第1147章 開發新規

“也沒多少嘛。”劉楓忽然一笑，“我看這樣好了，河灣區副處級以上領導干部大概也有百十位了，你們的住宅足以安置這些村民，是不是麻煩各位同志發揚精神，騰出你的住宅，讓村民先住進去，這樣不是就解決問題了嗎。”

沒有人說話，這樣一個餿主意誰會同意，干部們更清楚，這位說的是氣話，誰敢接腔，河灣區幾位領導心中暗叫晦氣，這位以往不是這個樣子的，前幾次下來調研都是和風細雨，頭一次yin陽怪氣，居然被自己攤上了。

很多人都清楚，這些官場大佬越是這樣貌似溫和，呆一會爆發的時候就越是厲害，據說這位在省委常委會上都沒給幾位大佬留面子，更不要說自己這幫小蝦米。

海遠帆的臉上yin的仿佛能滴下水來，這個園博會籌備項目他也是籌備組其中一員，還是二號人物，一號是尹福生省長，最初立項的那幾位，隨著社保基金炒股案的曝光，全部黯然下課了。

海市長忽然有一種荒誕的想法，不會是這個園博會籌備項目有點邪惡吧，否則怎么就一再的出事，盡管園博會籌備項目和社保基金炒股案風馬牛不相及，可是一旦心中先入為主有了想法，就完全不一樣。

很多官員都很迷信的，不要看他在臺上如何正氣凜然，實際上很多人都在暗地里燒香祈禱，就像西門無風書記，還不是為了莫須有的風水，丟了官帽，還連帶著家族倒霉。

劉楓掃視一眼在場的干部：“既然沒有人反對，那就是同意了，王利區長是吧，你是zhèngfu領導，就起個模范帶頭作用，只有我們上面的領導以身作則，下面的干部才會步步緊跟，對了還有區委書記。

黨委才是河灣區的最高領導，區委書記黨性更強，為人民服務這句話可不是一句口號，還是要落到實處，什么是為人民服務，就是急人民之所急，想人民之所想，就從這件小事做起。”

王利現在哭的心都有：“劉書記，我錯了，我沒有把人民群眾的利益放在首位，請您放心，我們馬上研究解決方案，務必讓安置樓項目盡早動工，爭取讓村民早日住進去。”

海遠帆差點一腳把這個笨蛋踹溝里去，咬牙切齒的質問：“好一個盡早動工，爭取讓村民早日住進去，我問你，盡早有多早，早日住進去需要多久。”

“市長，我我們沒錢吶。”

王利汗如雨下，劉楓忽然道：“河灣區上年度gdp總量據說已經過百億，怎么，不會是安置一百戶村民的安置樓都蓋不起吧，荒唐，滑天下之大稽，百億gdp總量，居然會被區區一棟樓難住，可笑可悲，可嘆。”

這一下，連海遠帆的臉色也變了，劉某人剛剛要求調閱年度gdp總量，這邊就鬧出事情來，怎么就這么寸呢，市國土資源局局長趙潼、市住房保障和房產管理局局長明慶瀟、市住房公積金管理中心主任韓默禮三位臉上開始見汗。

不過劉書記似乎還弄不清這里邊的門道，他也不想繼續啰嗦：“海市長，從這個項目開始，任何一項房地產開發案都要先安置后拆遷，任何人不得違背這個規定，這個規定我會在人代會上提出，盡早形成洪江市的正式法規。”

鄒國葆長長出一口氣，看來今天所做的一切都值了，只要為鄉親們做了一點事，哪怕是劉書記明天就把自己打進冷宮，也不后悔，有了這個先期安置規定，想必村民們會有一個好的未來。

“還有，涉及到農民的征地問題，必須先期解決土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；地上附著物和青苗的補償標準和支付方式。

農業人員的具體安置途徑，其他有關征地補償、安置的具體措施，最根本一點，就是不能讓老百姓因拆遷降低居住條件甚至是失去住房，原則上要一比一置換，達不到標準的不準核發執照。”

劉楓的話在現場回響，一干領導干部緊張的做著記錄，這可是省委副書記在作指示，而不是和你閑話家常里短，只是聽著劉某人說出來的一個個項目，幾個涉及到的部門領導，都變成了苦瓜臉。

劉書記的規定如此詳盡，以后再想從規劃中搞點小動作，似乎要難得多，也有人不以為然，海遠帆心中冷笑，作秀誰不會，別看現在當著媒體記者和諸多老百姓的面，說的頭頭是道，回頭搞不好全都是笑談。

