第三百二十四章 危言聳聽？

劉鎰華看著自己姥爺任老和李老那個樣子心里突然感到一陣好笑都說人老了有一點像小孩子看起來一點都不假面前的這兩位可不是功勛卓著的老，要不是剛才劉鎰華坐在這里，他做夢都不敢想象這兩個老竟然會像小學生一樣梗著脖子面紅耳赤地爭論一個問題。

“快說吧小子，你可不要兩面都討好，那樣子你就會變成的兩面都不討好”李老威脅道。

“小華，不要有顧慮。我真的想聽一聽你們年輕人的看法。你所在的韓江經濟特區是我們國家的四大特區之一。我想韓江經濟特區現在也面臨著土地租讓的問題吧？”

任老現在當然關心劉鎰華的一舉一動，就是這一次劉鎰華只是破獲一個毒品大案乾坤逆轉拯救了蔡正華這些事情任老都是一清二楚。劉鎰華在困難的時候沒有向他這個姥爺求救而是想方設法自己解決問題這一點任老非但沒有失落相反是非常的贊同任老當然不會真正的袖手旁觀，在關鍵的時刻，在劉鎰華實在沒有辦法的時候，任老當然會出手大人護短這是天經地義的哪一個家庭的家長能夠容忍自己的孩子在外面受到委屈呢？

劉鎰華咳嗽一聲認真道：“姥爺，李爺爺，我知道像你們兩個一樣關心土地問題的老老同志還有很多這些都是我們國家深入改革開放中所面臨的一個巨大的問題土地租讓問題如果不能解決想招商引資盡快發展我們國家的經濟那是不可能的既然決定了改革開放那么就要對外開放，如果對外開放只是一種形式和擺設那不是自欺欺人嗎？你想讓外商攜帶巨款來到我們國家投資又不給人家能夠長期使用的廠房和辦公地點那怎么能行？打個比方，我是一個外商，我到韓江經濟特區投資三億，可是等到我的工廠和公司剛剛建立起來了你們政府說這片土地我要征用……怎么辦？外商能把這片土地上的廠房和高樓大廈全部帶到國外去嗎？”

劉鎰華說完就看了看任老和李老。任老欣慰地點點頭，劉鎰華的這個比喻很形象，李老一個沒有想到這個層次方面的問題。

“這個……我們可以通過一些法律來保護這些投資想的投資嘛”李老想了一下突然說道。但是看起來李老都覺得自己的這個方法有點不妥當。我們國家不缺少各種的法律條文，但是敢于觸犯法律的人絕對不少利用法律手段和行政手段來保護投資上的廠房，很顯然不如直接將這些廠房的土地出讓給投資商，這樣才是最安全的一勞永逸的李老雖然知道這個道理但是他絕對不會推斷自己剛才所說的理論。他是解決反對任何形式的土地租讓或者買賣的

劉鎰華搖頭道：“李爺爺，我想你也清楚，依靠所謂的法律和行政手段是不行的。先不說這些投資商了我的信任我們的法律和政府行政手段，就算是有人相信又能怎么樣？我們這樣做根本不符合國際慣例沒有一個國家是完全依靠這個國家的行政手段去發展經濟的。這些投資商捏著我們國家的法律和行政條文心里會踏實嗎？不會只有將這些法律和行政條文化成土地租讓的合同他們這些投資商才會真正的感覺到安穩才會在這片屬于‘他們的土地上’加大投資力度李爺爺，你說是不是這個道理？”

劉鎰華知道和這些老說大道理一點用都沒有他們這些老對于這些口號和形式那時張口就來，一套一套的。別看他們整天在這些套路掛在嘴上，但是他們的心里應該非常討厭這些表面上的形式和套路，所以劉鎰華直接從一個很小的切入點來切入，只要李老同意了一點點，那么李老這邊的堡壘就會產生了一個突破口，只要方法得當進攻得力這個突破口可能會越來越大最后說不定會扭轉乾坤改變李老的想法

李老皺著眉頭想了想之后說道：“實事求是來說小華說的有道理。但是我依然反對進行任何形式的土地租讓或者是買賣”李老能有這種實事求是的態度這是相當難能可貴的

劉鎰華聽完苦笑了一下。李老的這個態度和劉鎰華想象的是一模一樣的。他們這些老在思想方面那可是相當堅強的要想改變他們的思想絕對不是一朝一夕的事情

任老沒好氣道：“你這個老李，你都承認小華說的有道理了還反對土地租讓？你這不是自相矛盾嗎？”任老表面上這樣說實際上心里已經很開心了自己這個外孫劉鎰華果然厲害，劉鎰華利用一個普通投資商的例子來舉例這種不得不讓李老表示同意劉鎰華的看法。這著任老看來這是想到了不起的成就有這一點點小小的突破李老那里的思想就有可能發生微小的變化別看這些變化不會在短時間內生效，但是這些變化就像一粒種子一樣已經埋在了李老的大腦當中，只要一有機會這一粒種子就會迅速地生根發芽茁壯成長到了那個時候也就是李老的思想徹底改變的時候

