看到‘大泰承建’四個字,葛小天嚇了一跳。
連忙從路邊買了三斤橘子,直奔孫局家。
還好,今天周末。
孫局似乎剛起床,正蹲在大門口刷牙,地上還擺著一個塑料盆。
“領導!”
“嗯?小天,你咋過來了?”孫局吐掉牙膏沫,拿毛巾擦擦嘴。
“問您點事!”
“啥?”
“中心區域的地皮換名字了?”
“沒,依舊是尚品建工的!不過,昨天陳老板到局里提交了文件,準備更改規劃!”
“哦?”聽到陳鋒還‘活著’,葛小天松了口氣,拆包煙,“改商業用地?”
“嘿,啥都瞞不過你!”
孫局點支煙,“他準備將地皮分為AB兩區,A區保持住宅兼容商業,B區改為純商業用地,還準備蓋個大型寫字樓,縣里特意組成討論小組,極有可能會同意!”
“陳鋒開竅了!”葛小天很是認可這個模式。
雖然商業用地價格高,產權只有四十年,但放在縣城中心區域,絕對比住宅賣的快,尤其是住房市場被天成搶走后,他這個方法更適合挽回損失。
并且,對開發商來講打造寫字樓更賺錢,因為寫字樓物業回報率堪稱業界第一。
星月灣D區就有倆外觀獨特的寫字樓。
之前葛小天本打算搞辦公樓,畢竟寫字樓無法住人,產權年限也低,在這個年代,在這個小縣城里,估計很少有人認同。
但是,過不幾年就會出現‘住宅禁商’,如果不專業點,到時候‘住改商’可賺不了多少錢。
孫局端起洗臉盆倒掉污水,“走,家里坐會,中午讓你嫂子燉個鯉魚,咱哥倆喝點!”
葛小天著急弄明白大泰承建與尚品建工的合作,擺擺手,推辭道:“領導,我那邊還有事要忙,您跟嫂子湊空閑……”
“再忙也不急于一時,不就是尚品建工跟大泰承建的關系么,陳鋒給我講了,他用百分之三十股份,請大泰承建幫忙填補了兩千萬貸款,并承攬祥縣中心區域的施工項目!”
“嗯?”葛小天丟掉煙頭,跟孫局走進家,思緒快速轉動。
尚品建工不值這個錢,陳鋒這波絕對血賺!
但大泰承建的那倆老狐貍會這么傻?!
不行,后天拍賣一定要去梁縣瞧瞧!
跟孫大嫂打個招呼,葛小天剛準備坐下,卻發現電視機旁放著一張A四白紙。
有紅字,有紅印!
是調函!
瞇眼瞧瞧。
“我去,領導,升職了?”
“你小子這是啥眼啊,走哪瞄到哪!”
孫局笑呵呵從茶幾下拿出一包玉溪,“來,今天高興,一起抽!”
倆人關系還算不錯,從認識到現在,互有幫助,拋去工作上的事,倆人也算是朋友。
而祥縣建設已經告一段落,明年天成準備反攻梁縣,孫局能升職,無論走與否都是好事。
“去哪?”
“市里,副的,分管運河郊區!”
“嗯?”葛小天猛地瞪大雙眼,“孫局,說出來你可能不信!”
“啥?”
“我昨天剛在運河郊區收購了一個汽貿城,占地一百三十畝!”
“哦?!”孫局同樣瞪大雙眼,“我想想!難道是……林楊拖拉機銷售中心?或者鴻途汽貿城?”
“您準備工作做得真全乎,都不是,是他倆之間,汽貿公司是從林楊手里分割出來的!”
“哈哈!”孫局暢懷大笑,“以后工作還需你繼續支持啊!”
“彼此彼此!”葛小天抱抱拳,眼神卻不由自主的瞄向墻上一新一舊,兩張規劃圖。
濟市在祥縣東側,兩者相距三十里。
星月灣屬于祥縣東區,運河郊區位于濟市西側。
以前沒仔細看過,現在才發現兩者相距不到二十里。
如果互相靠攏………
葛小天深吸一口氣。
之前他想過將星月灣C區D區的房子賣給濟市購房者,并成立公交系統。
但現在看來,完全可以卡著地界搞!
在濟市宣傳星月灣是本地的。
在祥縣也可以宣傳星月灣是本地的!
并且,把祥縣往東拖一拖,帶一帶,牽動縣里發展,或許還能給即將再次火爆的中心區澆盆涼水!
葛小天驀然站起身,拿鉛筆在汽貿城西側畫了畫,“領導,這片地怎么樣?”
孫局:“………”
………………
葛小天說完后,客廳陷入死寂,只有鐘表搖擺聲。
氣氛很是壓抑。
在里屋織毛衣的孫大嫂還以為倆人吵架了,出來給果盤添了點瓜子。
“小天啊,聽說在西邊搞養殖的小姑娘是你對象?”
“啊?對,李秀秀!”
“那姑娘可真不錯,長得漂亮又能干,哪天拉家里來坐坐,讓嫂子也認識認識!”
“哈哈,肯定肯定!”
“啥時候結婚吶?”
“早著呢,都才十八歲!”
“十八啊,在咱鄉下可不算小了呢!”
“哦?嫂子,您也是鄉下的?”
“張樓鄉的……”
這時,孫局打斷兩人談話,對孫大嫂揮揮手:“都十一點了,你快去買菜,我跟小天再聊聊!”
等孫大嫂離開,“小天,你能拿地皮對我來說是好事,但對天成來說,貪多嚼不爛!
并且,馬上就要到年底了,你那兩三千口子的工資和獎金,再算上稅務,少說也要一兩千萬!緩一緩吧,這事不急!”
葛小天倒是不在意。
由于要幫縣里建造經濟適用房,還要為星月灣建造全民廣場、地下停車場、人工湖、步行街、公交系統等等,四個區域預售款全都要抵消開發成本。
但是年底星月灣全面竣工,剩下的那百分之六十尾款,可全都是利潤!
估算中,星月灣總銷售額約為三個億,百分之六十就是……
葛小天財大氣粗的揭下規劃圖,“領導,有沒有聽過一首歌?”
“啥?”
“大河向東流哇,拖著縣城往東走啊!!!”
“……”
“汽貿城西面的這兩百畝,我要了!還有,這條京杭大運河的分支距離星月灣只有五里,原本我就想造個人工湖,串聯星月灣所有小區,不如把它挖過來,連汽貿城一塊串起來!”
“對了,沿岸再造幾個小型園林當做旅游歇息點,小青山有船,到時候調幾十條過來,全免費……”
“園林還可以設置幾座別墅群,愿意買還是愿意租,隨意!”
“總投資么大概十個億,首期兩個億,年底就能到位!”
孫局捂著胸口止住葛小天,“你別說了,明天去市里……”