第260章 五百萬年租金

邊走，EMMA邊給兩人介紹金茂大廈的優點。

這么高的大樓，如果電梯不夠多，那可真是災難了。

如果看大廈平面圖的話，你會發現，光電梯間所占的面積，甚至能達到整個樓層的一半！

感覺很浪費吧，但是這也是必不可少的。

“另外，我們金茂大廈的供水系統也是經過了三道消毒殺菌的工序，經砂過濾器、活性炭過濾器、紫外光消毒，所以我們大廈里的水，都可以直接飲用！”

EMMA又自豪地說道。

在這里不需要去買什么純凈水，因為本身供水系統提供到各個樓層的水已經是純凈水了。

當然，這些服務成本，都已經被加到租金里面去了。

在EMMA的帶領下，宇文飛和周夢怡一起去參觀了第45層和第50層的辦公場地。

這兩個樓層，確實是有公司入駐過，都是精裝修的。

根據EMMA介紹，45層原來是一家北歐的公司，看裝修風格也確實是北歐的極簡風。

宇文飛看了看，不是太滿意。

雖然說北歐極簡風看起來也挺賞心悅目的，用的材料一般都是天然材料，健康環保。

但是視覺效果不夠有沖擊力啊，達不到他想要的那種效果。

EMMA在旁邊看了看宇文飛的臉色，揣測出了他的意思。

就笑道：“先生如果不滿意這個裝修風格，那50層應該比較合您胃口，我們去50層看看吧。”

然后三人來到了五十層，也就是辦公樓層的最高層，在往上就是酒店和其余附屬樓層了。

電梯門剛打開，迎面就是一扇寬大的玻璃電動門。

玻璃門后面，就是一個巨大的大理石屏風，上面原本應該有公司LOGO的，不過現在已經扣掉。

金茂樓層本來就比較高，凈高都接近三米，這50層也沒有像別的樓層那樣搞什么復式。

整體裝修風格就是歐式豪奢。

巨大的水晶吊燈，隨處可見的紅木墻板、深紅色的真皮裝飾、厚而柔軟的羊毛地毯。

宇文飛眼睛一亮，這就是他要的那種！

“這里原來是德國的一家金融機構，上個月剛撤離，前年入駐金茂時，光這些裝修，據說都花了兩三千萬。他們是直接撤離的大陸，所以這些辦公室設施都留了下來，我們公司也是給了他們一些補償的。”EMMA在旁邊介紹道。

宇文飛點了點頭，“這個不錯，那就租這一層吧。租金和租期怎么算。”

EMMA臉上的笑容更燦爛了，這五十層的租金，當然比其余樓層更高一些。

“先生，因為您是整層租，所以是有一定優惠的。租金是每平每月一百五十元，這個樓層面積共兩千八百平，每月租金就是四十二萬。金茂這里是押三交三，也就是按季度交租。租期的話，兩年起租，最高十年。如果選十年的長租，還會在租金遞增幅度上有優惠。”

這種大型寫字樓，當然希望租戶能長期穩定地租。

他們可不希望每年都換一批公司，那樣對于寫字樓的影響也不是很好。

只有優質穩定的大客戶，才能為金茂公司帶來穩定長久的收益。

宇文飛稍一思考，雖然以后自己肯定會擁有自己的寫字樓，但這個地方也確實不錯。

哪怕到時這里只當做隨便哪個分公司的辦公地址也是可以的。

畢竟這一塊各種金融機構扎堆，以后宇文飛的項目少不了要搞金融運作，那公司設在這里就很方便和那些投行打交道了。

“那就租十年吧，夢怡，你等下辦一下租賃手續，另外找廣告裝飾公司定制一下我們公司的LOGO。”宇文飛安排道。

只用了一上午時間，就把辦公地址確定了下來。

年租金五百萬！

在2002年這個時候，五百萬的租金，確實是天價了。

但是在宇文飛眼中，這個錢也是投資。

既然是投資，那就不存在嫌多的問題，只看這筆錢花得值不值，能不能帶來足夠的回報！

不然的話，為什么那些大公司，尤其是金融類的公司，拼了命往大城市最中心的地段去扎堆呢。

他們是錢多得沒地方用了嗎，并不是。

而是公司位于一個城市最核心最繁華地段，能給合作客戶或者顧客一種暗示，那就是公司實力足夠雄厚，是最頂尖的！

不要小看這種心理暗示，有時候，真的能為公司帶來意外的收獲。

相比起這些，那一點租金真的不算什么了。

搞定了辦公地址，宇文飛和周夢怡又去了浦東的招商引資辦公室。

辦理公司注冊手續。

不得不說，浦東這邊別的不說，辦事效率絕對是足夠高的。

只需要在一個辦事大廳，公司注冊的所有手續都能辦完。

宇文飛也是按照正常規矩，辦理了所有手續，家樂本身就是港資公司，該享受的優惠政策，例如三免五減半，例如買車不用繳稅等，都有。

再多的優惠，他暫時也沒有著急。

畢竟現在是剛起步，家樂公司還沒有那個資格去和更高層面的領導去談。

宇文飛的計劃是先把攤子鋪開，先把家樂的名氣打出去。

然后再和相關領導見面去要政策。

所以，現階段他讓王金寶和烏鴉去找的鋪面都是租的。

做超市，尤其是家樂那種會員制超市不賺錢？

那沒關系，宇文飛本來也就沒指望靠超市賺錢。

但是，超市做大了之后，有了足夠的影響力后。他就有資本去和市府談談，關于批地蓋超市，蓋倉庫，蓋公司總部的問題了……

魔都的地皮，現在還不是很貴，包括浦東在內，還有不少的空地。

去和市府要地還不是很困難，只要你公司體量夠大，投資的是實業，基本上都有的談。

宇文飛做的家樂超市這條事業線，從來沒想過能賺到多少錢。

但是，過個幾年后呢。

或許家樂所有的資產，都要體現在它所擁有的地皮上了！

先定個小目標，比如1住：