第十一節 后悔和慶幸

太和坊就是太和立交橋所在那一片，明珠大道和湖山大道在這里交匯，而宋州市政堊府也準備在這里建一座目前全市最大的立交橋——太和立交橋。

雖然說要建立交橋，但是那也還是紙上談兵，甚至連明珠大道都沒有影兒，就算是湖山大道要延伸過來，估計也是一年以后的事情了，至于說要等到太和立交橋建成，袁連美和臧梅估摸著三年內都別想。

“老袁，臧梅，我不相信你們不清楚宋州的城市遠景規劃，太和坊地處什么位置你們很清楚，我知道那地方現在就是一片子亂崗地，明珠大道還沒影兒，湖山大道最南端距離哪兒也至少還有一公里，要延伸過來也得要一年半載，但那又怎么樣？難道說非要等到道路修過來，大家才開始手忙腳亂的去開始圈地？遠的不說，以蘇譙為例，蘇譙沿江那一片兩年前是啥？啥都不是，就是一片鹽堿地，兔子都不拉屎，但現在呢，三十七家企業落戶在那一邊，而且還在不斷增長，一至四月，蘇譙的鋼鐵產業園已經完成地區生產總值54億元，預計全年完成25億沒有太大問題現在蘇譙鋼鐵產業園現在已經有職工二千八百多人，預計到年底，工人人數回答道三千六百人，這就是產業聚集給城市帶來的變化。”

袁連美和臧梅都知道陸為民肯定還有話，都沒吭聲。

說實話他們倆都被剛才陸為民的要求給震住了，覺得陸為民這簡直是強人所難，甚至比索賄受賄更為惡劣，索賄也不過就是一二十萬最多也不過三五十萬罷了，可陸為民一張口，那就是得要幾百上千萬，甚至幾千萬往那里砸哪怕他袁連美再有錢，也經不起這樣的糟蹋啊。

“蘇譙變化能有這么大，難道說宋州市區還不及蘇譙么？你們擔心什么？擔心明珠大道修不起還是湖山大道延伸不過來，還是覺得南城新區沒戲？”陸為民笑嘻嘻的道：“湖山大道半年之內必須要延伸過太和坊，明珠大道兩年之內肯定要建起來，三年之內這太和立交橋這我不敢說肯定能建好通車，但是我相信也差不離就是了。”

“陸書記，我們知道您的想法未雨綢繆，先行一步，我們都知道，但是您知道美佳百貨還處于發展期，我們想要把美佳百貨建在沙洲那邊，是因為那邊的市場已經比較成熟地點我們也已經選好，建成之后就可以立即投入營業，而您這個時候讓我們突然要改到太和坊那邊，實在太出人意料了，我們沒辦法接受。”袁連美語氣很堅決。

陸為民見袁連美態度這樣堅決，一時間也有些矛盾。

他知道就袁連美所代表的美佳集團來說，這個意見無疑是正確的，美佳集團沒有義務來幫市政堊府開拓南城新區，兩三年后南城新區也未必能形成氣候讓美佳集團把他的百貨大樓建在太和坊，一兩年間也許都難以見到效益，甚至出現大幅虧損，袁連美是個守諾之人，所以他寧肯先行拒絕，而不愿意到那個時候來悔諾。

臧梅見陸為民沉吟不語，有些緊張，忍不住用目光示意自己丈夫，但是袁連美不為所動，這個問題上他必須要堅持。

他承認日后南城新區是宋州的發展主方向，也許未來五年十年后，南城新區會發展成為不遜于現在老城區的情形，但是美佳百貨是以百貨超市為主營，百貨超市的目標就是成熟地域，而不是那種人氣尚未開發出來的新區，只有當開發商把這個區域的人氣培育到相當程度時，美佳百貨才會考慮進入，至少以美佳百貨目前的實力來說，南城新區不適合。

和政堊府打交道，需要先說斷，后不亂，這一點袁連美深有體會。

“老袁，你就這么不相信我，不相信南城新區的前景？”陸為民嘴角微翹，淡淡的笑著。

“陸書記，不是不信任誰的問題，我做百貨超市在業界也算是新手，您知道的，從宋州一百接手開始，美佳百貨的選擇都是很慎重的，宋州除了市區外，我們也就只涉足了蘇譙和遂安，甚至連麓城我們都還在考慮。我們的想法就是，不成熟的區域我們不做，美佳還處于草創階段，經不起失敗。”

