第1084章 海市蜃樓

鄧華微微一笑：“未來十年，將會是華夏城市化進程加速的十年，城市化進程中最有價值的是什么，”小鄧主任環視一眼各位，斬釘截鐵道，“最有價值的無疑是土地。看看那些西方發達國家的城市化歷史，我們可以找出一個規律，城區的擴張不是無限度的，特別是華夏有限的耕地面積，更不可能為城市化付出太大的耕地代價。”

“鄧主任是說，此時把鐵東街握在手中，就等于握住最有潛力的原始股，”蔣雯璐瞪大眼睛，甚至呼吸都有點急促，女人終于抓住鄧某人的脈搏，想要和小鄧同志保持同樣的思維模式很難，跟上他的變態轉換模式更難，“據我所知江濱市的城市規劃是向江北擴張，這邊真的會成為未來發展的重點嗎，”

所有人的目光聚焦在鄧某人身上，大家一直對資金問題憂心忡忡，更是害怕背上一個沉重的包袱，根本沒有想太遠。可是按照小鄧同志的說法，鄧主任似乎從一開始的著眼點，就不是什么資金問題，而是長遠規劃。

只是眼前餓不死才是最主要的吧，鮑向東一臉不屑，鄧某人似乎過于樂觀了呀。一幅堪稱完美的藍圖，可是再完美又如何，藍圖畢竟是藍圖，想要讓藍圖變成現實，需要的不僅僅是異想天開，更需要龐大的資金作支撐，強大的政治勢力做后盾，二者缺一不可。

沒有資金支撐的項目，充其量也就是水中月鏡中花，怎么可能從虛幻走向現實，偏偏小鄧同志似乎看不清這一點，在老鮑的眼中，鄧某人是在慢性自殺，而且還要把管委會全體成員帶上。

再一次走到地圖跟前，鄧華大手拍在鐵東街的位置：“江北區受限于松江天塹，想要融入城市的版圖注定有很長一段路要走。而鐵東街之前受限于鐵路才會成為發展的瓶頸，這個瓶頸隨著工業園區的崛起，勢將不復存在。”

“主任，鐵路人為造成的天塹并不比松江差什么，”樸錦龍是管委會老人，也只有他對工業園的前景和歷史最有發言權，“當初僅僅是修建這座大樓，工業園付出遠比鐵西兩倍的運費，就這人家還都不愿意來。”

黨朝陽嘆口氣：“不錯，雖然鐵東街沒有松江作為阻礙，可是交通同樣不夠順暢，如今為工程項目服務的物流企業，要繞一個大大的圈子，才能把貨物送到施工現場，從時間到人力到物力都是極大的浪費。”

“我理解大家的擔憂，只是各位沒有把鐵東街和工業園想成一個整體。”鄧華耐心的解釋，想要讓管委會順利接受鐵東街，并且形成戰斗力，一定要獲得最廣泛的支持，最起碼在管委會中是如此，“請大家仔細觀看，如果鐵東街并入工業園，整個鐵東區將會形成一個整體，那時候的工業園就是一個完整的小社會，完全可以有自己的社會生態系統，對外界對市中心的依賴度將會極大降低。”

一個完整社會生態系統，所有人的目光都盯在地圖上，沒錯，鐵東街和工業園形成一體之后，這里儼然一個完整的區縣，而不是之前單純的工業園。

大家都不是傻瓜，誰都知道一個完整社會生態系統，一個完美的社會產業鏈條有多么的重要。誰說一個區縣一定要依賴別人生存，誰說一個城市一定要時時刻刻保持溝通，川渝歷史上是如此的封閉，還不是被稱之為天府之國。

何況屆時的鐵東街怎么可能是完全封閉，藍圖上鐵東街將會和城區形成完美的交流，以高架橋和地下通道為溝通體系，絲毫不比城區內的大街小巷差多少，最大問題無疑是資金。

大家終于開始理解小鄧主任的想法，黨朝陽呼出一口氣，老黨忽然發現，越是在鄧某人身邊呆的久，自己越不自信。剛開始接觸鄧某人的時候，年長他八歲的黨副主任，著實有點不服氣，一個小娃娃居然坐在自己頭上。

可是一樁樁一件件事情證明，楊副書記的眼光委實不是自己可以相提并論的。僅僅是招商引資的能力也就罷了，還不足以承擔一區一縣的領導位子，只有看過鄧某人給工業園規劃的藍圖，你才會知道雙方之間有多么大的差距。

陳士路死死盯住鄧某人手下的地圖，其實這張地圖有點簡陋，是城區規劃圖基礎上，按照鄧某人的想法進行簡單填充。上面的線條有點亂，藍色的是人工河渠道，一個碩大的藍圈圈中間無數的建筑物密密麻麻。

如果不是眼神足夠好，絕對看不懂上面都是什么，實際上很多人看過這張規劃圖，這是應小鄧主任的要求，連夜填充后的結果。問題是大家都不明白那上面是什么意思，如果按照藍圖的描繪去走，需要的資金恐怕江濱市都無法承受，更不要說小小的工業園管委會。

可正是這份規劃藍圖近乎于海市蜃樓的藍圖，讓管委會眾人心中充滿渴望，盡管明知道那是可望不可即的夢想，卻還是忍不住渴望。如果藍圖全部實現，管委會一班人積累的政績，足以助推任何一人上位兩級。陳士路跟在君公子身邊有幾年了，盡管君公子有著逆天的背景，卻從來沒讓他對前途有過如此的渴望。

“完整社會生態系統形成那一刻，將會極大提升鐵東街的整體形象，加之我們按照和諧自然的理念建設，工業園區將會成為江濱市最宜居城區。”鄧華的眼睛熠熠生輝，仿佛已經看見未來美好的圖畫，“宜居城區意味著超值的房地產，意味著有無限提升空間的商業地產，意味著豐厚的回報。如果沒有一定的地塊儲備，鐵東街的棚戶區將會變成別人的碗中餐盤中肉。不知道各位是不是甘心把自己創造的環境優勢拱手相讓，我不甘心。”