第一千七百四十七章 心理博弈

如果剛才人們還都只是抱著一種看熱鬧的心態的話，那么現在，這是真正進入了拍賣的實質性階段。

恐怕誰都沒有想到的是，一元起拍的價格在短短的幾分鐘之內，就已經變成了上千萬元，這一切聽起來就有些不可思議，甚至有些魔幻。

“這……”住在段云旁邊的海口市市高官陳玉益已經已經驚訝的合不攏嘴。

毫無疑問，包括陳玉益在內的這些設備領導，他們都嚴重的低估了海南房地產市場的瘋狂程度，因為一直以來，在海南搞房地產來錢來的太容易，以至于很多房對金錢似乎已經失去了真實感，仿佛那只是一塊數字而已，而且因為以往的生意做的太順，所以沒人感覺投資這樣的房地產會虧本。

事實上，如果段云拿出的是普通住宅作為拍賣標的，是不可能取得這么好的拍賣效果的，因為普通的住宅誰都可以看出一個大致的底價，哪怕比行情多一分，別人也會覺得吃虧，根本就不會出現溢價購買的情況。

但是對于這種頂尖的商鋪，考慮的就不僅僅是土地和房產本身的價值，而且還有未來的發展潛力。

因為這種大廈是位于海口市最繁華的地帶，在很多人看來，他就是將來海口的商業中心，地理位置極佳，未來的潛力也相當巨大，所以購買這樣的商鋪，本身的溢價明顯是要遠遠高于普通商業住宅的。

“1550萬！！”

就在段云內心暗示興奮的時候，坐在第4排的一個穿著灰色西裝的青年男子直接起身舉牌，將價格抬升到了1550萬元人民幣。

一時間，整個拍賣現場鴉雀無聲，所有人的目光都集中在了這個年輕人的身上，空氣也仿佛凝固了一般。

而坐在第二第3排的海南當地房地產知名大佬，此刻也都將目光轉向了后面的那個年輕人，臉上露出了驚訝，疑惑，以及難以置信。

其實一直以來，海南房地產的名氣很大的巨頭就那么幾個，而且彼此之間也是相互認識的，他們算是海南房地產金字塔的頂尖，幾乎所有的海南高端房地產項目都被他們所掌握，剩下的都是一些不大不小的公司以及一些小雜魚，偶爾能在普通的商用住宅交易中，分得一杯羹。

作為底層的房地產公司，他們賺錢其實并不容易，要么是跟在大佬后面喝湯，通過人脈關系獲得一些大型項目的“邊角料”，要么就是通過公開市場的公開發售，充當二道販子，三道販子甚至四五六七八道販子，手快有，手慢無，稍微猶豫，可能連湯都喝不上。

但是在這次拍賣會上，很多深諳海南房地產游戲規則的高手驚訝的發現，原來海南房地產市場的水遠比他們想象的還要深，就以剛才喊出那個1550萬元報價的年輕人來看，是個非常陌生的面孔，按理來說，有如此財力的個人不應該在海南這邊默默無聞，很有可能他就是一個背后受到支持的代理人，而他身后的老板多半是出于各種原因不能公開露面，這樣的人物是最為可怕的。

“下面還有沒有人報價的？”過了30秒之后，眼見現場再無人舉牌，前臺的拍賣師開始了倒計時：“1555萬第1次……”

“1555萬第2次……”

“1600萬！！”

正當拍賣時準備落錘的時候，第2排的一個老者猛然舉起了手中的標牌，將標的價格再次提升了50萬。

“喝……”

一時間，現場的很多人都倒吸了一口涼氣，會場的氣氛開始變得燥熱起來。

此時的段云也回頭看了一眼那個舉牌的老者，發現這個老者其實是自己認識的，他是香港鴻升集團海南分公司的總經理，名叫何洪生，之前王建華對段云說起過這個人，香港鴻升也是海南房地產的大玩家之一。

“1700萬！！”

又是那個穿灰色西裝的年輕人，他再次面無表情的舉起了手中的標牌。

“1750萬！”

鴻升集團分公司的老總再次舉牌。

“1900萬！！”

相比于宏鴻升集團的老者，灰西裝年輕人似乎志在必得，直接又又把價格提升了200萬。

“恭喜你啊。”這個時候陳玉益轉頭看了段云一眼，面帶笑容的說道。

很明顯，1900萬元人民幣的報價已經達到了段云之前評估的價格了，至少到了這一刻，段云是不會虧本了。

不過接下來的一幕，卻徹底顛覆了陳玉益的想象。

“2000萬！！”

鴻升集團的何洪生似乎也和這個灰西裝青年杠上了，一咬牙，將拍賣的價格頂破2000萬！

其實對于何洪生這樣的商人是很少意氣用事的，他之所以開出2，000萬的價格，是因為這次標的的商廈，地理位置極佳，是海南省的頂級地產，本身就有很高的投資價值，正常來說，確實可以溢價購買。

“2200萬！”

出人意料，這次喊價的也是一個看起來有些名不見經傳的年輕人，同樣的穿了一身衣服，卻系著一條紅領帶，依舊是神情自若。

花的別人錢的人通常都沒什么感覺，不容易被對方看出底氣，這也是很多參加拍賣的老板喜歡找人代拍的原因。

2200萬的確實太過驚人，宏升集團的何洪生這一刻再次陷入了沉默，而那個穿著灰色西裝的年輕人這干脆從口袋里掏出了一個大哥大，迅速撥下來一串號碼。

“……2200萬第1次……”臺上的拍賣師此時的神情也有些激動，這個價格顯然也是遠遠超出了他的想象，下意識的從口袋里掏出了一塊手帕，輕輕擦拭了一下額頭，然后準備見好就收，開始倒計時。

“2250萬！！”

灰色西裝的青年再次舉牌，現場頓時發出了一陣驚呼聲。