第135章 做個包租婆

另一方面，周夢怡還肩負著宇文飛交待的任務呢。

給周夢怡辦理香江移民，方便以港商的名義回去投資，這是一方面。

另外的目的，宇文飛是要為自己接下來兩年的巨額版稅，找一個投資渠道。

最起碼接下來的兩年，他還要在學校里老老實實學習。

沒有太多時間和精力去搞事情。

但預計接下來兩年能拿到手的版稅，往少了說，估計也有個三四千萬。

往多了說，甚至會有大幾千萬！

這么多的錢，放在銀行里可不是一個好主意。

宇文飛早就思考，有什么好的渠道可以把這筆錢投資出去。

在周市開超市，并不需要太大的投資，也不需要擴張太大的規模，那只是為了培養團隊，鍛煉一下周夢怡。

他考慮到給周夢怡辦理移民時，靈機一動，想到了一個好的投資渠道。

那就是去香江投資！

香江是97年回歸，回歸前，就經歷了一番很大的震蕩。

老牌英資財團甩賣資產，退出香江市場。

新特首上任，推出了毀譽參半的“八萬五計劃”。

也就是說，每年，會由香江政府出面，建設至少八萬五千套廉租屋，提供給香江買不起房的市民居住。

這個政策，無論如何看，都是惠及市民的好政策。

也受到了廣大香江市民的擁護。

但是，2000年初推出的第一期八萬五千套廉租屋上市，大家才發現，這有一個很大的問題。

那就是，暴漲的房屋供應量，極大的沖擊了香江的房地產市場。

導致商品房價格開始跳水。

香江的地產，在96/97年剛經歷一波跳水。

平穩回歸后，98/99兩年已經開始暴漲，炒樓花炒的不亦樂乎。

當時香江那邊傳言，內地會給所有的高級別官員，在香江那里置業。

現在看起來很荒唐可笑，但那時，絕大部分香江市民都深信不疑。

房地產市場進入瘋狂不理性的氛圍。

為了能買到房子，很多人甚至給售樓小姐送幾萬十幾萬的貴重禮物！

為的就是能第一時間得知開盤消息。

至于后世內地那種排隊買房的盛況，比起當時的香江，壓根不算什么。

很多市民是押上全部身家，付了商品房的首付款，然后欠了銀行大筆貸款，拿到手一個“樓花”，期待著一夜暴富呢。

結果八萬五千套廉租屋推出，讓很多人的暴富夢破滅。

從2000年初開始，新特首的廉價公屋建成開始入市。

這一下可不得了，巨量的供應瞬間摧毀了市場，1999年剛大幅反彈20%的香江樓價應聲跳水。在巨大供求預期之下，香江房價一路走跌，2000年下半年，房價已經腰斬。

而到了2003年則跌至谷底，三年間跌了七成。

2000年這一年，香江開始流行一個新名詞，叫做“負資產一族”。

這個詞語，形容的就是那些貸款買房，結果房價暴跌，房子市值還趕不上欠銀行的貸款。

掏了上百萬的首付款，背著巨額的貸款，結果房子被銀行收回后，還不夠抵消貸款，每個月還要繼續償還銀行貸款。

這一現象，真的讓很多人、很多家庭走上了絕路。

也導致了社會的震蕩，2000年中，爆發了五十萬人的大游行。

國內外為之矚目。

此時的香江房地產市場，正是處于一片蕭條之中。

宇文飛知道，這只是短暫的現象。

此時的香江，也是最好的投資價值洼地！

迫于社會現狀，一年后，香江政府就會收回“八萬五計劃”，甚至開始收縮每年拍賣的土地份額，香江房地產市場即將開始再一輪的騰飛。

直至到08年后，開始成為“宇宙中心”！

那時，香江幾個核心商圈，像銅鑼灣、旺角等，一個十多平的商鋪，成交價格就過億！

新聞還報道過，大名鼎鼎的星爺，曾經掏五千萬買了個小店鋪，面積小到店鋪內都擺不下一張臺球桌。

但就這樣的店鋪，過了兩三年轉手時，狂賺了三千多萬！

就算手里握住商鋪不賣，光收租，都能讓你在夢里笑醒。

銅鑼灣的商鋪，一平方的月租，高達兩萬港幣！

看清楚，是每一個平方，每一個月的租金！

這也是全球所有國家和地區，租金最貴的地方。

內地粵省那些包租公包租婆，比起香江的包租公包租婆，那完全沒有可比性啊。

當然，宇文飛并不是想當一個包租公。

那對他來說，太掉價了！

只不過，現在手里有閑錢，而且周夢怡又剛好拿到了香江身份，順手做點投資而已。

把大筆金錢閑置，那才是最大的浪費啊。

于是，周夢怡拿到香江身份后，第一件事情，就是去找房產中介，準備購置商鋪。

…………

房地產行業，是香江一大支柱產業，相關的配套服務當然也齊全。

大大小小的中介公司，遍布各個角落。

周夢怡選了一家看起來規模不錯的中介公司，名字叫世聯地產，走進去說明了自己的來意。

當即就受到了房產經紀人極大的歡迎。

這一段時間，不光是房地產公司受到很大沖擊，中介公司的日子更不好過了。

雖然賣房的人很多，房產經紀手里握著很多房產資源，如果放在一年前，有這么多房產要賣，中介們能笑得滿臉開花。

但現在，他們就笑不出來了。

很明顯，只有賣家，沒有買家啊。

沒人買的房產，再多又有什么用呢？

所以，現在的中介們，最希望看到的，就是買房的人，可惜，在當前的形勢下，極少能碰到。

周夢怡就是這么一個，怎能不受歡迎呢。

“周女士，根據您的要求，我搜索了公司的全部店鋪資源，基本符合條件的店鋪現在有六間，您看一下這些資料。”

房產經紀人阿水熱情地拿來一疊剛打印出來的資料，放到周夢怡面前。

周夢怡伸手翻了一下，都是繁體字，穿插著不少英文。

這閱讀體驗，有點差啊……

她不動聲色地合上資料，說道：“你直接給我講解一下吧，說普通話！”