第1238章 緊張的寧靜

作為上輩子連貸款買房都不愿意，就是不想要欠債的人來說，這輩子能頂住37億美金貸款的壓力、頂住每年超過12億港幣的利息支出的壓力，殷俊做得比他自己想象的還要優秀。

這么苦撐著把錢給拿在手上，不去還賬的最重要原因，除了要應付有可能的經營壓力之外，就是為了1982年到1985年之間的抄底撿漏。

在這兩年多的時間里面，是香江近40年以來，最大的一個抄底撿漏機會。

李超人他們就是靠著這一筆買賣，才奠定了自己的商業帝國的基礎。

他們還是在不知道歷史走向的情況下，在非常保守的情況下，都獲得了這么大的收益。

換成了知道來龍去脈，甚至知道準確時間點的殷俊，如果不能獲得比他們多十倍的收益，殷俊覺得都有點對不起送自己來到這個時代的老天爺。

為此，他準備了三年，儲備了足足60億港幣的現金流。

而這么多的資金，也使得他成為了香江最有現金的大富豪，麒麟集團也是擁有現金流最多的公司。

現在香江的首富還是包船王，或者是你不知道他有多少資產的霍先生。

只不過，他們的資產充其量就是80億100億港幣左右，而且這里面大部分都是固定資產，能拿出來的現金能超過5億港幣，都算是非常了不起了。

他們都這樣，就更別說是香江的其他新興的富豪們。

這些富豪們都是靠著和銀行的良好關系起家，手里根本沒有什么現金流，他們缺錢的時候，就會找銀行貸款，或者是財務公司拆借，這樣就能獲得急需的資金。

這樣毫不給自己留余地的做法，也是這一次的風暴之中，不少的房地產商人垮掉的最重要因素。

包括李超人現在都是如此。

所以經過了最初的這么驚險的階段之后，李超人從90年代開始，就不斷的給自己累計現金流，給自己留余地，最后便達到了2008年時的2000億港幣現金流的夸張境地。

不得不說，這也是這個年代的崩盤災難，還有以后的那幾場股市和房地產、金融市場的災難，帶給他巨大陰影所導致的。

相比起他們，殷俊絕對算得上是輕裝上陣。

如今麒麟集團還剩下30億美金的貸款，可現在連迪斯尼公司的整個估值，都已經超過了20億美金，如果把聯藝電影公司加上，肯定有人愿意用30億美金的代價接盤。

除去了美。國的資產，殷俊手里最賺錢的麒麟文化，也就是漫畫及其衍生業務，每個月還在給殷俊帶來超過7億港幣的高額利潤。

要不是殷俊的攤子鋪開得太多，美。國那邊花錢比掙錢多，在內地也有很大的布局，他現在的現金流應該是超過了100億的。

但是，殷俊現在已經是生意人了，在他來說，60億和100億的差距，也不是那么的大。

因為還有銀行這個金融工具。

前面才說了，很多公司就是太依靠銀行，一旦銀行不了，他們就倒閉了。

那么為什么殷俊會想著依靠銀行，撬動金融工具，來抄底呢

其實，這也是從李超人那里得來的經驗。

2008年金融危機的時候，全香江都是一片風聲鶴唳，李超人就在這個時候召開了新聞記者會，公開了長實集團手里的2000億現金流。

這個消息一出，全香江都震驚了。

長實集團的股票馬上就止住了頹勢，開始往上升。

展示了自己的肌肉過后，李超人卻并沒有動用自己手里的2000億現金流，他選擇的是向匯豐銀行和華國銀行貸款，貸款了1000億港幣，用以自己公司的正常運作。

不說匯豐銀行是他幾十年的老朋友，就是華國銀行，一看，喲，李超人手里有2000億，向我們貸款幾百億，算什么啊貸！

所以，他很輕易的貸款了1000億港幣。

注意了。

他手里的2000億港幣，可是一點也沒有動。

這樣其實李超人就擁有了3000億港幣的資金流，比之先前還要強大。

殷俊現在也要學習李超人，但方式卻有些不一樣。

李超人可以不動用他手里的2000億港幣，是因為長實集團本來就運作良好，那些金融危機的事情，和它沒有多大的干系，只要能穩住人心，能順利的運轉下去，就沒有問題。

更多的時候，那2000億港幣就是一個威懾性的武器，只是作為肌肉來展示，不會展現出自己的威力。

