第48章 鄰居

第二天的下午，他就來到了位于26樓。

之所以不是在上午來，是他擔心昨天加班到半夜的周雨今天上午不在公司，與其如此還不如下午來更合適一些。

走出電梯，就看見了電梯間側面墻上掛著的“華宇工業設計”六個大字。

“不會整層樓都是他們的吧？”郝好內心不由想道，

突然間，他意識到一個問題。

這棟32層高的寫字樓，里面不知道入住了多少家公司。可他們律所也已經入住這棟寫字樓有些時間了，但卻還沒有去拜訪過這些公司。

就像昨天晚上見到的周雨，如果不是昨晚電梯間的偶遇，人家還不知道這棟樓里有一家律師事務所，這顯然是不應該發生的。

要知道，這些公司里面不可能都不請律師，近水樓臺先得月的道理誰都懂，可他們卻差一點就忘記了。

如果連他們都不去努力爭取和自己同一棟樓上的客戶的話，還準備去哪里去找客戶呢？

有必要和寧丹說一下，應該好好拜訪一下這些鄰居的。

走進華宇公司，來到接待前臺。

“你好，我找一下周雨。”郝好站對接待小妹說明自己的目的后，還不忘了補充一句，“我是樓下誠城律師事務所律師，叫郝好，我們約好的。”

“你們真的約好的？”前臺小妹有些不相信的看著郝好。

“當然了。要不然，我怎么會來找她呢。”郝好說道，“不過，我們沒有約具體的時間。我正好今天下午有空，就上來了。”

“那好，您請稍等。”前臺小妹說著上，拿起了內部電話。

通話結束，前臺小妹掛斷電話，這才對郝好說道：“不好意思，郝律師，周設計師今天休假了，明天才來上班。”

“好的謝謝。”郝好道了個謝后離開了。

周雨是自己唯一認識的人，她不在，在自己沒有任何準備的情況下，也不知道如何拜訪華宇公司的老板，還是等先見到周雨后，由周雨引薦比較好。

現在回去，就可以和寧丹說一說，如何把這棟樓里的企業變成自己客戶的事情了。

寬敞的辦公室里，寧丹一邊聽著郝好的介紹，一邊不停的點著頭。

“想法確實不錯，但我們必須得找到一個上門的理由。我們是律師，不能像業務員一樣上門推銷，這樣會讓人看輕我們的。”寧丹想了想又說，“其實咱們上一次的論壇就很不錯，我們現在有地方了，可以邀請樓里所有的企業來參加。”

寧丹所說的有地方了，就是原來那間辦公室的裝修也已經結束，在經過考慮后，他們裝修出了一間不小的會議室，專門用于召開各種活動使用。

“還是師姐厲害，這么快就想到了辦法。”郝好臉上帶著笑恭維起了寧丹。

“寫請柬的事情就交給你了。”寧丹坦然的接受了郝好的恭維，然后又毫不猶豫的把最麻煩的工作扔給了郝好。

寫一張請柬很簡單，整個樓百十戶企業，也不過寫百來張請柬罷了。

問題是請柬上不能不寫被邀請人，至少要寫上公司的名稱，可要掌握樓上這百十戶企業的名稱，就不是一件簡單的事情了。

最簡單的辦法就是在1樓大廳里面去拍企業名單，但這個名單并不一定保證是準確的。萬一要是出錯了，那可是要把整個律所的形象給丟光的。

最準確的信息需要到物業去拿，但這個辦法卻并不一定能夠行得通，人家物業公司憑什么會把這個名冊交給你呢？

其實還有一個辦法，就是在1樓大廳拍過企業名單后，然后一層樓一層樓的去核實。但這可不僅僅是個體力活，弄不好會會被人當成賊的。

經過一番斟酌，郝好決定雙管齊下。

把所有的實習律師動員起來，現在1樓大廳拍下企業名單，然后開始一層層的核實。

而他則準備盡快的拜訪物業公司經理，不僅僅是想要拿到企業名冊的事情，他還想趁這個機會，和物業公司協商一下減免物業管理費和停車費的事情，如果能夠談下來房屋租金減免就更好了。

不打無準備之仗，這是上學的時候老師經常提的一句話，也是郝好在這一年來的職業生涯中所感悟的最深的一句話。

沒有做好充分的準備，匆忙之間上法庭只會讓自己敗得一塌糊涂。這么一來，不但辜負了委托人的信任，也讓自己的名聲受損。

資料的收集和整理用掉了郝好一天的時間，又用了一個整天拿出方案，在請寧丹審閱之后，郝好決定登門拜訪寫字樓所在物業公司邵經理。

而在這兩天里，所里的4名實習律師分頭負責，把整個大廈所有的公司名稱核實了一遍。現在這93家公司的名冊就擺在郝好的桌子上。

有了這些東西，即便和物業公司的商談沒有取得進展和結果，至少對于籌備中的第2次中小企業發展與法務管理論壇的召開就不會有大的影響。

因為之前談房子租賃的事情郝好留有邵經理的聯系方式，現在聯系起來到也方便了不少。

他在和邵經理進行了簡單的電話溝通，預約好了上門拜訪的時間后。郝好提前10分鐘走進了物業辦公室。

“歡迎郝律師大家光臨。”邵經理一見到郝好走進來，立刻起身相迎。

“冒昧上門，沒有影響到邵經理的工作吧？”郝好也是很客氣的和邵經理打了個招呼。

“哪里會影響到我的工作，為你們這些財神爺服務好不就是我的工作嗎？”邵經理說話時臉上一直堆著笑，“郝律師這次上門是準備繼續租一間房子？”

“房子我倒真想租，我們現在可拿不出真金白銀啊。”郝好開玩笑的說道。

“我可是聽說律師都是很能掙錢的呀。”

“律師掙錢和律所掙錢還是兩回事，律師掙的錢大部分都被律師拿走了，我們律師事務所能留下來一點房租錢就不錯了。”郝好臉上顯得很是無奈，“說到房租，我這有一個讓律所和咱們物業公司雙贏的想法，不知道邵經理有沒有興趣聽一聽。”

“什么想法？”邵經理被航航所說的雙贏吸引住了。

“邵經理，我想冒昧的問一下，咱們公司不會只承接了這一棟物業吧？”

“那怎么可能啊，光寫字樓我們名下就有好幾棟，更不要說還有一些住宅小區也是我們管理的。”

“那在和業主或者是租戶打交道時，一定遇到很多麻煩吧。”

“不瞞老弟你說，物業公司沒有不為這事頭疼的。”邵經理一說起麻煩，臉上露出無奈之色，“我以前就是管住宅小區的，那些業主實在太難纏了后來實在沒辦法，才想辦法調來管寫字樓的。”

“貴公司的律師不就是解決這些麻煩的嗎？”

“公司要有律師就好了。我們老板根本就沒有請律師。”邵經理說道，“剛才你說的雙贏是不會是和這個有關吧？”

“邵經理認為呢？”郝好從容不迫的問道。