第234章 資本家吊胡蘿卜是一絕

這倆其實也跟在后面的車上，上午先見識了婷寶寶的家人怎么被擺平。

第一次秭小偉和戴安妮過來看汽車設計中心，就注意到隔著馬路的別墅區挺清幽。

和聯大校門街對面的那十幾套聯排別墅，可能是很早就建來提供給高級人才的配套定位，十多年草木叢生的比較陳舊不同。

這邊絕對是那種剛修好兩三年，名家設計精心施工的漂亮。

而且一大片。

昨晚在火鍋館，那位商務園總經理介紹過鄰居。

他也算是地產策劃行家：“國內對于別墅盤審批已經基本停止了，哪怕前些年也很多都是批一大塊地，集中修一大堆容積率很密集的高層，這樣才能擠出些空間給別墅區，扯平容積率滿足限制。”

但這邊不同，北郊區一直都被定位成風景區和教育產業核心。

反而基本不批三十層以上的高樓，免得影響風景。

所以附近幾個街區都是七八層十來層的小高層洋房居多，早期批別墅用地也要容易些。

獨棟別墅的低容積率還是太奢侈了，但聯排別墅挨著一長排又顯得密集。

所以這家背景雄厚的地產商，做的就是六戶一院。

每六家拼一圈，中間的院子雖然也分隔六家，但顯著疏松大氣許多。

然后這樣六家算一棟，一共六七十棟的鋪開巨大面積。

其實一共也就四百家人左右。

沒戴家老別墅那種高爾夫球場邊的寬敞，但也能模擬出那種洋洋灑灑的階級差別。

算是變形體的聯排，更像各不打擾的四合院。

但開發商地位再高，再有實力，也架不住突如其來的疫情恰好在開盤階段，讓整個地產市場都遭遇冰凍期。

當然更主要還是用戶定位的問題，和商務園一樣被套牢在這個看似風景美麗，卻既不是旅游熱點，又撐不起學術科研地位的區域。

買得起聯排別墅的，起碼得是中產以上收入不錯，距離市區幾十公里還是遠了點。

養老過生活的又不至于選擇這種買個菜都要開車的偏僻地段，連戴安妮都寧愿住在校門外的美食街旁，環境差點但方便啊。

后山那個溫泉別墅名氣更大，都爛尾成了荒野爛園子。

這里好歹也有半數以上是洋房小高層，才一直做到五期，建筑還是都完成了。

別墅區的入住有一半吧。

丁麗娟還是有眼力，昨天總經理說了，她晚上就整理找尋好這種已經入住一兩年的二手地產經紀聯系方式。

早上還確認過，再一起發到秭小偉的手機上。

等候在小區門口的經紀，對這樣五六部混雜豪車進來的接待，熱情極了。

高婷婷年紀還是小，她擅長的那些乖巧懂事在美少女中算出類拔萃。

跟秭小偉的世故成熟，戴安妮的見多識廣，還有很大差距。

起碼在車上這幾公里，她都想不到自己家人親戚會如此這般洋洋得意。

剛下車，就像是大媽團到了旅游景點那樣七嘴八舌的鬧騰，又舉著手機到處拍攝。

周林鵬和王曉彤都看出來這做派有點掉分，趕緊閃遠點旁觀。

哪怕兩位地產經紀，也很有眼力的看出來戴著墨鏡的那兩位年輕姑娘是正主。

但也架不住這些親戚圍了高爸高媽成為中心。

所以兩邊都熱情介紹引導，一路聽這幾位親戚評頭論足：“這里太偏遠了吧，空氣是不錯，已經遠離市區到農村了，多不方便啊。”

“婷婷這賺了錢，應該在市區買大平層呀。”

“對，奶奶年紀大了不方便上下樓，大平層才是最合適的。”

“這得幾百萬吧，市區多買兩套投資不好嗎，現在的家又不是不能住，這里簡直是在隱居……”

“這別墅不怎么樣，怎么還停著國產車？”

“裝修也不怎么樣……”

秭小偉就覺得隱居好。

他還調侃戴安妮：“比你那別墅環境好，設計中心建起來以后，要不要在這邊買一套？”

戴安妮已經很嫻熟：“先看花園大小，你喜歡就買一套，想清靜來這邊，想熱鬧就住那邊，呵呵，婷婷這些親戚花樣多哦。”

高婷婷完全沒想到這個低素質場面。

捂臉：“以前從來沒遇見過這樣的事情，真不該帶著他們一起來，昨天就鬧了半宿。”

不光把格桑母女擠到隔壁，居然在那邊高聲喧嘩打麻將，連常月玲都被驚擾到。派人過來說了聲才安靜點。

秭小偉卻擅長觀察人：“其實平日應該沒這么呱噪，但這時候心里也是被火燒著的，看你家發財富貴才拼命顯擺自己有見識。”

