不到,同類公司企業扎堆的好處和規模效應。但是方明遠可是明白,用不了幾年,這里就會成為滬市里銀行和保險公司云集的所在。屆時,人們只會發愁樓不夠用!。

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