第389章 長安商業大規劃

對于這些有學習能力，愿意接收新知識的明算科學子，朝廷自然沒有放過的道理，除頭三名另有安排之外，所有人直接公布了實習單位，看看那些單位的名稱，其余各科的學子們就更加的羨慕嫉妒恨了。

戶部，財部，直接占了大頭，各取百人，然之后是安北大都督府，渭南新城，各取三十人，其余四十全部到了商部。

大家其實都知道，算賬這個事情，只要不出差錯，那么實習期滿，主官的評價基本不會給什么差評，也就是說，他們中間，一大部分人都會直接在朝廷的中樞部門任職，若干年之后，他們或許就是這些中樞部門的侍郎，郎中，員外郎等級別的官員，甚至直是堂部主官，這得是多么幸福的事情啊！

當然，去各部實習單位實習之前，他們還得先到國子監把其余各科的考分計算清楚，從次日開始，各種試卷有考官打完分之后，算平均分值的任務，就交給他們了，一個人負責初算，兩個人負責復算核實，即便每個沒有標準答案的題目都要算三遍，但進度也很快，孫享福也終于從科舉這件事情上完全抽身出來了。

孫府書房里，他正寫著公文，大意是讓褚遂良將朝廷下一步分派到安北大都護府的實習生的工作安排好，差不多結束的時候，德叔便拿著一張請帖進了來。

“老爺，長孫尚書請您過府一敘，皇后娘娘也在。”

聞言，孫翔便知道是什么意思了，指了指書桌旁一堆的圖紙道，“幫我把這些圖紙，用公文包裝好，放到馬車上去，我換身衣服就來。”

長孫皇后這幾天應該是收到了不少入股的資金，有些迫不及待的要自己出計劃了，趁著冬季田地里不用干活，勞工好招的時候，把基礎建設做一做，當然是最好的，長孫無忌肯定能夠想到這一點，不過，孫享福的計劃，卻未必是他料想的到的。

午飯時分，馬車便到了長孫無忌府上，此時，酒席已經置好，是分餐制，除了長孫皇后和長孫無忌之外，還有幾個人在左右列席，孫享福見過他們，知道都是長孫氏的親族。

“正明現在是外臣，還是封疆大吏，本宮不好在后宮召見你，便借了兄長家的地，約你來談些事情。”

開場白說的很妥帖，說明了在長孫無忌府上相見的原因，也提醒了孫享福，你現在雖然是封疆大吏，但卻是皇帝家臣出身，皇帝一手扶植起來的人，應該以皇家的利益為先，那么，接下來談的，肯定就是跟利益有關的事情了。

“皇后娘娘客氣了，正明在從一介庶民，短短幾年之內，能坐到如今的地位，都是因為您的照顧，您有什么事要吩咐臣的，只管說便是，臣就是拼盡全力，也會幫您完成的。”

對于孫享福的態度，長孫皇后還是滿意的，輕輕笑了一下道，“區區小事，哪里需要你孫正明拼盡全力呢！前些日子，本宮送到你府上的圖紙，你看過了吧！”

“臣看過了，也做出了相對應的規劃，還請長孫尚書差人，將我這包中的圖紙展開。”

孫享福說著，將自己的公文包遞了出來，馬上就有他桌案前負責伺候的侍女接過，不一會，便有十幾個侍女上來，將七八張大圖紙當著正中主位的長孫皇后展開。

而隨著圖紙的展開，長孫無忌，和幾位長孫氏的親族，也都離席出來觀看，孫享福將公文包里的一個伸縮小木棒拉開，走到第一幅圖前，用木棒一端指了指圖紙道，“皇后娘娘，這一處便是臣選擇建造第一個游樂場和商業廣場的地方，在皇城右側，占據安興坊與大寧坊各三分之一的區域，商業輻射范圍，有光宅，永昌，翊善，來霆，長樂，大寧，永福，興寧，永嘉，永興，安興，崇仁，勝業等十三坊之地，還能接待從通化門，龍首渠方向來往長安的外客，臣暫時將其取名為時代廣場。

由于這些靠近皇城居住的，都是長安城內的富人，這個時代廣場建立以后，商場所銷售商品，檔次會定位為高端，而且會優先上市最新產品，是以，取名時代廣場，意思是更新換代處于時代前沿的意思。”

“你要將商鋪全部歸集到一個大樓房里？那游樂場呢？”

孫享福的圖紙畫的還算立體，即便是長孫皇后，在看到圖紙上的標識之后，也大致看懂了這一個大房子。

孫享福揮了揮手，第一幅圖撤下，第二幅圖被侍女們轉到了長孫皇后面前，他又開口道，“游樂場，將會建立在剛才那個商業城的樓頂，作此設計，有幾樣考慮，一是商業廣場占地面積十分大，樓頂不利用起來，十分浪費。

二是，如果將游樂場放在商業廣場的樓頂，那么，游客們想要玩耍，就勢必會在一樓，二樓的各種商鋪門前經過，這會刺激他們的偶然消費。”

“孫都督此番設計甚妙，下官曾經去過善陽，在善陽街頭逛街的時候，總是會抵擋不住食物的誘惑，買些吃食，看到制作精巧好看的東西，也會突然想買下來，這，就是您所說的‘偶然消費’吧！”長孫無忌的族侄，長孫青聽了孫享福的設計，忍不住開口贊道。

