第574章 老沈學壞了

不是因為他拒絕辰東海合作新能源，也不是因為購置青港地皮沒給杜總相應利益，而是天成發展到現在，得罪太多人。

比如連老沈都放棄的購物卡，這可是個上禮的好東西。

比如天成產業鏈自成一體，一旦進入某個區域，勢必會對當地'利益集團'產生沖擊。

斷人財路，猶如殺人父母，這不是說著玩。

所以天成走的是大領導路線，少白頭、薛大領導、福大領導、于總、副董事長……

只要點頭，我就開搞。

如果模棱兩可，那我就撤。

拿去做實驗的徐城星月灣，如今陷入進退兩難的窘境，就是個很好的反面教材。

不過，葛小天并不慫李薇。

對方想搞垮天成，肯定要玩些見不得光的手段，而自家恰恰就喜歡這種上門送名望的'好人'。

說不定很快，南河也要多一大批希望小學和敬老院……

等到年底，中小學運動會……

嘖嘖！

那場面！

葛小天手持夜視望遠鏡，看著李薇的小臉蛋，越看越像夢中的那枚金蛋！

快來呀，小朋友……

至于修高架下道口的事兒。

他葛小天從不打沒把握的仗。

既然敢忽悠聰明人老沈，自然要拿出對方難以割舍的條件。

修路，東山建聯能修。

捐錢，濟府商盟也能捐。

但地鐵呢？

天成把地鐵公司掛靠在濟市市政，雖然沒進行大肆宣揚，但那可是個注冊資金高達五百億的巨無霸，作為東山人，老沈也參加了當時的企業典禮，不可能不知曉這事。

雖然地鐵路線是濟市到錦繡川，但能拿到批復，地鐵又是為星月灣產業鏈量身定制，老沈肯定會知曉棗市新城星月灣也有地鐵。

這就是老沈為什么當場答應拿出五個億修建下道口的主要原因。

濟府商盟委托東山建聯打造的社區，屬于銀座商業體系，只要地鐵一通，連接濟市星月灣、祥縣星月灣、大青山開發區、天成其它產業，以及錦繡川大學城，甚至還能連接濟府銀座體系，到時候別說五個億，五十個億都能賺回來。

所以，葛小天通過衛星電話監控，聽到李薇的話語，感覺老沈去找對方，肯定會提醒地鐵的事兒。

然而，老沈竟然答應了李薇的提議……

沈志鵬：“李總不愧是辰董身前的大紅人，頭腦就是靈活，你看我，老糊涂了！”

李薇：“沈總這是跟天成交手次數太多，身在局中不知局，只因心中利害欲。”

沈志鵬：“哈哈，收心望眼左右看，回身縱覽對局現。李總，受教了！”

李薇：“那咱們調整社區規劃，一起向南延伸，遠離天成，打造只有體系？”

沈志鵬：“好極了！”

“合作愉快！”

“合作愉快！”

聽過倆人談話，葛小天眼一瞇，當即收起望遠鏡，直奔自家工地。

果然，半小時后，老沈登門拜訪。

“葛老弟！”

“沈總，這都晚上十一點了，怎么還沒休息？”

“唉，葛老弟走后，我獨自一人坐在辦公室里苦思冥想，感覺這下道口必須修！”

“是啊，地鐵一通，五個億，恐怕僅憑房地產增值就能賺回來。”

沈志鵬眼神一閃，臉色露出一絲果然如此的神色，揮手示意跟隨在后的兩名財務人員，“那咱這事就定下了？”

葛小天點支煙，“不知沈總知不知道我在海外攔下的項目？”

“仁川大橋？”

“是啊，二十多公里，六個月搞定，你說這速度得多快？”

“哈哈，看來，東山建聯還是要多向葛兄弟多多學習，明年全都報考職業中專，學習造高架橋技術！”

你特么的不是要養老么！

葛小天暗中吐槽一句，攤開與東山南大門有關的圖紙，“老沈，我速度至上，即便南棒子第一期都交了百分之六十工程款，你這兩個下道口也不過兩公里，只要開工，半個月就能搞定，五個億，必須一次付清。”

