前傳077 房契

明朝生活面面觀前傳077房契

明朝生活面面觀前傳077房契。

()母女倆上課尚未結束，阿素已把飯端了過來，陳嫂忙著張羅。周夫人卻將手里的契紙遞于陳嫂，讓她替小綠收起來。

“等等，我還沒見過房契什么樣呢。陳媽，讓我瞧個明白。”文箐也不顧吃飯時間到了，忙從陳嫂手中抓住了這張契紙，極其好奇：這可是古代的“房產證”啊。

“陳媽，就這個？昨天是白的，今天換成了紅的回來了？”文箐打開契紙，在空中晃了晃。

“是啊，白的是買買雙方簽的契，需拿到官府去換了這紅契，蓋了印信，才算是買到手了，保穩妥啊，可以保證你拿的房是屬于你名下了。要不然這中間有扯到官司，可能就是錢白花了。”陳嫂對于這一點說得很詳細，生怕說漏了，畢竟這是一大產業。

又同她講了講買賣房子過程中，有可能遇到的一些問題，如何選房子，如何交易等等。聽到精彩處，文箐只一個勁兒地“啊，還有這般的？那這又如何處理才是個好？”

周夫人在一旁聽得自家女兒不停刨根究底，陳嫂已經有些捉襟見肘，應付不過來了，便也閉著眼睛不再多說，好些事，自己恨不得把腦袋里的搬到她頭里去，可是卻急不來，只能慢慢讓她體會了。

“哦，那這個契還要交稅啊什么的，多少啊？昨天我聽陳伯說來著。”文箐不忘打聽這些。

“按房值一百取其三。這個紅契要一個契紙錢，四十五文。”陳嫂暗暗在心里舒了口氣，小姐終于問完那些問題了。好在這個問題自己還知道些，想了一下，說完又怕錯了，看向周夫人，見她點頭，確認自己沒錯，心里舒了口氣。

文箐看看明朝的房本，嗯，相起了前世的自己兩個房本，似乎也帶紅色？

不過這古代房本內容都簡潔，明朝的更是簡潔。上面列具的主要內容是——

首先是契號，小字標注：縣號

正文內容是：××因為××原因出售一套位于×××（縣坊巷號）民宅一套，然后是幾梁幾架，幾間，大體格局。現有賃屋人為××，也同意出售。作價多少，已于當場交付，足額收訖稅××（有個稅訖章）。后面一長串什么此屋無其他糾紛，有來歷不明等事，盡是賣人之當，不及買人之事。今恐無憑，立此為證。

再后面就是立契人簽字，中間人簽字，都有手模子，并具了日期。

祈五郎辦事果然仔細，還把信函也留了下來，以便佐證為房主授意。

文箐忙把這個交給陳嫂收起來。又問了好些其他方面的問題，心里有了數，方才罷休。

周夫人由陳嫂扶著進屋。陳嫂進去道：“小姐果然機靈，一點即通，就是一個契都能學到好些。真象夫人。”

“我少時可沒她這么機靈。要不然，也不至于到現在沒多少家產。不過，有她這樣，也好，至少我不用太擔心了。”周夫人今日心底已是說不出的滿足感了。

“夫人盡管用心養病，多吃點，養好了才能多教導小姐。便是教了小姐，還有少爺呢。”陳嫂一邊侍候著周夫人用餐，一邊不停勸慰。心里又想到“牽羊婆子”楊氏的事，卻也不敢與夫人說了，可是梗在心頭，又是對夫人不忠。

“好，那就多吃點。”周夫人的心底事既已放下一大半，自然覺得胃口大開，便很是順從陳嫂的安排。

可是通過賠償船款、買房這事，文箐想的絕不是那一點點，首先，是這個經營中的手段方式方法問題，覺得周夫人運用得爐火純青啊，在與祈五郎打交道中，送皮毛簡直有點“寶劍贈英雄”，正是合了人家的意。如此祈五郎難怪受不了禮，忙將制皮方子送來。

最主要的是她對下人的態度，是真正的好。文箐從企業收買人心角度上進行了一下分析：給小綠買房這事，反正不買的話，周家也要掏錢賃房，可是買了房現在住著，到時一走還能順手送給小綠，說來是送了很大一個人情，卻換得除了小綠夫婿以外，甚或陳嫂與李誠兩家的忠心耿耿，還能直接給阿素造成很大影響，相當于給了陳管事和阿靜他們一個更大的獎品誘惑在那兒。當然，對于陳管事來說，就算多給他些，那也可以算是人家應得的，畢竟付出那么多在那兒。也許，周夫人把這些人真當家里成員來對待，也說不定。