這位不愧是的作者，提到房地產開發，恨不得給房地產公司和各個審批環節都戴上沉重的腳鐐。

喬紅軍暗暗點頭，這位不光是理論上的倡導者，更是踐行者，聽說這位辭去燕京燕京黨校教務部副主任和黨校客座教授，就是因為中的激進理念。

看來這位并沒有因為這個而吸取教訓，反而把自己的執政理念，從書本上付諸實踐，這可不是一件很輕松的事情，僅僅是一篇文章的影響造成的后果，就可以預知劉某人在匡廬省的未來了。

“所有做不到這些的，任何部門不得審批通過，哪一個部門放水，哪一個部門的領導就地免職，并且追究相關責任人，這個，也要上人代會，形成正式的法規文件，成為洪江市的房地產開發標準。”

臨時趕到的省市區三級媒體記者，紛紛記錄劉書記的講話，閃光燈不停的閃爍，敏感的記者已經感覺到，這位年輕的高官，在今天講的話，搞不好會在匡廬省形成一次小地震。

這樣的標準來衡量，洪江市的房地產開發項目，有七八成不合格，最起碼一點，現行的房地產開發項目，都是先拆遷后安置，那些開發商可不是慈善家，怎么可能先花錢建造安置樓，那可是要掏出大筆利息的。

沒有人認為，劉楓今天所說的會成為現實，這個太過理想化了，那個不能讓老百姓因拆遷降低居住條件、失去住房，原則上要一比一置換，達不到標準的不準合法執照的要求，基本上堵死了每一個項目開發賺錢的路。

不要以為回遷樓真的不賺錢，開發商之所以不愿意搞回遷樓不是它不賺錢，而是回遷樓賺的太少，商人追求的是利潤最大化，怎么可能甘于賺取蠅頭小利呢。

他們恨不得把每平方米的樓房售價，都推上十萬元一平米，只要有市場，他們才不會在乎老百姓是不是住得起樓，是不是會無家可歸，是不是會結不起婚。

“好。”

“講得好。”

“這才是執政為民的好官。”

“他是誰。”

“他是匡廬省省委副書記，洪江市市委書記劉楓。”

“青天大老爺。”

劉楓的話音一落，現場響起一片熱烈的掌聲和歡呼聲，老百姓不知道這個年輕人是誰，但是他們知道，這個年輕人級別夠高，官夠大，最難得的是，他在為老百姓說話，這就足夠了。

和老百姓一張張興奮的臉龐不同，干部們一個個面容嚴肅，鼓掌的手有一下沒一下的，根本提不起勁來，現場所有官員都知道，如果劉某人的講話真的付諸實施，洪江市的房地產市場就會進入嚴冬期，這個沒有任何疑問。

在開發商和官員們看來如此“嚴苛”的條件，根本不可能有商人投資開發，不賺錢的生意誰會干，房地產開發商一個個都是吸血鬼，他們恨不得吸干每一個置業者的血液，怎么會接受如此的條件呢。

海遠帆的面色嚴峻，這位制定如此嚴苛的條件，分明是和zhèngfu做對，洪江市zhèngfu沒有了經營城市的機會，今后的gdp增幅怎么解決。

要知道，房地產開發，一向是洪江市gdp貢獻率最大的行業，如果這個行業陷入低谷······海市長不敢想象一旦發生這樣的事情，導致的災難性后果，那注定會是災難性的，不管對他海遠帆來說，還是對洪江市來說。

幾位相關部門領導面面相覷，在他們看來，沒有了“朝氣蓬勃”的房地產大開發，也就沒有了很多機會，不只是建功立業的機會，還有致富的機會。

就在劉楓召開現場會路邊，有一棟小樓，很普通的民宅，只不過這里的主人早就到外地打工去了，現在被開發商占用，一個精致的女人，躲在窗簾后面，冷冷的看著人群接受歡呼的劉某人，嘴角露出一絲恨意。

這恨意一閃即逝，就連身邊的男人都沒有注意到：“虹虹，看來這里一時半會兒沒辦法開工了，不知道你有什么打算。”

“能有什么打算。”虹虹幽幽一嘆，“新官上任三把火，這把火不幸燒到了我的頭上，還能有什么辦法。”

男人皺皺眉：“這家伙一向對經營城市那一套不感冒，搞不好洪江市的房地產開發要進入嚴冬期了，這邊房地產開發接下來恐怕沒多大賺頭，我們離開這里，先去滬市玩幾年如何。”166網