第54章 整層都是你們的了

“寧律師，郝律師，我帶你們參觀一下吧。”邵經理說道。

郝和寧丹再次對視了一眼，然后跟著邵經理一起，參觀起了這個原本準備用于創業孵化中心的地方。

還真如邵經理所言，這里已經裝修完成。整個裝修顯得比較低調，但卻很實用。只不過，如果律所入駐的話，還得再改一改才行，畢竟，有些律師是需要獨立的辦公。但這種改動好在并不是太多，只要找到原來就負責裝修的公司，就可以保持整體風格不變。

結束了參觀，邵經理在留下培訓室的鑰匙后離開了。

郝好和寧丹一起來到凌懷遠的茶室中，準備開一個小會，一個對整個律所有著深遠影響的小會。

“對方的胃口不小。”凌懷遠聽罷郝好的說明，直接就下了斷言。

“你覺得對方會提什么要求？”

“派出財務肯定是少不了的，甚至人家可能要求控制整個財務部。”

“那不可能。”郝好一聽對方可能要求控制整個財務部，立刻就不滿意了。

“收益分紅比例，每個單間和每個工位的定價問題，對方估計也不會放棄決定權。”凌懷遠繼續收到。

“辦公室和工位的定價，現在就和他講好，以后不能隨便變。收益分配可以談，人家拿出這么多的成本當然會要求高回報。但有一條底線不能放棄，他們的人不能參與律所管理。律所的管理我們必須按總所要求來。”寧丹想了想，報出了自己的底線。

“分紅比例多少合適？”凌懷遠提出了疑問。

“我們現在有12間獨立辦公室，一間給了內勤，一間給了崔律師，這都是不收錢的。我們三個人一人一間，也是不收錢的。其余的6間，每年可以收32萬；另外還有24個工位如果全坐滿了，每年24萬。理論是我們現在一年僅辦公室和工位費可以56萬。”郝好是管行政的，對于辦公室的情況比較了解。

“引進了戰略投資者，我們可能也得和其他律師一樣，需要繳納辦公室費用了。”凌懷遠說道。

“如果我們都交費用的話，一年收入將近74萬。”郝好拿出手機，快速的計算了一下，“我們現在租了兩間房，租金一年45萬，加上物業管理費，一年差不多50萬。如果所有辦公室和工位都坐滿，每年可以盈利六萬元。”

“也就是，如果對方免了我們的房租、水電和物業管理費，如果再算上我們以后可能要繳納的辦公室費用，我們至少要得到21萬，才能和現在的收益持平。”凌懷遠也迅速的得出了結論。

“是的。”郝好點了點頭。

凌懷遠算了一下說道：“21除以74，30不到。不能低于這個數字，否則還不如我們慢慢玩來得劃算。”

“我們還沒算管理費用呢，內勤的工資，辦公用品的消耗等等。”郝好插了一句。

“那這樣，關于分紅比例，在我們不繳納辦公室租賃費用的前提下，我們可以最多讓步到73開，如果我們也需要和其他律師一樣繳納辦公室租賃費用，最多六比四。你們認為呢？”寧丹總結了一下，然后提出了一個分成比例。

“可以”

“可以”

最大的問題解決了，關于財務室構成的事情就比較好辦，雙方大不了各派一人就是了。

“那就這么定了，老凌負責談判，能給我們爭取多大的利益，就看你的了。”寧丹最后一錘定音。

事情到了這一步，已經基本上和郝好沒關系了。

“對了，郝好，最近有案子要開庭嗎？”在郝好和寧丹回辦公室的路上，寧丹突然問道。

郝好想了想，“沒有。”

“那明天跟我去一趟京都總所，后天回來。崔律師已經和總所那邊溝通過了，下面就得我們上了。趁這個機會，你也了解一下總所的管理體制，咱們所要擴大了，管理得跟得上才行。”

“好的。”

第三天的早上，郝好和寧丹從京都總所回到了商都。

這次總所之行，見到了總所的主任，就與各地分所聯合打擊專利侵權一事，達成了共識。由總所統一向各地分所進行推介，由商都分所具體負責案件的分發，提成按五五開，商都分所即便不做業務，也可以獲得業務收入的50。

這一點，完全超出了寧丹的預期，本來她以為能夠拿到40就已經很不錯了，畢竟人家具體辦案的律師要比他們付出的更多。

對這一結果，寧丹也不可能有什么不同意見，多拿10的額度，總體下來，可不是一筆小錢。

這兩天時間，郝好在總所全面的了解的總所的行政管理，也和總所行政管理人員學習了不少東西。對于未來商都分所引入戰略投資者后的管理，郝好顯得更加的有信心了。

總所主管行政的負責人，對于商都分所引入外部戰略投資者一事，也很感興趣，還讓郝好及時向他通報進展情況以及在合作期間發現的各種矛盾和問題。

要知道，這是整個誠城所體系中第一家引入外部戰略投資者的案例，對其他分所的建設和發展甚至總所的發展，都有很大的借鑒意義。

兩人一回到律所，凌懷遠也告訴他們一個好消息。商都鑫城房地產公司作為戰略投資者，正式以鑫城大廈29層的使用權作為出資，正式為京都誠城（商都）律師事務所的出資人，其占有權益比例為55，即律所純收益的55歸鑫城房地產公司所有。

雙方還約定，在合作期間，鑫城大廈不再收取誠城律所的物業管理費，并提供6個車位供律所免費使用。至于其他律師想要租賃車位，則鑫城大廈將成予8折的優惠。

鑫城公司將派出一名出納負責參與律所財務工作，財務部門的其他人員由誠城律所派出。其他行政工作由誠城律師負責，但誠城律所必須每半年向鑫城公司提供一份報告，以供鑫城公司參考。

關于寧丹、郝好、凌懷遠和崔敏慧的房間費用的問題，對方沒有松口，要求所有人一視同仁。凌懷遠考慮到拿到的分紅遠遠大于預期，也就同意的對方的要求。至于以前答應給崔敏慧的獨立辦公室，費用將由寧丹他們三人分擔。其他兩名總所派駐律師，他們并不在商都做業務，也就暫時不用考慮他們的辦公的問題。

可以說，凌懷遠能夠在第二屆誠城（商都）律師事務所中小企業發展與法務管理論壇正式開幕前拿下整個29層，對于誠城律所而言，可謂是大功一件。更不要說為他們爭取回來的15的利益了。

想在論壇開幕前進行大范圍的裝修肯定來不及，但在29樓電梯間布置好律所的LOGO，凌懷遠在郝好他們離開的時間里，已經安排好了，就這兩天就可以安裝到位。

對于誠城商都分所來說，對于郝好、寧丹和凌懷遠來說，躺著掙錢的日子不遠了。