李老倔強道：“反正不管你們所什么，我就是始終堅持我的想法和原則”李老說完露出了一個得意的笑容，頗有一點死豬不怕開水燙的大無畏精神

任老氣得用手指點著李老笑道：“你這個老家伙，脾氣依然這么倔強”

李老也開心道：“你才知道？嗯，不對我怎么感覺被你們爺倆個給耍了？哪里不對呢？”李老不知道為什么突然覺得自己忽略了什么。

任老一瞪眼說道：“亂說我和小華那可都是光明正大光明磊落的男子漢怎么會合起伙來耍你？”任老表面上一本正經，但是心里卻得意地想：“你這個老家伙，我們爺倆個不耍你耍誰？”

李老突然一拍大腿道：“啊，把我給繞暈了我想起來了，剛才鎰華說我們兩個人都有道理鎰華，你可是不地道，你剛才說的可不是偏向你姥爺的……你覺得在我們家里，在我的地盤上，你和你姥爺合起伙來欺負我這合適嗎？”李老剛才給劉鎰華一番忽悠忘了一些事情，現在他要聽聽劉鎰華贊同自己的哪些看法。

劉鎰華這個時候輕松了一點，開玩笑道：“李爺爺，我覺得挺合適的……”看到李老吹胡子瞪眼劉鎰華又趕快道：“不開玩笑了。李爺爺，我說你的話也有道理并不是討好你。”

劉鎰華說到這里喝了一口水，心里盤算著要怎么說，劉鎰華對于我們國家今后的發展形勢當然是非常了解在今后我們國家的發展中有一些問題劉鎰華認為是需要解決的。他知道今天自己不能出一點真材實料那是不行的，別看李老表面上無所謂的樣子，可是這個老絕對不是那么好糊弄的。

既然不好糊弄，那就來一點猛料吧想到這里，劉鎰華詭異一笑語出驚人道：“姥爺，李爺爺，改革開放應該是我們國家目前來說最重要的事情了吧？但是我認為改革開放也不全部都是好處是有一些別的問題，這些問題和弊病要是解決不好，可能會影響國家的根本”劉鎰華這一番話語氣很嚴肅、說得很嚴重。這一番話讓任老和李老面面相覷無比震驚

在這個年代敢于當著他們這些老的面說“影響國家根本”……這可是需要膽量的如果等一下劉鎰華說不出一個道理來那就算危言聳聽別看任老是劉鎰華的姥爺，李老現在對劉鎰華好像也比較欣賞。但是這并不表示他們可以容忍劉鎰華在這里胡言亂語

果然，任老道：“小華，年紀輕輕的，不要亂說話。”

李老看了看任老，看了看鎮定自若的劉鎰華說道：“哦，校花，說說看，什么樣的問題不解決，會影響到國家的根本？不怕，我和你姥爺是什么關系？在這里你說任何話都不會傳出去”李老當然知道任老擔心什么。

任老感激地看了一眼李老，無奈地對劉鎰華說：“說吧。這里是家里，在外面的公開場合可要注意了。”任老現在終于放心了。李老這樣說就不會怪罪劉鎰華說的任何話了。

劉鎰華嘴角一翹，反正他今天業早就放開了李老和任老的話剛完，他就立刻說道：“可以說有很多方面、很多細節但是總結起來有幾個最主要的方面需要注意：土地、人民幣匯率、通貨膨脹、產業鏈結構……”

劉鎰華說的這些問題實際上很籠統這樣的問題大家也會說關鍵要詳細的解說具有相當的難度

李老看了看任老輕輕點頭道：“老任，我真羨慕你有一個好外孫鎰華說得對，這些問題如果解決不好確實可以影響國家的根本但是，這些問題我們國家有專門的應對措施，難道鎰華有什么獨特的看法？”

任老也慎重道：“是的，這些問題我們都需要重視。但是我不認為小華有這么大的本領能知道這么多的事情。他能說得出關于土地方面的就很好了。”任老現在生怕劉鎰華戰線拉得太長，能說清楚一個土地方面的問題對李老有一個較大就好了。別的方面，任老根本不希望劉鎰華胡言亂語。

李老看著劉鎰華鼓勵道：“不錯別的問題向不管。鎰華，今天你就是說一下土地吧土地如何能影響到國家的根本”

這個時候，任老緊張地看著劉鎰華他們雖然知道劉鎰華聰明絕頂，但是土地方面這可是大是大非，劉鎰華要面對的是李老這樣的老，李老雖然說允許劉鎰華說說自己的看法，但是如果在在這種情況下劉鎰華胡言亂語后果還是很嚴重的。

