第268章 葛百億上線了

只不過，最近葛小天事情有點多，再加上當初跟孫局、陳鋒閑聊過后，對花園片區地皮毫無興趣，就沒將此事放在心上。

現在拍賣會都快開始了，怎么也要了解了解具體情況。

前往濟市大院的888號虎頭奔中。

葛小天打開手機免提，閉目傾聽。

電話里，傳來宣傳部經理的聲音。

大致信息跟孫局所說差不多。

三百畝，4.5容積率，宗地限制為‘高層’建筑。

低層：13層。

多層：46層。

小高層：711層。

高層：12層以上，100米以下。

超高層：高度超過100米。

之所以有此硬性規定，是濟市為了協同運河開發區發展……說白了就是擔心落到祥縣那種‘縣不縣，區不區，辦公大院都跟開發商挪走’的尷尬地步。

葛小天感覺領導們想多了。

濟市辣么大，我一個小小的開發區，怎么可能撬動她的位置？

祥縣縣城總人口不到五萬，一座星月灣也只是吸引了三分之一，濟市市區人口高達數百萬，我得蓋幾個星月灣運河cbd？

但不管怎么說，濟市動作很快。

拆遷已經進入尾聲，路局也給出未來三年圍繞花園小區打造的交通線路……

宣傳部經理：“單價五十萬起拍，每次加價不低于五萬！換個說法，三百畝，一億五千萬起拍，每次加價不低于一千五百萬！老板，為啥要用單價？”

“用單價好啊！你聽聽，五萬、五萬、五萬……對身價數億的老板們來說，多么？而換成一千五百萬、一千五百萬，一千五百萬……是不是有點心疼？”

“……”宣傳部經理感覺老板又開始不靠譜了，“不過，老板，這個價格跟運河開發區相比，也太高了吧？！”

“一點都不高！”葛小天擰開保溫杯，發現李哥幫忙泡了菊花枸杞茶，抿一口，再次說道：

“對開發商來說，最重要的是容積率！按照地皮面積，20萬平方米，兩個億，每平方一千塊，對照本地一千五的房價，算上建造成本，似乎沒啥利潤可言。但如果20萬平方米，乘以4.5的容積率，90萬平方米的建筑面積，兩個億，每平方也就二百來塊錢，加上每平方造價，撐死了七百塊，而本地房價一千五，是不是就能賺一半？這就是咱們內部經常說的樓板價。”

“并且，容積率越高，均攤越高！如果計算出一個合理的容積率，能大幅度降低建造成本，與其它開發商拉開房價優勢！”

“那……老板，咱星月灣、運河cbd不要那么高的容積率，是不是因為咱們給客戶計算的均攤少？”

“不是，是為了保障客戶的生活品質！”葛小天微微一笑，掛掉手機，推開車門，跟站在濟市大院門口打電話的宣傳部經理擺擺手，“回頭多看看書，學習才會使人進步！”

“我懂了老板！”

這次拍賣會十分正式。

如果公示日期從春節前開始算，剛好二十天。

而邀請的企業，除了兩個死對頭、太陽紙業、三推機械，剩下的十幾家……全都不認識。

但既然能來到這里，那就說明各個都有數億資產，或者企業里擁有數億可用資金。

因此，富豪榜只是一張紙，看看就罷了，當不了真。

紙業集團老龐看到他開著輪椅走進大廳，一馬當先迎上來：

“還沒發拄拐啊？”

“可以倒是可以，但幾天前，被人嚇唬一頓，忍不住站了起來，骨頭錯位了！”

“嗯？還有人能嚇到咱們濟市的葛百億？”

“哈哈，您老可別拿這開玩笑了，我負債都快上百億了！”葛小天指著屁股后的電池組說道：“喏，就是被這玩意嚇的，機械部胡搞著玩，用五號電池組裝的電瓶，四百節，據說爆炸威力不次于二十枚手榴彈！”

“嘶……”

悄悄注意這邊情況的富豪們，紛紛后撤。

老龐嘴角一翹，“你小子還是這么幽默！”

“真的！”

“那你可別把這里給炸了，不然明天能驚動整個華夏！”

葛小天攤攤手，“說不準哦！”

老龐似乎想起什么，“怎么負債上百億了？不是十四個億的貸款么？又打算搞什么項目？”

葛小天肯定不會把九座奇觀的任務說出來，喝口水，瞧瞧被吸引目光的富豪們，“我有個大計劃，炸開喜馬拉雅山，引印度洋季風改善北疆荒漠，多出來的石頭填海，直接鋪到臺省……哎？你們別走啊，這可是利國利民的大工程！”

“嘖嘖，你可真是走到哪，吹到哪！”

這時，陳鋒駕駛著同款輪椅進入大廳。

“我的理想你不懂！”葛小天撇撇嘴，不愿搭理這貨，跟隨在眾人身后，前往會議室。

“別走啊，聊兩句！”

“聊啥？”

“電動車，我投資點？”

“你想多了！”

“真的，我有錢！”

“真的？”葛小天停下輪椅，看到眾多富豪也都停下腳步，眼神一轉，“其實我還有個大項目，關乎到咱們整個東山的未來發展！”

“哦？說說看？”

“東湖北連黃河，黃河東去，通濟府，如果咱們挖深黃河，連接錦繡川水庫和東湖，是不是就打通梁縣到錦繡川的航道了？”

“關我鳥事？”隨著陳鋒吐槽，其他富豪準備再次轉身離去。

“你龜縮在梁縣，就不想著往外發展？比如……泰市？如果東湖連接錦繡川，肯定經過泰市，尤其是趙王河！”