袁連美見陸為民眉峰深鎖，進一步解釋道。

“陸書記您可能又要提到阜頭的問題，認為老袁是不是越來越保守，當初到阜頭創業的膽魄到哪里去了？我要解釋一下，之所以跨區域到阜頭，那有兩個特別的原因，一是，當時我預測阜頭正在發展成為省內最著名的旅游區，流動人口量會急劇猛增，事實也證明了我的判斷，阜頭這兩年的旅客人數每年都是以百分之兩百的增速猛增，97年到阜頭旅游的游客不過區區十一萬人次，98年就已經達到了三十四萬人次，今年僅第一季度游客就突破了二十萬人，預計全年突破百萬人次應該不是問題，隨著四大古鎮開發和旅游影視產業基地建成對外開放，我預計明年阜頭游客人數都還會有一個大幅躍升，所以我很對我做出在阜頭決定投資興建美佳百貨的這個決定感到自豪。”

“呵呵，老袁，你的意思是南城新區不是阜頭，不具有發展前景，我也是越活越倒回去了，在宋州還不如在阜頭那么得意了？”陸為民似笑非笑的瞥了一眼袁連美，略帶自嘲的味道道。

“陸書記，我不是那個意思，南城新區從長遠來看肯定是有發展前景的，但是我覺得三五年之內很難真正發展到適合美佳百貨進入的程度，我是生意人，我得對企業負責，所以請恕我不能答應您的這個要求，我的想法還是在沙洲那邊新建我們新美佳百貨大樓。”袁連美有些艱難但仍然堅決的提出了自己的想法。

“沙洲那邊那塊地我知道，按照市里規劃，那一片也的確屬于規劃中的商業區，美佳集團要到那邊投資，我們當然歡迎，你可以按照程序申報競拍。”陸為民點點頭，還是有些心有不甘，“老袁，你恐怕知道市里目前是要大力發展南城新區，我當然無權要求那個企業要為了市政堊府的要求而犧牲自身利益，但是我想我們可以根據情況來適度合作。”

袁連美和臧梅交換了一下眼色，臧梅搶在丈夫之前回答道：“能配合市政堊府的工作當然是我們美佳集團的榮幸，陸書記，您說。”

陸為民整理了一下思路，慢慢地道：“按照市政堊府的建設規劃，三年內明珠大道和湖山大道延伸段都要完工，太和立交橋要建成使用，這是市政堊府推進南城新區建設的最重要的一步，也就是說湖山大道和明珠大道要形成一個十字交會，而這里將是日后城市新中心，我本來希望美佳集團能夠在太和坊率先興建一座地標性建筑，而且我也可以保證，美佳集團這個時候在這里修建可以獲得市政堊府在土地價格上最大的優惠，但是現在看來老袁的思路和我有些分歧，不過沒有關系，正如老袁所說美佳集團還處于草創階段，有限的資金要用到刀刃上，我也理解，我所說的合作就是換了一個方式，如果有投資商愿意在太和坊這一片興建大型高層建筑，我希望美佳百貨可以和建筑業主簽訂一個合作協議，比如一旦建成之后，美佳百貨進駐該樓宇，……”

袁連美和臧梅面面相覷，他們當然知道應承了這一點，那就是必須要履行合同，美佳百貨也就是要在現在還是荒無人煙的地方落足營業，而陸為民之所以要求美佳百貨作出這個約定，也就是要用美佳百貨愿意承租這棟樓宇這個條件，去吸引投資商來建設。

當然如果是別人，美佳百貨答應下來日后也有很多圓轉余地，但在陸為民面前袁連美和臧梅卻不敢玩這種小心思，如果陸為民認為美佳集團是在欺騙他，那日后美佳集團要在宋州地盤上發展那就真是舉步維艱了。

略加思索之后，臧梅搶在袁連美之前爽快的答應下來：“陸書記，沒問題，這一點老袁和我可以做主，我們也相信兩三年后太和坊那邊肯定能夠聚集一定人氣，就算是達不到我們美佳百貨入住的要求，但是美佳百貨這點擔待也還是有的，為全市發展盡一點心意，我們美佳既然在宋州起步，宋州發展，這一點付出，我們還是承受得起。”

“好，臧梅，巾幗不讓須眉啊，老袁，我可不是諷刺你，你也得拿出點兒像樣的氣魄來，別一天鉆到錢眼兒里去了，我還是那句話，美佳會為沒有同意我剛才的建議而后悔，同樣煤價也會為同意我后邊這個建議慶幸！”陸為民沉聲道。

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