113、深鎮速度

雖然知道房地產是這個年代最賺錢的行業。

但作為重生之人，隨便買幾個瓶瓶罐罐都能變成億萬富翁，何必發這種不義之財。

可最近一段時間以來，童建國的想法有改變了。

一是自己父母這里，還有趙君父母那里。

如果童建國不干房地產，別人就會干。

到時候亂拆亂建一氣，雙方老人住的都不舒坦。

先下手為強，后下手遭殃。

與其等別人來禍禍，不如自己禍禍。

二是童建國想快點改善自己的生活。

靠分房肯定不行。

必須以一己之力推動商品房進程。

東山村的東風建筑隊也是童建國最早結交的朋友。

手套換包就是從他們這里開始的。

童建國自己開廠以后，越干越大，他們也早想一起合作了。

干建筑是農村最早富裕起來的一幫人。

不過，眼下還沒到大拆大建的時期，他們想發大財也不容易。

資金不充裕、規模不夠大的話，他們也拿不到大項目。

這些年也得虧童建國一會兒建廠、一會兒建職工宿舍的，讓他們吃的盆滿缽滿。

“童哥，咱們來年是不是有大活兒啊？”

東風建筑公司剛一成立，郭子就摩拳擦掌問。

“你這家伙，夠雞賊的啊。”

“嗯，我知道童哥不打沒把握之仗。”

“是啊，但也只有五成把握。”

其實，童建國有8成把握能干成一個大項目，乃至推動本市商品房的發展進程。

今年上半年，童建國就聽崔軍念叨過本市的一個頭疼項目。

本市靠近水上公園東南方向那里有三棟三層的石頭樓。

這樓是50年代建的，住的大多是本市的領導干部之類的。

因為它不屬于筒子樓那種，在早些年還是挺有檔次的。

可樓房質量不好，眼下已經有些破敗了。

當年的領導干部也成了老領導、老干部了，怎么也得給人分配兩室、三室的房子了。

60名老干部，這可是一筆不小的開支。

不論是另外給他們建房子還是就地拆遷都離不開大把的錢。

童建國可以給他們提供解決方案，一分錢都不用他們出。

這個方案當然就是建商品房。

換了一般的領導估計都能嚇破膽了。

這不瞎胡鬧嗎？搞資產階級那一套？

藍城市不一樣，很多領導都受到童建國影響，思想越來越開通了。

再說，你一個縣級市，誰把你當一回事啊？

哪怕稍微過格兒點，上級領導也睜一只眼閉一只眼了。

童建國跟崔軍一說，崔軍也連連贊同。

“好啊！這是多贏局面啊。”

衛主任更是喜出望外：“哎呀！也就建國能幫咱們解決這個大麻煩！”

崔軍說：“是啊，咱們市政府一分錢都不用掏就解決了問題，而且是多贏局面。”

房管局費局長卻嚇了一跳：“這，這能行嗎？”

衛主任板起臉：“有什么不行的？深鎮就是這么干的。”

“人家是特區。”

“首都也是這么干的！再說，你有別的辦法嗎？”

“是啊，除此之外，還真沒好辦法。”

費局膽小歸膽小，也還有點頭腦。

“還有個問題啊，首都是大城市，深鎮是特區，人家開發商品房肯定不愁賣。咱們這小縣級市，會有人買嗎？”

衛主任看看童建國：“這確實是個問題。當然，這其實是你們自己的問題，哈哈！”

“嗯，”童建國點點頭，“是我們自己的問題，不過，也得領導給我們配合我們工作。”

“盡管說吧，只要我們能辦得到。”

“就一條，買房送戶口！”

這回沒等衛主任回應，費局先表態了：“好辦法啊！咱周邊像紅塔村、園藝村、東山村、蘇屯村等等這些村子萬元戶少說也有五六百號。只要給戶口，他們應該會很踴躍的。”

衛主任點點頭：“嗯，這個可以解決。”

剩下的就是童建國跟郭子他們進行成本核算了。

“60戶人，還得是兩室、三室那種……”

像童建國他們那樣的職工家屬樓，一棟樓兩個單元才裝下了40戶人。

而且最大的面積也就60多平米。

這動輒七八十平米，最大的一百平米，一棟樓能裝多少戶啊？

能把60戶安排完就不錯了，搞不好還得倒貼。

“樓下的偏廈子不要了，能蓋多少棟樓？”

郭子想了想：“最多四棟吧。”

“嗯，那還是剩不了多少。”

“也行了，咱們也不指望賺太多。”

“整高樓呢？”

“多高？”

“十幾層你們能行不？”

“技術倒是沒問題……”

“那還差點啥？”

“關鍵沒干過啊……”

“沒那么復雜吧？你們的水平這幾年也提高不少了。”

“是啊，前期有人在現場指導一段時間，中后期就沒問題了。”

“那我幫你找人。”

童建國先找老何幫忙。

“得在你那邊待多長時間？”

“開工以后怎么也得一個月吧。”

“這個難度比較大。”

“怎么了？”

“首都這邊稍微有點技術的都是國家隊。你像咱們三里屯這種樓房，他們鄉鎮建筑隊干起來很輕松。可十幾層以上他們就不行了。”

“國家隊不好請假是吧？”

“是啊，一兩個月哪請的出來啊。”

“確實的，首都還是比較保守啊。”

“我給你問問看看吧，或許哪個鄉鎮的建筑隊水平比較高呢。”

“嗯，你別跟他們說死，我也問問別人。”

這事兒不能耽誤。

這會兒的拆遷都比較快。

坐地戶們還沒學會漫天要價。

再說，這幾棟石頭樓的住戶都是離休的老干部，他們也沒必要跟自己過不去。

所以，最快搞不好十一就得動工。

首都這邊不好找監工，南方能不能行呢？

來回給他雙飛嘛，也并沒有太大的不方便。

眼下，基建最厲害的就是深鎮了。

1981年，深鎮國際商業大廈在建設中創下五天一層的紀錄。

到了第二年，深鎮國際貿易中心大廈以三天一層的速度打破記錄。

從此，深鎮速度成了一個專門的詞匯。

童建國掏出名片，拿起電話，試著給王十打過去。

“老弟，幫我個忙。”

“童大哥嗎？”

“你耳朵還挺好使。”

“嘿嘿，也就你叫我老弟。”

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