“這樣啊……”

沈志鵬微微頷首，沉思少許，“必須按照我方指定位置建造。”

“只要薛大領導點頭，肯定沒問題。”

“還有，棗市新城的地鐵項目，半年內，不能宣傳！”

“哦？”葛小天頓時笑了。

這老東西果然是個睚眥必報的主兒。

那邊辰東海拿他父親的老底作威脅，這貨現在開始報復李薇了！

忽悠對方往南跑，他卻鐵了心的與天成星月灣接軌……

恐怕到時候，這老家伙還要修一條'柏琳墻'，徹底隔斷與李薇產業的聯系，把對方獨立在荒郊野外，真真正正的連條路都沒有。

為什么李薇不知道地鐵項目？

有可能那段時間因為杜總遠調南云，對方跟著一塊去了。

也有可能對方忙于伺候辰東海，沒注意東山變化，要不然怎么跑京城又成立了海外投資集團？

還有一個可能，李薇憑借關系，從爾海、魯齊置業、魯N集團廉價拿下能賺大錢的棗市新城項目，那些開發商能沒有怨氣？

暗中下絆子！

另外。

得道者多助，失道者寡助……

老沈這一手玩的妙啊！

幫那些開發商出口惡氣，恐怕東山建聯能拿到不少好處，甚至并購那些被李薇嚇到的開發商，再次增強自身實力……

想到這，葛小天臉上笑容更甚，“行，沒問題，修地鐵的動靜不大，等修好，我在對外宣傳！”

“這個要寫進協議中，都這一旦人盡皆知，恐怕要令濟府商盟在棗市新城的項目，至少有三……五十億損失！”

'你特么是看小爺有錢還是咋滴？'

葛小天搖搖頭，“地鐵，別說濟市，即便許多東山的鄉親父老都知道，雖然棗市沒規劃，但也難免會有人設想，我只能保證我們公司不宣傳。”

“不止你的公司，還有控股集團，天使投企業……總之，跟你有關系的一切商業產業，都不能宣傳。”

“你倒是挺謹慎。”

“沒辦法，你小子忒不是個東西……”

“你罵誰？”

“我就這么一說……臥槽，你特么別動手……揍他！”

第二天，大年初三。

天剛蒙蒙亮，葛小天便被宿舍外的喧鬧聲吵醒。

拉開窗簾瞧一瞧，無數員工涌向星月灣工地，并飛快拆解年前為保護基礎鋪蓋的草席和帆布。

遠處幾座大型攪拌站陸陸續續啟動，一車車混凝土被四輪翻斗，送向需要的部門。

機械部正在鋪設運送帶和小型吊機，而旁邊大型倉庫中也傳來切割鋼筋、打磨鋼筋的刺耳噪音。

窺視許久，葛小天放下窗簾，拿起床底的洗漱用具走出宿舍門。

這時，負責通訊的僧四遞上電話。

“老板，霍頓打來電話，聽說你還未睡醒，就沒說別的。”

“哦？這老家伙缺人了？”

葛小天邁入公共衛生間，一邊刷牙，一邊撥通霍頓電話，“怎么了老霍？”

“感謝上帝，咱們幸虧沒有繼續下西洋！算算日程，如果下西洋，現在差不多已經抵達三哥地盤，今天凌晨，那邊發生八級地震和超級海嘯，咱再牛掰，估計也活不下來，您那位大師，實在是太神了！”

葛小天微微一愣，暫停下西洋，是因為鄭和船隊被賣光，跟大師有什么關系。

不過，既然對方這么認為，他也不好否認。畢竟修士們吹起牛皮，那是連草稿都不打，甚至過后就忘。

“老霍啊，大師的本事可不止這么點，觀天象，治百病，可延年益壽……要不要來幾位？”

“我打電話就是這個意思，兩位！為表示尊重，我親自去請！”

“那就不必了，跑一趟多麻煩，我安排他們今晚上路。”

“葛先生，千萬不要虧待大師，無論差旅費多少，我全報銷！”

“好說好說！”

葛小天掛斷通訊，緊接著聯系航太中心道一，“把僧七、僧八派往北美霍盾集團，告訴他倆，前期先不要提工資，后續給我忽悠瘸了再聊待遇。”