劉鎰華給自己姥爺一個放心的眼光，然后侃侃而談道：“眾所周知，現在鵬城特區已經在試行土地租讓制度實際上，這是不符合法律的因為我們國家的憲法明確規定：土地是國家的不允許任何形式的買賣、租讓

但是，我們為什么要祖讓土地呢？就是為了更多地吸引外資給外商吃上一顆定心丸而事實證明，土地租讓確實可以吸引大量的外資而馬列主義的理論也證明了社會主義的土地可以租讓但是有個前提：是出讓一部分土地然后讓其它未出讓的土地上的人民富裕起來趕上或者超過資本主義國家的人民

可想而知，隨著今后我們國家改革開放的發展，這種土地租讓就會越來越頻繁、越來越平常……到了最后，我們國家可能會修改憲法允許這種土地租讓

這樣一來就產生了一個很大的問題……任何土地都是可以買賣的可以租讓的因為憲法里面沒有辦法明確規定什么樣的土地可以租讓、什么樣的土地不可以租讓既然憲法沒有規定……那就隨便來吧

于是，今后將形成一個什么樣土地都可以買賣和租讓的局面這樣一個局面搞不好就會失去控制……如果大量的國有土地被賣出那意味著什么？那樣會造成以下的情況：透支土地資源、增加房地產泡沫、增加通貨膨脹

為什么會產生以上的現象呢？打個比方：我們一共有100畝地，今天我們把這100畝地都賣了那明天呢？明年呢？以后呢？這不就

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[第三卷官路難]？

等于提前透支土地資源嗎？

再打個比方，我們賣這100畝土地賺了錢土地越來越少，這樣土地的價格肯定會越來越高這樣我們就認為土地很值錢開發商買到的土地值錢了，他們肯定不會虧本怎么辦呢？那房地產價格就要提高這樣一來房地產市場就會產生泡沫

那有人問：你房地產價格高，我們不買那不就行了？實際上，到了這個程度再來調控已經晚了難道你能把土地收回來，重新一步步地賣出去嗎？不可能這時候政府看到土地值錢了，只會想方設法提高土地的價格、新開辟更多的可以買賣的土地……這樣的結果就是土地價格進一步提高房地產價格繼續飆升繼續泡沫很多耕地被征收、被賣掉

有人會問：政府通過賣地，賺取了大量的資金，國家富裕了，難道不好嗎？

問題是：國家是富裕了但是人民呢？

我認為一個國家的經濟應該像一個金字塔一樣老百姓就是金字塔的底座應該是全國的老百姓富裕了，國家才會強大

如果我們政府通過大量的賣地富裕了……那老百姓有沒有得到一分錢的利益呢？沒有國家賺來的錢大部分不會分給老百姓可能會有一小部分但是這一小部分相對于對老百姓的損害來說是微不足道的

那么：國家賣地，國家賺了錢富裕了……怎么就傷害到老百姓了呢？

我們再打一個比方：一棟房子，在國家沒有賣地之前，3000元后來國家大量賣地，土地價格上升，房地產價格飆升……同樣一棟房子，就需要9000元錢才能買到在這個期間，政府賺了錢假設給了每戶1000元當然，實際上遠遠沒有這么多但是，人民群眾要買房子吧？現在房地產價格上漲了，他們必須要花9000元來買這個房子實際上，現在的9000元和原來的3000元相差了6000元即使算上政府補助的1000，那么人民群眾還虧本了5000元

這樣算起來，大家知道國家大量的賣出土地的嚴重后果了吧？那樣會嚴重損害到人民群眾的利益

接下來我們說關鍵點：房地產泡沫問題

這個問題現在看起來很明了了之所以泡沫就是一種炒作誰來炒作呢？主要是政府其他是一些房地產開發商還有炒房者當然，如果政府不賣地，也不存在炒作但實際上我剛才已經說了，為了賺取更多的金錢，政府會想方設法提高土地的價格、開拓更多的可賣地而不會限制土地的買賣這樣一來土地的價格就被人為地炒高了經過了炒作，原來一畝地實際價格是1000元，炒作之后價格就變成了8000元這里面就有7000元的泡沫這7000元的泡沫靠誰來消化呢？當然是靠人民群眾因為誰買房誰消化”

劉鎰華的一席話，驚出了在座各位一身冷汗

李老說：“我是不贊成土地買賣的但是我有一個問題：我們國家那么多的土地，能賣的光嗎？怎么可能引起土地價格的上漲？”

劉鎰華回答道：“是的我們國家地大物博農村里面有大量的土地但是，我再舉一個例子：比如說，京城的土地賣得非常多、非常快……那價格要不要上漲？肯定要上漲物以稀為貴這樣一來京城的房地產都會上漲

京城是國家的政治、經濟、文化中心……京城的房地產上漲了，全國各省市、各地區的房地產價格能一成不變嗎？那是不可能國家也不允許有這么大的落差”

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