戴安妮一唱一和：“我提醒你啊，沒準兒他們會異想天開，婷婷你既然這么有名，我找商家來給你打廣告，我們幫伱做個公司，我們一起賺錢唄，哈哈哈。”

高婷婷還是堅決：“我知道離開阿偉和大姐，我什么都不是，唉，真的要買別墅？”

主要是真的家人都住過來，自己不是要走讀上學？

還談什么青春自由，還有什么戀愛時光？

秭小偉就是故意：“你是一點都沒考慮過家里知道你收入情況之后的變化，搬到這里來就是從地理上隔絕亂七八糟，慢慢淡化適應了這種局面，未來再回去住也無所謂，結果你還一股腦帶過來，虧我昨天還給你強調動腦筋。”

高婷婷苦惱：“這學期我把所有精力都用到了拍視頻上，別的都有你跟大姐，已經完全不習慣想這些細枝末節的事情了。”

戴安妮就幫她總結了：“一群傻逼……”

對上高婷婷吃驚的表情，還自嘲：“我那些親戚在內衣公司的樣子你沒見過嗎，不處理好，你就是下個我，全靠小偉幫我安定了。”

秭小偉想罵人，好好的你把我扯進去做什么！

好不容易搞來家長把水攪渾。

果然高婷婷也是：“阿偉……幫幫我嘛……”

還嘟嘴撒嬌。

她這份兒功力就比戴安妮深厚得多。

其實都瞄著他們，被環繞噪音轟得頭昏眼花的高爸高媽終于想起這才是金主，腳下等了等：“小偉覺得這里怎么樣？”

秭小偉快刀斬亂麻：“還行吧，關鍵就看價格了……”

還順便丟了個眼神過去，有錢買是一碼事，不當冤大頭是他的原則。

這種已經流入市場的二手房，不是開發商來套現就談不上現金打半價了。

但疫情確實重創了地產價格，特別是這種高端溢價市場。

都是兩百多平米的戶型，十幾套沒裝修的二百七十萬左右，只有一套裝修過的想脫手，反而更便宜二百三十萬。

買得起這種別墅，都想追求生活品質自己裝得舒服點，所以裝修反而不值錢。

秭小偉看看這交房不過兩三年的使用痕跡，直接推薦：“那就這套現成能住，如果不喜歡以后還能換，您看那一棟就是安妮內衣的設計中心大樓，有什么事情也方便聯絡，春節都能在這邊請親戚朋友聚一聚了。”

高家親友本來嘰哩哇啦，頓時跟卡了脖子似的安靜。

臥槽，這么隨便，都不到處仔細看看嗎？

高爸高媽也吃驚：“不是說……先來看看，這么快嗎？”

秭小偉輕松：“之前說過，最難適應的就是高婷婷剛火起來這一兩年，無論是打擾你們的生活還是調整工作狀態，都先試試唄，我看一樓也有老人房，老年人在院子搞點花草也輕松，我們有最好的園藝團隊呢。”

說起這個他才來點勁。

高婷婷都猶豫：“不多考慮下呀，萬一不適應呢？”

高媽媽也連忙提意見：“這個裝修有點老氣，還是自己裝出來才放心。”

但卻悄悄在碰女兒胳膊，表示怎么能在地產經紀面前不嫌貨呢。

其實有錢人都懶得嫌。

戴安妮霸氣發話：“那就把這挨著的幾套都買了，你喜歡怎么裝就住在旁邊看怎么裝，最后挑你最喜歡的過戶就是了。”

秭小偉也卡了下脖子，可跟戴安妮對視，看她指了指另一邊那棟汽車設計中心樓。

立刻反應過來。

內衣設計天下一大抄，戴安妮的設計團隊沒什么高薪專家、名家領銜。

但汽車設計這邊高級人才多得很。

常助理說過好幾回，專家組、國際團隊、國內新銳團隊其實都要花大價錢來招攬。

有時候就是一條腰線怎么處理，都一分價錢一分貨，高手貴有貴的道理。

哪怕人才不在江州定居，這周圍都沒高級酒店，肯定有高檔別墅的使用需求。

反正都要買樓，這種包租婆當起來不要太爽。

摘了墨鏡的戴安妮甚至揶揄的示意了下滿臉激動的高媽媽，意思是這種免費的裝修監理用起來不爽嗎。

資本家總是能出人意料的算計人力成本。

于是秭小偉也順理成章的問地產中介：“你們這個盤還剩多少套，打包有多少折扣？”

既然這么考慮，那就索性多買些，這個價格肯定是抄底。

未來這么多個團隊成長起來的高層們，用兩百多萬就能籠絡到的人心，太便宜了。

這時候甚至不掩飾的對周林鵬和王曉彤示意下，這倆室友早已經呆滯。

你們就不能努力成為值得住別墅的高管嗎？

于是把這倆也燒起來了。