“曉得老板，我們修士從來不靠底薪吃飯！”

洗漱完，葛小天換上工裝，從食堂揪倆熱騰騰的老爐燒餅，喝著豆漿來到施工現場。

棗市新城星月灣規劃，早在處理老樹罩墳之前就已做好。

第一期占地兩千畝，共計六個片區，每個片區都是月牙形布局，平均每個片區四排建筑，約二十棟樓。

最后方，也就是第七個片區，則是按照方位部署的九十六座山景別墅，和六十座宮殿式別墅。

前者屬于精裝房配備天衛管家，后者屬于智慧家居配備霍盾安保。

前六個片區的樓層高度，跟隨向北不斷拔高的臺基對應增長，最低十六層，最高三十六城，這是為了獲取最高采光率，

該社區整體類似主題公園，注重濕地，綠化面積占據社區總面積的一半。（詳見第385章真•星月灣）

放假前，工程部炸平半座山，并依靠其它區域運送來的土石，完成星月灣所有基礎回填。

因此，現在各部門主要工作就是起樓。

一次三層，忙活完，轉移北側山麓，修建環山跑到和山頂連廊。

正常來講，采用普通施工團隊起樓，15層以下大約6個月，1520層大約610個月，2030層需要1年左右。

至于蓋的慢的，要么資金不夠，要么天氣不好，要么老板要跑……

天成承建肯定不是普通施工隊，哪怕去掉四級城鎮中心40效率加成，僅僅憑借自研特種水泥，自研預制隔斷墻，也能縮短三分之一的工期。

另外，發展至今，天成已經不止使用澆筑式蓋樓方式，還加上葛小天回憶許久，通過市集繪圖復原的'裝配式構筑技術'。

打個比方，要蓋六層樓。

底部三層澆筑，上部三層采用預先制作的外墻板、內墻板、疊合板、陽臺、空調板、樓梯板、預制梁、預制柱等，通過焊接、螺栓連接、后澆混凝土整體連接等工藝，形成整體。

該構筑方式誕生于十七世紀，上個世紀華夏農村建造大三間，只是采用一部分封頂技術。

現在葛小天依靠系統完善、改良的裝配式構筑技術，與另一個時空穿越時相差不多，先進、科學、環保、迅捷，是天成獨有專利。

如果說，建造20層大樓，外界施工隊需要10個月，天成采用澆筑工藝需要6個月，那如果全部采用裝配式構筑技術，去掉20天基礎項施工，整體竣工只需2個月。

如果再算上百分之四十的效率加成，這將是一個驚世駭俗的基建速度。

不過，沒特殊情況，不能那么玩。

（非虛幻，也非科幻，可以度娘：裝配式建筑，這是未來趨勢，還有，我看書評區說，半年建造一個社區太假，恐怕很少有人知道，業內16層小高層社區，最快速度是兩個月，主要是審核、資金、天氣三大因素，基建速度從來沒慢過，像混凝土凝固、各部位維穩，現在都有相應設備進行提速。）