以前文箐覺得，小綠并不是周夫人最喜歡的丫頭，有時還嫌小綠嘴沒遮攔。可是這次她煞費苦心地教導小綠如何為人婦，為人媳，為人嫂，一一指點，便是尋常家中的親生女兒也未必得能這般教導了。當然同時，也是在教導自己與阿素日后如何處事。

文箐又想自己似乎太小人心性來猜度此事了，抖抖肩，轉念一想：莫非，周夫人是借小綠這事，在教自己以后如何對待親疏，如何獎勵下人？今天的好幾處指點，都是自己先問起，實際上也可能是周夫人在看自己懂得哪些？想因材施教？她不完全由陳嫂來教導自己，是不希望自己只充當象陳嫂這樣的一個小管事婆子？

周夫人這番安排，迫不急待地希望文箐能盡快長家，甚至為了十年以后她為人媳的事情都想著要教導，真正是一片良苦用心。文箐心里不是不感動，而是覺得很悲傷，真切地感受到周夫人在安排后事，于是再一次為自己無能為力，幫不上周夫人的身體而懊惱。總得尋個法子緩解她的病才是。

文箐告退出來，心里卻尋思著：周夫人越是說這日后的事情，越讓她心不安，聽得揪心。也許周夫人覺得自己的日子越來越少了，她每日是似乎在給自己進行倒計時。想想，真可憐。文箐恨不是把周夫人穿越到２１世紀，這樣便可以讓她去醫院去檢查到底是個什么病，也許有救也說不定。

陳嫂也心事重重，安頓好夫人歇息后，把女兒阿素又叫到一邊，說了一番話，最后又訓了一兩句，認為她未盡好責，教她把所有規矩寫上三遍，自己思量過失，萬不可帶壞小姐。

阿素不明原由，又不能違抗母命，想來想去，只有楊氏一事，必然是讓阿姆擔心與為難，所以才責罰自己。只怕阿姆當時要在場，也會出手相助，可是卻不敢將這話說出來。郁郁回房，見了文箐也只佯作高興狀，卻還是被文箐識破。

文箐聽得她三兩句，便曉得是自己屢屢犯事，總是連累她挨訓，心里也很不過意不去，眉頭緊皺，看書的興致也蕩然無存。

后來反而是阿素反過來安慰她，道阿姆交待了以后不要出面管這事了，找鄭大嫂問問日后情形便可，也無須擔心這些。又夸她為小綠買房出的主意。

文箐今日聽著周夫人的話，也在反思自己言行可有不當之處。只知今天周夫人雖然有些高興，可是自己必然說了哪句，讓她傷神。既知周夫人是有心病的，唯有更盡一份心思，寬了她心結，才能讓她安妥，卻又一時又找不到病因，沒得太多好主意。最后也只能嘆一聲氣，轉口道：“如今看，各人有各人的命，她楊氏的福分得她自己掙來。小綠，唉……咱們現在顧著自己都還左支右絀的，我是不想管那些了。等以后有精力再說吧。”話是撂開了只道不再管那些閑事，可內心深處卻狠狠地壓有一種沉重無力感。

話題又被阿素扯到房子事情上來，最近一兩日可能家里要請人來做個法事。文箐想到劉氏婆子的話，便問阿素是否由此而起。阿素搖了搖頭，道：由來已久。

早前幾日，阿素上出門買菜，碰到宋二嫂，想避開沒避了，被她拉住，拉拉雜雜地同她說了好些不著邊際的話，最后分手時道：“陳家小娘子，我看你們那房子，還是請個道士再作作法事吧。”

氣得阿素差點兒沒把菜籃扔她頭上，回來私下里與陳嫂說。

陳嫂也氣，不過想了想也道：“實在不行，去請人來看看，讓夫人也好過點兒。”

關于請道士的事，倒是被提出來了，陳嫂向周夫人提了一句。周夫人聽了，過了好久道：“那就請來吧。”于是托人真請了人來作了一場法事。文箐也不反對，只要能給家里每個人長精神的事，不管迷信不迷信，她現在都歡迎。

文箐道：這般尼姑道士和尚如此收錢，也就心里只盼望著人家家里不安寧，能多請自己去做法事。就如２１世紀里，醫生越來越多，并不希望下崗，所以牙醫便讓病人一次又一次地往返診所，一顆牙治上小半年，一次四五百的，搞得病人既沒了耐心也沒了錢，最后差不多就不去看了？有次她還沒發表完一個中醫類似的話題，被她表姐灌了一杯“毒藥”，再不敢腹誹。

查看粉絲榜上名單，發現各位訂閱的大大起名都很意思。

我是個起名艱難的人，小說里各人物的名字起得痛苦不堪，顯得也不三不四，無新意。

無顏……(！)