“呵呵！”陳鋒僵笑兩聲，“不去！”

“沒出息！”葛小天眼神再轉，“聽說了沒，我們和比亞帝展開全面合作，達成戰略伙伴關系？”

“聽說了，不是在搞電動車么？”

“嘁，一個小電瓶車有啥好搞的？其實，我們再研發電力快車！”

“哦？！”眾多富豪再次駐足。

“倭島的新干線聽說過沒？”

“地鐵？”

“不，它比新干線更高級，叫高速鐵路，簡稱高鐵！我們跟比亞帝準備在華夏建設第一條輕軌類型的高鐵！”

“聽不懂！”

“聽不懂沒關系，我們這條輕軌從濟市出發，途徑祥縣星月灣、三岔鄉小青山、梁縣東湖、泰市東岳，然后貫穿西部緩坡，抵達錦繡川，一部分走地面，一部分走地下，盡量橫豎筆直，從起點到終點，最多一個小時！”

“嘶……這么快？”

“廢話，要不咱們叫高鐵？如果你打算參與，我們可以考慮給你準備建造的小區設個‘站點’！”

未等陳鋒回答，富豪中的明白人忍不住了：“你就吹吧！新干線每公里造價三個億，從濟市這么通過去，少說三百公里，九百個億……”

“他們的造價受經濟限制，小小一塊屁大的地方，有啥資源？全靠進口，所以價格才高！而咱們華夏，地大物博，要啥有啥，成本肯定能低個四五倍！并且，我們在搞研究，研究標準鐵軌、研究電力車、甚至研究純乙醇軌道車，包括外燃機，如果能成功，輕軌成本降低，車輛機械成本降低，每公里不到一千萬，總計也就三十個億，濟市出點資金、途徑的地方出點資金、泰市出點資金、濟府出點資金、比亞帝出點資金、天成再投資點，賣賣技術、賣賣專利、建造又不需要太高費用，哦幾把尅！”

“嘶……”陳鋒狐疑的仔細打量葛小天，“你認真的？”

“我特么花了七十億盧布，在西伯利亞包了數百萬畝農場，就是為了種植高粱大麥，釀造純乙醇，你以為我說著玩？”（紅鈔：盧布，1:35）

富豪們驚了。

陳鋒也驚了，“特么的，跑西伯利亞承包農場的富豪，竟然是你？！”

葛小天從文件包里取出老楊發過來的傳真。

漢語、俄語、英語，三種格式，無論哪一種，都有附加地圖，以及黑漆漆的阿穆爾印章、海軍簽字、冰熊印記。

“來來來，大伙都瞧瞧，我葛小天啥時候吹過？即便吹過，我又啥時候沒做到過？！”

“你牛掰！！！哥哥服了！”

“我靠！”

“不愧是一口氣買下四架米26的葛百億！”

“聽說你還買了坦克？”

“是啊！冰熊這幾年經濟不好，武器大降價，加上西伯利亞又不太平，我就順手買了幾百輛坦克鎮場子，等回頭再買幾十架戰斗機！”葛小天面帶微笑，臉不紅，氣不喘，繼續盯著陳鋒：“你到底搞不搞？”

“入股？”

“對啊！”

“怎么算？”

“該項目預計投資……你知道的，研發需要費用，前期投資十個億，你拿一個億，我給你百分之十的股份，后續增加投資，或稀釋股份，到時候看自身情況！”

“一個億？我哪有那么多錢？！”

“窮鬼！”

“葛先生，不知我們萬事科技集團，能否參與該項目么？”

“哦？”葛小天愣愣神，我特么是為了忽悠陳鋒，你們入什么網？瞥一眼站在遠處會議室門口的何順和魏長豐，當即決定離間‘由本家、親家、小舅子組成的鐵三角’，“這事不好說，你們知道，我跟陳鋒不打不相識，現在屬于合作伙伴，所以才……”

“沒關系，我們現在資金充裕，只是暫時沒找到好項目，葛老板的眼光，大伙都有目共睹，搞啥啥賺錢吶！就像公交，有幾個不賠錢的？沒想到您依靠賣公交車……所以，這個項目，即便我們多投點，您少給點，我們也肯定十分樂意，比如，我們萬事科技投資一千萬，您可以給我0.5！”

神特么零點五！

鐵路是國家的，我哪有搞鐵路的能耐？

葛小天左右瞧瞧，發現一群富豪竟然全都在點頭。

你們是不是傻？

還是錢多燒的？

都是大老板，難道看不出我在吹牛皮？！

紙業老龐似乎看出他的心思，“葛老板，鐵路在國內確實無法私有化，但咱的新……高鐵，價格這么低，完全可以賣到國外去啊！而國內，哪個地方要，咱們也可以賣，又沒非得說建了就是咱的！”

臥槽！

葛小天心驚了。

這牛皮是要被吹破的節奏！

“嚯！這是什么文件？看起來這么高端？還有冰熊印記？”

這時，參加拍賣會的領導們陸續走出各自辦公室，準備前往會議室，瞅到某人手里抓著的‘百萬畝承包合同’，紛紛圍上來。

“是你？！”

“行啊，葛小天，藏的還挺嚴實！”

“我滴乖乖，二百二十五萬畝，十年！”

“這得種多少大豆啊？！”

“對了，你們剛才在聊啥？”

“沒聊啥，領導，咱還是現拍賣吧，都十點十五了！”眼看牛皮馬上就要爆炸，葛小天決定終止這個話題。

然而，陳鋒卻搶先回答道：“領導，葛先生準備……”