而除了裝配式構筑技術，天成還擁有鋼結構構筑技術。

鋼結構并非只能用于建造廠房、車站、機場，還能打造商品房。

目前，采用鋼結構混凝土建造的鋼混結構商品房，天成已經將其建筑壽命提升到七十年。

如果繼續精進施工流程，加強新型鋼材研發，打造百年壽命的鋼混建筑也不是問題。

可惜，今年華夏鋼產量尚未爆炸式增長，價格居高不下，鋼混結構只能用于建造三層以下建筑，比如化糞池、垃圾站、鄰街商業區。

而打造棗市新城星月灣采用的技術則是：

22層建筑，16層以下澆筑，17層以上裝配式構筑。

36層建筑，25層以下澆筑，26層以上裝配式構筑。

對天成而言，兩種施工沒什么區別，質量也是相等。

但如果外界采用裝配式構筑技術，沒有標準化設計、沒有信息化管理、沒有數字化統計、沒有模擬化預測、沒有從生產到組裝的全程檢驗記錄，估計質量跟臨時板房有的一比。

不過，裝配式構筑技術是天成產業鏈未來采用的主要施工方式。

今后，它不再限制于預制墻、預制板等等，還包括預制洗手間、預制廚房、預制樓梯、預制書房，打造盒式建筑，或者骨架盒式建筑。

說白了，就像搭積木。

技術難點肯定是各部位連接，整體抗震，和各區域隔音。

現階段天成暫時用不到盒式建筑，但如果哪天房價暴漲，天成完全可以尋找荒山野嶺，憑借天成商會和星月灣產業鏈，以神速建造一座座低房價的新城，吸引買不起房子的人，發展自身產業。

至于會不會成鬼城……

那就要看他葛大老板的本事了。

其實天成還有一種正在攻克的技術：3D打印。

它打印的不是紙張，也不是小物品，而是房屋。

穿越前，華夏級建工已經擁有這項技術，但民企沒有，所以葛小天不懂。

現在只是立項，先慢慢研究，等開啟星辰大海……或許能用的上。

今天施工現場，各部門主要任務是檢查放假前養護的基礎。

任務不怎么繁重，熟悉熟悉施工環境，探討探討施工環節，各部門之間統籌后勤運輸線路，再安排好輪班值班，一上午就這么過去了。

中午吃飯時間。

放假在家的薛大領導，領著幾名小跟班，戴著統一藍帽子，找到正在跟各部門主管交流施工經驗的葛小天。

“葛大才子！”

“領導，您怎么來了，也沒提前打聲招呼！”

“哈哈，放假，過來轉轉！”

薛大領導環顧四周，“咱這是全面開工了？”

“是啊，該準備的全都準備齊，一口氣搞完，我們要面對徐城那個爛攤子。”

“唉，我也跟那邊交流過，可惜，跨省……”

“懂，明白，領導吃飯沒？”

“我過來就是為了蹭飯。”

“哈哈，坐坐坐，孫主管，喊幾個人，幫忙打幾份……”

薛大領導擺擺手，拿起墻邊櫥柜里的餐盤，“不用，熟客！”

“嘿，我都不知道！”

忙活一番，眾人找個安靜地落座。

“領導，我昨晚提議的改道計劃，您感覺怎么樣？”

“如果按照我說，肯定不行，但路是你們天成捐的，如果對發展有好處，我沒意見。”

“好處肯定有，帶動產業鏈整體效益，提高對老城區居民的吸引力！”

葛小天搖搖頭，拿起圖紙，“另外，為了加快棗市新城發展，天成決定現在就展開，本來安排在第二期，年底才會建造的地鐵。”

“嗯？”

薛大領導微微一愣，旋即面露喜色，“好事！”

“不過，我們天成星月灣需要長途汽車站，不在小區內，在東側五里外。”

“那可就跑你們天成home實驗區去了。”

“一南一北，不攪和，新設定的主干道，和沿著蟠龍河堤壩修建的地上軌道，全通那邊。”

薛大領導仔細翻看圖紙，“這個高架怎么回事？”

“待定，目前只是圓盤道。”

“長途汽車站屬于老規劃，我需要拿回去跟發改、城建的領導協商協商。”

“沒問題。”

另一邊。

吃過中午飯，沈志鵬頂著熊貓眼，大搖大擺的走在東山建聯工地邊緣。

不只是視察，還是散心……

湊巧，李薇拎著小包準備出門。

看其這鳥樣，當即驚了，“沈總，您這是？”

“我呸，晦氣！姓葛的忒不是個玩意，就因為我拒絕修高架下道口，那廝竟然擼起袖子就動手。”

“真是個野蠻人！”

“嗯，這話說到我心坎里了！”

看老沈深以為然，李薇不由自主的想起杜總事件，“沈總，看來咱要盡快執行向南發展的計劃，遠離那個蠻子！”

“這不，我現在就在勘察，往南發展！”

老沈仔細打量南側鄰近海外投資集團產業的荒地，心中不知為何想起'柏琳墻'……

而看其認真的表情，李薇暗中攥緊拳頭，'想不到這么快就拉到一個盟友，葛小天也不咋地嘛……'