但殷俊手里只有60億港幣，根本不夠殷俊做那么多的事情的。

因此殷俊必須要把它用出去，然后再借更多的錢，這樣才能做更多的事兒，買更多的東西。

而且少年是貸款得越多越好，別說現在的利息是10上下，就算是20、30，殷俊也完全吃得消。

一旦熬過了這兩年，麒麟集團獲得的利潤，又豈是這百分之二三十能比擬的

那起碼都是按照二十倍、五十倍、一百倍……甚至更多來計算的。

如此差別巨大的投入與產出比，殷俊不使勁兒的貸款才怪！

目前來講，最能讓殷俊貸款的地方，自然就是香江第一銀行匯豐銀行了。

以匯豐銀行的體量，給殷俊貸款幾十億港幣，當不是什么問題。

殷俊現在要做的，就是仔細的策劃，等待最好的時機，亮出自己的實力，再一舉打動沈弼，讓他可以自己的計劃。

沈弼這么有事業野心的人，只要你讓他知道，他的收獲遠遠大于付出的話，他一定會心動的。

要知道，沈弼可是一個硬生生的把匯豐銀行帶到全亞洲第一，全世界前十的超級牛人啊！

如若是他沒有這點冒險精神，怎么可能有如此大的成就

殷俊不想去推波助瀾，但事實上，這幾天的香江，已經是亂了。

表面上是因為麒麟集團旗下的新聞媒體的爆料，因為各大貸款公司的不規范和巨大的金融風險。

但亂的根源，還是在于人們對于自己擁有的財富的擔憂。

人無遠慮必有近憂。

雖然香江的人并不是個個都聰明，但眼下的憂慮，卻是實實在在的。

無論是擔心打仗，還是擔心自己手里的房產崩盤……這樣的恐慌，傳染著香江的每一個人。

即便是遠在天水圍的，剛剛才來香江不就的這群內地移。民，心里也是同樣有著一絲的迷茫。

不過，他們也算是最好的了。

因為麒麟集團給了他們最充足的保證，都是有工開，各種薪水、補助一個都沒有少，全都是按時發放。

而且麒麟集團的業務大部分都是在香江以外，根本不用憂心忡忡香江沒生意了怎么辦。

也就是香江人最擔心的打仗問題，他們才有點擔心，不過不是擔心內地，而是擔心英。國人會對他們怎么樣。

可普通的香江人，絕對沒有他們這么灑脫。

特別是在知道，鐵娘子馬上就要造訪華京的時候，那種命運馬上就要迎來宣判的恐懼和緊張，更是牢牢地占據著他們的心靈。

人生在世，什么最可怕

死亡的時候，什么都不知道了，還怎么覺得可怕

最可怕的時候，應該是等待命運宣判的那一刻。

現在香江人就有點這樣的狀況。

到底會怎么樣

到底會不會打起來

我們的日子還能不能和之前一樣

這些大問題下面，切身利益的問題也是迫在眉睫。

由于太多的銀行和財務公司被查，香江的不少地產商，特別是小的地產商，已經是撐不住了。

本來香江現在的房子價格，已經升到了每方呎均價1400塊的地步，好點的樓盤都是1600、1，簡直就是駭然聽聞的天價。

可其實因為各種各樣的成本也在不斷高企，許多開發商的日子，也并不是那么的好過。

他們同樣欠著銀行大筆大筆的資金，如果房子一旦滯銷，他們就容易還不起利息，從而導致自己崩盤。

這么十來天的時間，幾乎香江所有的民眾都認為，香江的房地產市場即將崩盤，所以如果現在去買房子，肯定是白癡，肯定會買到最高的價位。

因此大家都不買房了。

不管是大品牌房地產開發商的，還是中小開發商的，最近是一套房子都沒有賣出去。

地產商們可不是坐著賺錢，他們的各種日常運營、支出、人工支出、利息款項等等的壓力。

公司順利運轉，那倒是沒有問題，他們就能順利的賺錢。

要是公司沒辦法順利運轉了，卡殼了，那樂子可就大了，很容易直接崩斷弦兒。

現在，停頓了十來天，大公司倒是能撐得住，但小公司明顯的不行，停一天就是幾萬、十幾萬的損失，他們哪里承擔得起

人在危機的關頭，能選擇的余地其實不多。

在他們這些實力不雄厚的開發商來說，降價賣房，抖出資金來，應付各種開支，就成了他們最簡單，也是最直接有效的辦法。

于是，這么幾個月以來，香江房子的降價通道，就這么的被打開了……