“正是，可別小看了這個設計，它會讓一大部分的過路客忍不住消費，累積起來，就是一筆大錢。”

在后世，金銀首飾等成交量少的商鋪，總是會放在超市的門口，而日用消耗品，剛需比較大的商品，則是會被安排到最后，這個設計，就是為了讓所有前來買剛需產品的人，將那些平時很少購買的商品的鋪面，也全部看一遍，刺激他們的購買欲望，這種營銷方式，只要是后世成長起來的人，都見過成例，孫享福自然會將其運用到商城之中。

“本宮就說，以孫正明之才，解決這等小事，肯定是信手拈來。”

長孫皇后笑意盈盈的夸贊了一句，長孫無忌等人，也是撫須，用一種佩服的目光看向孫享福。

還是那句老話，論生發之能，大唐誰敢跟孫正明比？

謙虛的跟長孫皇后抱拳謝過夸獎之后，孫享福讓人將第二幅圖紙撤下，再度回到第一幅圖紙，指著示意樓層高度的豎線道，“皇后娘娘，由于目前的建造技術的原因，臣只是給這個商業廣場設計了兩層樓的高度，其中會有多個天井，供采光，整體結構采用鋼筋水泥筑造，地基會打的較深，地下有一層，專供車馬停放，存貨進出之用，以后若是需求不夠，則是可以直接加層高，建到五層，六層都不是問題。”

孫享福其實也就是說說而已，這個時代廣場就在皇城右側一坊之地的距離，如果加建的太高，就會有一種壓過皇城的氣勢，所以，能加的空間，其實最多只有一兩層。

“這么大的房屋，整體用鋼筋水泥來筑造的話，成本豈不是很大？”長孫無忌有些擔憂道。

這可是占據兩個大坊各三分之一的地方，占地面積比望江樓都大了三倍不止，不然，孫享福也不會想著在頂樓開游樂場了，而這么大的房子，地基和主體結構用鋼筋的話，這得吃掉多少鋼筋？

據說，望江樓光是鋼筋方面，秦瓊都砸了幾萬貫下去，那么，這棟時代廣場大樓，豈不是要幾十萬貫？再加上，水泥，磚墻，內部裝修，長孫無忌不敢想下去了，就他稍微想到的幾個方面，加起來都超過百萬貫。

“據我估計，光是主體建筑，這棟大樓的造價，也在近百萬貫，加上后續的裝修，以及游樂場設施，全部弄好，差不多要兩百萬貫。”

“一個商業廣場？兩百萬貫？”

長孫皇后心臟不好，在聽到了孫享福說出來的這個數字之后，心里猛的抽了一下。

“主體建筑才一百萬貫不到，怎么裝飾卻需要一百萬貫？”長孫無忌還算理智，開口追問道。

“因為它是將是大唐最高端的消費場所，所以，它的裝修，必須奢華，光是上下兩層的瓷磚地面，都將花費不少錢，再有精美的墻紙壁，更加安全，亮堂的琉璃燈具，先進的抽風，送風，排水系統······”

孫享福一系列描述說完的時候，所有人都目瞪口呆了，這他么哪里是在建商場，皇宮也沒有這么奢華的。

不過，感受過了孫府的瓷磚地面，琉璃燈具，沙發等家私之后，他們覺得，房子再好，也沒有了，既然時代廣場的定位是高端消費，那自然是要弄最好的了，兩百萬貫，也只是這一處而已。

過了許久，消化完了孫享福所說的信息之后，長孫皇后才又問道，“其它幾處呢？”

孫享福揮了揮手，侍女馬上換了圖紙，他又用指揮棒指道，“在長壽坊和嘉會坊之間的萬民廣場，規模比時代廣場更大一些，總體布局差不多，輻射長安城西南面二十五坊之地，以及自延平門而來的外地客。

不過這里規模雖然更大，但裝修和經營上面，走的是低端平民路線，總投入差不多一百五十萬貫左右，便能全部建成。

還有占據靖善坊，永福坊，蘭陵坊，三坊近一半土地的中心廣場，是規模最大的，它面臨朱雀街，輻射長安城中部三十六坊之地，雖然也是走中低端路線，但是造價，肯定會在兩百萬貫以上。

至于在修政坊和青龍坊之間的秀麗廣場，由于有少量的山林地，又與曲江池連同，它將是一個景觀花圓般的城市公園廣場，主打的是園藝賞花，美食，以及游船觀光等項目，也有游樂場，不過大多數設施都零散建設在山林里，與建設在樓頂的其它幾處游樂場，有一些風格和種類上的差異，不過，由于要筑建風光帶，秀麗廣場的投入，只怕會最大，兩百萬貫只是起步，后續會不限制增加。”

孫享福這一番介紹完，這幾天收了三百多萬貫，在皇宮里興奮不已的長孫皇后臉上頓時沒有了笑容，只覺得心里糾結的厲害。

這些計劃都好，不僅盡可能的避開了東西兩市，最大限度的不破壞以往的商業格局，還根據長安城內的貧富區域劃分，將各個廣場定位很好，輻射了長安一百零八坊之地，妥妥都是能賺大錢的東西，可惜，八百多萬貫的投資，她上那去弄？